列席世界六大城市群之一，杭州湾新区的长三角城市群价值爆发！

列席世界六大城市群之一，长三角城市群价值爆发。

近几年，环沪房产投资圈一直被一个城市刷屏——那就是杭州湾新区。关注的人杭州湾新区，不仅有长三角的上海宁波杭州这几个经济大都市，还有全国各地的人们，例如东北，中部地区，甚至还有不少国外的，为什么杭州湾这么受人喜欢？

湾区经济作为重要的滨海经济形态，是当今国际经济版图的突出亮点，是世界一流滨海城市的显著标志。国际一流湾区如纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区等，以开放性、创新性、宜居性和国际化为其最重要特征，具有开放的经济结构、高效的资源配置能力、强大的集聚外溢功能和发达的国际交往网络，发挥着引领创新、聚集辐射的核心功能，已成为带动全球经济发展的重要增长极和引领技术变革的领头羊。

▲长三角示意图 | 图片来源于网络

杭州湾大湾区，所属世界第六大城市群——长三角城市群，正在飞速崛起。国家发展改革委在《长江三角洲城市群发展规划（2016-2020）》中指出，长三角城市群要建设面向全球、辐射亚太、引领全国的世界级城市群，而杭州湾作为长三角城市群中最具发展潜力的区域之一，具备世界级湾区的多重潜质。

万亿级国家战略背书，杭州湾新区“快进式”发展。

国家战略的强大驱动力构画出一个大湾区建设蓝图，从“沪浙一体化”到杭州湾国家发展战略落实，杭州湾新区这片热土，便开启了发展“快进模式”。19年7月上旬，浙江省人民政府正式设立宁波前湾新区，空间范围包括现宁波杭州湾新区产业集聚区，以及与其接壤的余姚片区和慈溪片区。

▲宁波前湾新区规划示意图 | 图片来源于网络

这里或将迎来总投资约1.5万亿元的120个大湾区建设项目，其中PPP项目32个，总投资4230亿元，产业项目88个，总投资1.1万亿元。项目涵盖能源交通、城市建设、教育医疗、健康养老、文化旅游、特色小镇、产业园区等方面。加速构建产业融合、城市一体、人才集聚的新格局，未来发展势能将比肩世界三大湾区。2020年，前湾新区全新十年的开局之年，在万亿级国家战略支持下，联想、吉利、上海大众等约22家500强企业落户，进一步巩固了世界产业城市地位。近年来，新区聚集集成电路、显示面板等高端产业及互联网产业，并设立了总额超100亿元的财政扶持资金，力争到2022年，造就一个新千亿级产业。

伴随产业结构的不断优化和持续的升级换代，前湾将迈入产业4.0时代。优质的产业结构带来一批又一批高阶人才，为城市的发展创造更多价值。

盛逢其时，杭州湾核心“滨海新城”逐步成型。

随着杭州湾大湾区的崛起，杭州湾势能全面爆发，在这个关键性的历史拐点到来之际，杭州湾滨海新城项目于2016年10月正式全面启动，为区域注入不一样的缤纷活力。

▲杭州湾滨海新城鸟瞰图

杭州湾新区滨海新城效果图以“出行步行化、理念国际化、生产城镇化、实施可行化”为理念，目标是建成“21世纪中国样板小城”。宁波杭州湾滨海新城主要建设发展企业总部、研发中心、文化公园、商业综合体、商务楼宇、高端教育、高端居住、文化娱乐等形态与设施。先行启动区规划布局3个主题小镇、3个主题湖、3个主题森林，形成“组团式+TOD+生态廊道”布局，可容纳20万常驻人口。

CBD+地标+各大一站式综合体。

杭州湾新区，以面向未来的整体城市规划理念，打造融接国家战略主平台、沪甬合作新阵地、产城深度融合示范区。在滨海新城核心启动区规划中，全面采用“组团式+TOD（公共交通导向）+生态廊道”的开发模式，打造“三湖三林三小镇”的空间格局，旨在为高新人才打造工作、生活、居住相宜，自然生态和谐相融的未来城市。中国的杭州湾新区，将为世界湾区大都市版图再添闪耀一城！

1.动漫小镇

宁波首个动漫小镇！杭州湾新区的CBD之一动漫博物馆、超高层地标、动漫产业高地，这里也将会是杭州湾中心区的地标，超高写字楼、高端购物中心、高星级酒店，更有关于动漫产业的博物馆坐落于此。

