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盘龙区:是昆明市的传统商贸核心区,也是比较繁华的区域,配套较全,起步也早,跟五华区一样,配套成熟区域内没有多少新房,主要向外延伸,两大热门开发区域,往东开发是东白沙河区域,往北开发是北部山水新城区域,房价中等。房价均价在13997元/㎡; 呈贡区:9年前的呈贡撤县建区,9所高校约30余万师生及昆明市委、市政府8000名公务员全部入驻新城,依托呈贡高铁南站,打造国际化高铁枢纽中心,所以市级行政中心聚集人气,加之一流的教育、科技、医疗、绿化等市政配套设施建设,呈贡新区建得很高大上(但暂时人气不足),因为相对较低的房价以及规划成为了不少刚需和投资客的选择,目前房价均价在10808元/㎡。 昆明买房选哪个区最好?昆明这几个区的优势有哪些?昆明周边热门区域:安宁太平、晋宁、嵩明 安宁太平:号称昆明人的后花园,昆明本地人喜欢买度假房的地方,在周边区县中,安宁凭区位条件以及得天独厚的城市森林和温泉资源,距离昆明主城近所以较早发展起来,而地处安宁与昆明之间的太平新城,借助自然资源与区位优势,加之已发展多年,各项配套设施相对成熟,但是目前交通是短板,房价均价在8512元/㎡; 嵩明—空港片区:跟太平新城的定位类似,定位为昆明特色卫星城和空港新城,有大学城,距离昆明市区没有太平新城近,但是好在交通便利,可由于发展较晚目前的配套相对缺乏,也正是因为如此,周边市县中,嵩明的房价较低,也被不少人认为洼地,所以是不少投资客选择投资的地方,房价均价在7610元/㎡; 晋宁:晋宁大片地域紧邻滇池,拥有昆明最为稀缺的湖景资源,撤县设区后,晋宁大力发展以休闲、医疗、康体、养老养生等为主体的大健康产业,新盘多,但是市场分化严重,刚需盘偏少,房价被环湖线上的康养文旅大盘推高,目前来看晋宁往返主城交通出行时间成本仍然较高,同样是稀缺滇池资源,因为价格比草海片区和滇池会展片区低不少,所以目前是外省人比较喜欢买度假房的地方,房价均价在13452元/㎡; 昆明买房选哪个区最好?昆明这几个区的优势有哪些?总结一下就是: 五华区、盘龙区更适合新昆明人或者想在昆明长久定居的人,也就是刚需群体,生活配套都非常成熟,医疗学校也都齐全,如果要选特别成熟的片区的话,区域内二手房是不错的选择; 官渡区巫家坝片区适合投资,但是当前价格较高,需要多多对比,滇池会展片区适合养老度假; 西山区中的草海片区,适合预算充足的养老度假; 昆明周边区域房价相对较低,度假首推晋宁,虽然距离城区较远,但是看滇池的房子房价也只是刚过万,适合预算没有那么多,但是又喜欢昆明,想在昆明度假,以短时间居住的养老群体。 清凤滇池美岸清凤集团发展30多年,累计开发项目30多个,涵盖三大类型,包括一线度假豪宅、城市中心大型综合体、生态智能住区等。 在北京、上海、苏州等一线城市 ,业务遍布海南、广东、四川、云南等地,累计开发面积超过300万平方米,年产值超过100亿元。 物业管理国家一级资质,房地产开发国家一级,建筑国家一级。 ☎开发商热线:0871-6565-8881.☎【售楼中心】 ☎专属置业顾问:19987733102.☎【微信同号】 ➤置业处〢欢迎咨询〢匠心钜制恭迎品鉴〢➤ 预约来电即可预约销售人员,尊享专业一对一热情服务 提前线上预约可享团购价,额外98折+提前预约可享专车接送 项目位于昆明古云南地区,昆明城市发展南延北拓,古滇片区占据城市南延重要的重要区域,其价值不断凸显。随着一湖四片的发展战略,云南古板块将重点建设南亚、东南亚国际旅游保健新区,打造以旅游度假、休闲养生为主的城市高端生活生态板块。