预售证没下来能交首付吗 买期房的流程手续

买房的时候选择期房也是很不错的选择，是现在众多买房人都会选择的一种情况，买房的时候预售证没有下来的话要谨慎购买。那么预售证没下来能交首付吗，买期房的流程手续是什么呢，有很多相关的小常识是需要多了解的，来看看这些买期房的一些相关事项吧，那么现在一起来看看看相关介绍。

预售证没下来能交首付吗

能，开发商在未取得预售证之前是不能收取购房者的房款的，如果开发商收取了购房者的房款的话是属于违规操作的，购房者可以要求开发商退款的，如果开发商不同意，购房者可以凭购房所签协议和缴款收据走法律程序维权的。

买期房的流程手续

1、期房购买之前首先看开发商“五证”是否齐全，“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销（预）售许可证。

2、期房购买者在确定购房意向之后就是签约了，签约时一定要注意房屋质量问题，购房者在签约时，应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容，并将质保书作为该合同的附件。

3、期房的买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。

4、期房购买交接，房屋交接的时候需要查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，到位，以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。

上述介绍了关于预售证没下来能交首付吗这个问题，如果买期房的话预售证没下来也是可以付首付的，而且可以要回来，具体还是需要根据开发商的具体规定来做划分的。买期房的流程手续是什么呢，具体的买房手续需要大家都清楚的，大家在买房的时候可以多了解一些，有一定的帮助。