开民宿需要什么手续

近年来随着旅游业的兴起，开民宿这件听上去十分美好的事情，也渐渐受到大家的欢迎。风格、空间设计、定位等等都是决定民宿是否成功的因素。从寻找房源、装修到营销、运营、日常沟通，每一个环节都需要不间断地投入精力。那么开民宿需要什么手续？民宿需要办理哪些证件？开民宿的具体流程以及是否需要许可证？这都是需要投资前调查清楚的事情，下面小编就为大家介绍开民宿的流程及需要办理的证件。

一、开民宿需要什么手续（开民宿证件介绍）

民宿合法经营所需的6个证件

1. 卫生许可证

2. 营业执照

3. 税务登记证

4. 特种行业许可证

5. 消防检查合格意见书

6. 食品流通许可证或餐饮服务许可证

要办齐这6个证件并不容易！就拿最根本的“消防检查合格意见书”来举个例子，申报这个证明需要提交以下资料：

1、提供房地产证、建设用地批准书或房地产权属证明等相关权属资料;

2、工商营业执照复印件;

3、组织机构代码证复印件;

4、消防申请报告;(一式三份)

5、经过村民会议同意的土地权属无争议具结书;(村集体经济组织出具)

6、土地利用规划查询情况;(由申请单位向国土部门查询用地性质)

你需要先到工商部门办理“住宿经营”的营业执照，再到公安部门办理特种行业许可证。

另外，还要确认房屋性质是住宅还是非住宅，若为住宅，则需要经过所在辖区的居民委员会或业主委员会同意将住宅改变为经营性用房后，方可登记。

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当然，也不是你申报了就能审批通过，你需要符合住房和城乡建设部、公安部、国家旅游局发布的《农家乐(民宿)建筑防火导则(试行)》，里面对民宿建筑消防、防火进行了细致全面的引导和规范。

比如民宿应设置独立式感烟火灾探测报警器或火灾自动报警系统；每25平方米应至少配备一具2千克灭火器；每间客房均应按照住宿人数每人配备手电筒、逃生用口罩或消防自救呼吸器等设施，并应在明显部位张贴疏散示意图，等等。

（图片来源于网络，如有侵权请联系修改）

二、开民宿的具体流程

1、开民宿不一定赚钱，但能赚人；2、开民宿是一件寂寞的事情；3、开民宿是一件非常累的活。

如果你认可了上面的3点，并且可以承受，那么欢迎你加入民宿圈，成为民宿业主。

开民宿说难也不难，在上轨道之前，需要你解决这么几个问题。

1、选址，这个是大问题，万事开头难嘛，一般选择在有一定客源保障，且场地大小、景观、基础建设基本越到位越好，当然租金也是一个问题。另外千万不要选择跟邻居挨的很近的，几乎肯定出麻烦；

2、资金，大有大做，小有小做，如果是全部身家来做这个民宿，还是建议你不要做了，稍微出点样子的民宿，投入也在百万以上，这个你一定要有数；

3、施工，在施工之前一定要和村里充分沟通，把可能遇到的问题全部梳理并解决掉，一定要合法开工；

4、配套和设备，这个看实际情况而定，我觉得并不是一定要追求完善，对于小民宿主而言，有一个亮点进行深挖足矣，因为你一年接待不了2000个客人，没必要整的全国人民都要来住医院的；

4、运营层面的人员问题，民宿主一定要自己参与经营，不能做甩手掌柜，切记，然后再具体的人员匹配上，能精简就精简，不要大手大脚，因为你很多时候是用不了这么多人的，1年只有那么几天是特别忙而已；

5、客人，你一定要明确好你的客人在哪里，如何找到客人，如何接触客人，如何让客人过来，如何让老客户带新客人，如何让老客人复购，这个非常非常重要；

6、设计产品，根据你的目标客户的需求痛点，设计产品，提供服务。

三、开民宿的注意事项

以目前市面上大多数民宿的情况来看，达到以上规定标准难之又难。面对民宿业复杂的现实状况，尤其对于规模更小、更加分散的城市民宿来说，现有管理政策确实存在针对性不强、可行度不够的问题，需要进一步加强、完善。

但现在大部分民宿处于“违规不违法”甚至“违法经营”的状态也是实锤。很多民宿只取得了经营证，也有一些民宿没有任何证件就开业，这导致民宿行业乱象丛生。

没有民宿资质却不断招揽客人，一旦出现纠纷，往往会陷入无人承担后果的尴尬境地，还有的民宿扎堆开在居民小区，十分影响其他业主的正常生活。

政策要跟进，民宿房东们也要自发对民宿进行改造升级。国家管制、规范民宿业走上正轨，这是迟早的事，各位房东千万不能侥幸、拖延，尽早合规，生意才能越做越好！