调查显示：越来越多的新西兰人认为房价还会下跌

新西兰中文先驱网 Sophie 编译   据RNZ报道，预计房价将下跌的人数接近全球金融危机期间的水平。

截至1月的3个月ASB房屋信心调查显示，43%的受访者预计未来一年房价将下跌，上季为31%。

Advertise with us

相比之下，在2008年全球金融危机最严重的时候，有55%的受访者预计房价会下跌。

这项季度调查采访了2962人。

但ASB高级经济学家Kim Mundy表示，与2008年的危机相比，快速上升的利率正导致房地产市场下跌。

“有时候，当你观察一个房地产周期时，比如在经济衰退开始时，房价可能会下跌，因为人们正在失去工作，所以他们无法偿还抵押贷款，不得不卖掉房子。”

“这一次，仅仅是拥有一套房子就要花更多的钱，因为利率上升得如此之快。”

Mundy说，房市的热度可能会进一步降温。

“房地产市场活动与利率前景密切相关，因此，考虑到储备银行已经暗示将有更多的官方现金利率上调，人们对房价的预期持续下降也就不足为奇了。”

“房价下跌的百分比已经高于我们在全球金融危机期间看到的水平，所以我们可能会看到净价格预期在未来几个季度跌至全球金融危机期间的跌幅低点，如果没有超过这一水平的话。”

超过四分之三的受访者（净78%）预计今年利率将继续攀升。

Mundy称，“鉴于储备银行在11月货币政策声明中明确表示还有更多工作要做，这一结果并不令人意外。”

“我们预计，2023年上半年，OCR将从目前的4.75%升至5.25%的峰值。”

相关阅读：

Realestate最新数据显示今夏新西兰房市旺季已经彻底完了......

新西兰房价加速回落，惠灵顿跌幅近两成

新西兰房市下跌到底何时才是个头？

新西兰有这么多地方十年内房价翻了一番以上

仅用三个月，新西兰家庭净资产总额减少近900亿纽币

在工党领导下新西兰人真的变得越来越穷了吗？统计局数据证实了这一点

短短三年涨了29%！新西兰家庭总债务大增 关键驱动因素是它

房市正在失势 房价增长率跌至18个月以来的最低点

重要经济截点！新西兰第三季度通胀仍处巅峰，新一轮房贷利率加息在即

注：本文为新西兰中文先驱网编译/原创，欢迎转发分享；但严禁复制等未经授权的非法使用。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。使用授权请联系[email protected]。

chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有

(责编：Sophie)