古滇是昆明地产的首选。 周边配套 交通:多条城际高速公路网通过环湖南路、昆玉高速公路、G213国道、XB14县道与外界连接,可快速到达昆明各地区; 飞机:中国西南最大枢纽机场长水机场50分钟即可到达。 高铁:距呈贡高铁站15公里,车程仅30分钟。 地铁:在地铁9号线横穿滇池美岸项目的昆明地铁9号线旁,串联环滇轻轨。 航运:滇池海岸将建设斗南码头、呈贡新城码头、海盐码头、滇海古渡大码头四个码头,可乘船直达滇南。 生态设施:拥有古滇湿地公园、古滇大码头等自然生态资源 度假配套设施:欢乐大世界游乐场+博物馆+民族部落三核配套设施;有洲际酒店、皇冠假日酒店、古滇度假酒店等。 商业设施:沃尔玛、生鲜超市、多彩云南购物广场、古滇王宴·美食世界、5A甲级写字楼等30万平方米的强大商业设施。 教育配套:规划标准高中1所,标准初中3所,标准小学4所,幼儿园11所。周边已有晋宁二小、晋宁三中。 项目基本信息 滇池美岸项目总占地面积1170亩,初步划分为集高层、别墅、公寓、商业等为一体的13个地块开发建设大型综合体。 目前,9号地块正在销售中,由6栋高层住宅和3栋商业/配套住宅组成。项目社区的整体建设理念高于客户的生活体验。从居住舒适度来看,采用了封闭式建筑主体布置,使整个项目实现了更小的建筑密度、更大的建筑间距、更广阔的视野和更透明的视野。业主还可以享受更多的户外活动空间,让业主有更好的生活体验。主张大中庭、楼距、大视野、大赠送的项目整体建设。 【清凤集团开发商】。 【总占地】1170亩。 地块96.11万方。 【建面】21.08万方。 【3.19容积率】。 【总户数】1436户。 面积为88㎡/117㎡。 【层高】26-32层。 3T8【T户比】。 户型品鉴 在售5号楼,设计有2T8户,总层高26层,共192套,产品户型88㎡,115㎡,3户户型117㎡。 A户型 约115㎡建筑面积。 赠送面积约36㎡。 实得面积约151㎡。 1入户花园3室2厅1厨2卫1环幕阳台。 动静分离,全明通透户型。 为户防疫空间约14㎡,空间约14㎡。 客厅主卧直连观景阳台,阳光清风雨露均沾。 观景阳台约34㎡构建270度视野,定义生活宽度。 与全明独立卫生间搭配的轻奢私家主卧,干湿分离。 空间尺度扩展约36㎡,兑换超高性价比。 B户型 建筑面积约88㎡。 赠送面积约36㎡。 实得面积:124㎡。 2室2厅1卫1环幕阳台1入户花园。 动静分离,方正布局,风景通透,私密开放兼具。 将健康清新带回家,约17㎡创新入户防疫空间。 大客厅直连弧形观景阳台,俯瞰山湖美景,近景享受光合空间。 大约26㎡宽阔的观景阳台,自然栖居,营造空中花园。 时光漫长,生活缓慢,双卧自在通透栖居。 C户型 约117㎡建筑面积。 赠送面积约57㎡。 实得面积:174㎡。 入户花园3室2厅1厨2卫1环幕阳台。 方正通透的全能生活空间,动静分离。 35㎡独创防疫玄关入户花园,礼遇尊重,拥抱健康。 IMAX天幕空中花园约34㎡,生活从此无界。 与全明独立卫生间搭配的轻奢私家主卧,干湿分离。 超宽空间尺度约57㎡,超高性价比兑换。 ☎开发商热线:0871-6565-8881.☎【售楼中心】 ☎专属置业顾问:19987733102.☎【微信同号】 ➤置业处〢欢迎咨询〢匠心钜制恭迎品鉴〢➤ 预约来电即可预约销售人员,尊享专业一对一热情服务 提前线上预约可享团购价,额外98折+提前预约可享专车接送返回搜狐,查看更多 |
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