江苏仅有的两个华侨村之一，南通高新区界北村华侨特色村庄规划

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通州区金新街道界北村，位于南通高新区南部，世纪大道东侧，南与南通家纺城相临。面积3.32平方公里，全村总人数4136人，海外经商和侨眷400多人，其中在国外长居的有140多人。主要分布在纳米比亚、安哥拉、罗马尼亚、南非、塞尔维亚、美国、英国、新加坡、乌干达等近20个国家和地区。从上世纪90年代开始，敢打敢拼的界北创业者开始在异国的土地上抢滩争涂，并逐步扩大他们在海外的经营，村民们海外经商以家纺产业为主，近年来已有向建筑、矿业、运输业、服装、百货等行业转变。目前界北村村民在国外投资的企业有50多家。界北侨商们让南通的家纺用品源源不断地运到世界各地的同时，也让大笔外汇回流服务于家乡经济建设，带动了纺纱、面料、包装、物流等诸多产业的发展。界北村多次被市、区侨办、侨联评为“先进单位”，2012年被省侨办授予“华侨村”,是江苏省仅有的两个华侨村之一。

界北村位置

拟计划在华侨村内建成华侨产业园、华侨文化交流中心、华侨博物馆、华侨家园、花海世界、养老托老中心、电子商务中心、进口商品直销中心、民宿休闲区等。

“界北村华侨村”建设，邀请浙江省建筑科学设计研究院建筑设计院进行规划编制。在充分分析界北村现状的基础上，以凸显新侨乡特色、突出乡村振兴为目的，从发展方向、特色体现、资源利用等方面进行了统筹考虑。形成了《南通高新区界北村特色村庄规划》。同时，协调区自然资源部门土地利用总体规划调整中，为界北村调入有条件建设区约500亩，这些，为界北村的建设提供了规划统领和资源保障。

高质量招商引资。为整体开发建设“华侨村”，南通高新区统筹省、市、区在特色田园村庄、美丽乡村建设等乡村振兴方面的扶持政策，主要领导多次到现场调研，并亲自出面，邀请北京柒壹资本投资公司与蓝城集团、印尼侨商毛林中（天南投资集团）、碧桂园华东区域项目部、中建三局等单位到界北村进行现场考察，介绍界北村作为华侨村所具有的独特自然资源、人脉优势、优惠政策，通过引进工商资本，按照“统一规划、整体建设、滚动开发、分期到位”的原则，建设“分区清晰、环境优美、华侨认同、群众幸福”的新侨乡。华侨村建设，是增强华侨归属感、获得感和幸福感的重要途径，是促进华侨回报家乡经济建设的重要渠道，更是群众对美好生活的向往，我们一定努力，加快建设“华侨村”，让界北村走出乡村振兴的特色之路。

以下为2017版规划方案

一、项目概况

界北村位于南通高新区南端，川姜家纺城北面，属于快速城镇化地区的村庄，具有城乡元素便利流动的优势；界北村是江苏省首批华侨村之一，村内华侨人数（含侨眷）超过全村总人口的十分之一。规划以村域行政边界为限，面积3.13平方公里。

规划旨在界北美丽乡村建设中凸显新侨乡特色。

1、塑造侨韵特色界北村虽已被命名为华侨村，但村与境外的联系、村与城市的联系、村内的基础设施等仍停留在普通村的阶段，缺乏侨韵，是个从零开始打造的新侨乡。

2、承载侨资反哺界北华侨一直在为家乡产业发展、村民收入提高等作出贡献，以更多更好的载体吸引华侨侨资回归。

3、促进村庄发展作为南通高新区范围内的华侨村，以“新侨乡特色”+“景区的环境”+“城市的设施”的打造成为美丽乡村示范和区域新的休闲亮点。

华侨特色村庄效果图

二、规划定位

核心目标：

发展方向上：以美丽宜居提品质，以产业升级谋发展

时序重点上：先提升环境变村美，后发展旅游促民富

规划定位：以文化为魂，运用“乡土+侨韵”的手法，表现“浪漫、悠闲、雅致”的异域休闲风情，打造集美丽宜居、乡村休闲、创业创意、商贸展销等功能于一体的江苏省美丽乡村建设示范、南通特色休闲节点和南通高新区文创的重要补充。

规划基于“埭上界北，花园侨乡”的形象定位，沿着开发时序策划了一系列项目，并从项目布局、整体设计到重要节点改造再到景观意向设计都进行了具体而有可操作性的规划设计。

效果图

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