小镇整体布局动漫实训基地、动画创新空间、动漫主题酒店、网红MCN机构、商业街等要素，以期吸引动漫核心人群，覆盖全龄客群。此外，小镇规划将动漫的虚拟感与游玩的真实感融合一体，打造出沉浸式情境交互体验，并通过次元氛围浓厚的特色体验，全方位带动人气攀升，促进动漫小镇成为新区文旅产业的重要吸引点。

当前，小镇已与祥源文化、翔通动漫、其卡通、祥耘商业等动漫相关企业签订入驻协议。这些企业的加盟，将充分发挥自身在动漫创意、动漫制作等方面的优势，为动漫产业储备并输送高技能、高品质艺术人才，积极推动新区文创、动漫、科技、娱乐、时尚的融合发展。

据悉，小镇将于2023年底建成。运营后，规划引入国内外优秀动漫企业20余家，每年吸引2000名以上动漫专业学生交流培训，并组织高端动漫论坛。

祥源漫城动漫小镇 | 示意图

2.港中旅文化小镇

当世界湾区发展速度已然前列，2020年全年新区净流入人口超5万人，同比增长18%，人才强势崛起，我们如何迎接全球菁英？当杭州湾以高层、洋房为主的住宅市场，是否可以满足菁英对居住的需求，以匹配其身份价值？

借力湾区发展大势，着眼城市可持续发展规划体系， 以产城融合形式，锦绣东方位于杭州湾新区滨海新城核心启动区内，打造了超百万方科创产业巨擘、人居经典——锦绣东方国风小镇！在2019年的5月7日，中国旅游集团锦绣东方国风小镇“世界正东方——中国文旅生活实践全球首秀”在宁波科学探索中心开启

作为中国三大央企脊梁之一的中旅集团，90余年风雨兼程，将始终以“向世界展示东方文化的窗口”为核心，让世界走进中国，让中国走向世界。

3.创智小镇

在上个月签约慈溪企业老板赵先生，对于区域的了解超出我们的想象，这里近些年的发展和未来的前景规划都了如指掌。

他说：“做企业，跟着政府走，是一定不会错的。这里与新区管委会的双创大厦隔湖相对，政府对这个片区的扶持和投入力度都是空前的。住在这里，生活在这里、办公在这里是接下来十年在杭州湾身份的象征，企业能力的象征。”

“像创智小镇的建筑设计，我是非常喜欢的。全球商贸港、千亩中心湖一线湖景，不得不说是很人性化的。所以我想，我的员工在这样的地方工作，感觉也一定不会差。”

世界500强绿地集团投资750亿于杭州湾恢弘造城，4000亩实力实力领航，聚优势产业资源,成就新区产业梦。

创智小镇新地标超高写字楼拔地而起，作为杭州湾超级总部基地的先行者，产业总建面超37万方，聚焦于新材料、医疗健康、生物医药、工业互联网、“5G+”、人工智能和数字经济等国家重点发展产业。

海空铁立体交通，长三角经济一体化3个主题小镇+1个休闲商务区RBD+大基

创智小镇：形成多功能智慧产业基地

医养小镇：建设国家样板级医养旅游示范基地

时尚小镇：打造全球时尚之都

作为绿地集团的首个“小镇”项目，绿地·海湾总布局333万方！整整一个纽约中央公园！

计划用6年时间打造成“3个主题特色小镇（创智小镇、康养小镇、文化小镇）+3个主题湖泊（创智湖、港湾湖、梦之湖）+3个主题森林（迷踪、雕塑、露营森林）”的空间布局，并规划了一条全国最长悬轨，串联起各大组团。

一期53万方，用以打造产城联动项目及创智小镇，二期65.8万方将投入医养小镇的建设。

具体配建了各类酒店、医养类项目，包括国宾馆酒店群、康养居酒店、铂骊四星级酒店等；同时，引入以上海交大、上海软件园为首的科技产业及以禾普医疗、蒙特勒医疗为主的医养产业，并拟在三期引入国际诊疗等国际化医养运动产业。杭州湾新区新地标！世纪之门！如同新加坡金沙酒店卓越联袂中电光谷集团，引进杭州湾信息港产业计划，总建面超过112万方。其中，两栋连接起来的拱门型大楼，酷似新加坡金沙酒店的湾区之门，未来将成为杭州湾新区地标级建筑。

湾区之门效果图