现在的房子隔音都好差 高层楼房不隔音是通病

楼房不隔音已经深深伤害了我，3次租房经历，都因为隔音问题搬走了。隔音不好，目前可能成为租房一个通病。好的房子，好的小区，隔音肯定是好的。

现在的房子隔音都好差

住宅隔音差主要体现在两个部位：一是与左右邻相关的分户墙，二是与上下邻居相关的分户层间楼板。

原因：漠视，是主要原因

知情人士透露，房屋隔音差是多方面原因造成的，设计环节、施工环节、销售环节的诸多因素如果处理不当，都会使房子的隔音效果受影响。

在住宅设计阶段，成本问题是开发商重点关注的问题之一，控制预算的要求，往往让诸如隔音效果这样的要求被忽视——— 因为这意味着开发成本将加大。

在施工环节，开发公司为了布线方便，工人常常将插座设置在分户墙两侧的同一位置，这无疑使得两个插座中间的墙变得更薄，这个部位的隔音降噪效果也随之降至。

在销售环节，分户墙所用的不同材料也会影响住宅的得房率。业内资深人士表示，如果用煤矸石砖垒砌，分户墙将达24厘米厚；如果用加气混凝土砌块垒砌，墙有20厘米厚，同样的建筑面积，后者的得房率要高于前者。但从隔音降噪效果看，墙厚的会优于墙薄的。

据了解，欧洲的所有墙体都超过30厘米，现浇楼板至少要达到20厘米才会有较好的隔音效果，现在国内住宅的楼板厚度为8-12厘米。楼板变薄，27层楼就能省下一层楼的高度；加上楼板变薄，房屋负载压力小，既省建材，又可降低建材品质。此外，目前在房地产领域推广的轻质环保材料，重视材料的能耗、重量、耐火因素，但很少考虑隔音性能，这些因素均影响了房屋的隔音质量。

高层楼房不隔音是通病

房屋竣工验收的时候，国家对保温是有严格的验收标准，可是对隔音这一块，是没有具体的要求。没有要求开发商肯定不会花大力气，在隔音上花一些无谓的心思。

大家都知道现在的高层住宅，都是框架结构，后续的分割填充都是用加气砖来完成。核心筒部分，才是混凝土墙 200mm以上厚度的现浇实墙。200厚混凝土墙隔音量48dB以上，承载量200kg/m2的钢筋混凝土多孔楼板，隔音量在45dB以下。

那么我们看一下，现在建大楼普遍用的砌块墙 ，有承重和非承重砌块，常用砌块主要有陶粒、粉煤灰、炉渣、砂石等混凝土空心和实心砌块； 一般空心的砌块，用于外墙保温，空心砌块内有大量孔隙，孔隙内充满了流动性很弱的气体，而气体是热量的不良导体，因此保温效果好。

实心砌块用于室内分隔，墙的隔音量随着墙体的重量厚度的不同而不同。砌块填充隔墙的隔音性能，在很大程度上取决于墙体表面抹灰层的厚度。

现在的验房，对抹灰的厚度没有要求，要求就是平整，无裂缝，无空鼓抹墙的厚度一般在10mm厚。知道为什么抹灰10mm厚吗？大家都知道，现在工程一般都是承包，像一个粉墙的工人，他包活就是按平方计算的。打个比方一桶灰，按正常情况下能抹一平方，可是工人为了多快好省出效益，一桶灰他能给你抹两平方。有人做过实验两面各抹15～20mm厚水泥砂浆后的隔音量约为43～48dB；如果按照实验的厚度去抹，隔音效果杠杠的。

总结一下，如果要是开发商不去偷工减料的话，现在的砌块墙和砖混墙是一样的隔音效果。这个有人都去实验过的，如果想因为噪音大，去告开发商的话，这个是告不了的，目前国家对住宅噪音验收这一块没有具体的标准。那么你只能通过装修来降低你上面的所讲的噪音影响，租房装修一般很简单的。另一方面，希望国家出隔音住宅设计标准。