湛江十年巨变，狂增1700亿！2021，世界为湛而来！

是的，向前看 十年，湛江还是广东 西岸的边陲小城 ，十年后的今天，她早已发生翻天覆地的变化。

过去十年，中国的经济总量增长了2.5倍，一跃超过日本，居于世界第二。

而湛江，也从当初的1403亿元猛增至3100亿元，GDP足足翻了一倍多。

年份GDP（亿元）20203100.2220193064.7220183008.3920172824.0320162584.7820152380.0220142258.7220132060.0120121900.6420111708.2220101402.77

▲2010-2020年湛江GDP

数据来源：湛江市统计局每年统计公报

城市发展，日新月异。 10年后的湛江，已将自己强大的臂膀伸向世界。

如今，湛江的城市定位被重新确定，湛江再度站上风口，迎来机遇。

一个让湛江从量变完成质变的机会，一个让湛江厚积薄发，弯道超车的机会，已经到来。

02.

厚积薄发，湛江迎来历史性机遇！

2017年，广东省委、省政府把湛江列为 广东省域副中心城市 。2018年，在工信部发布的《2018年城市产业竞争力指数白皮书》， 湛江进入“中国城市产业竞争力百强城市” 。

而在今年，一份《关于支持湛江 加快建设省域副中心城市 打造现代化沿海经济带重要发展极的意见》的重磅文件发布，湛江更是迎来历史性机遇。

▲官方意见出台

首先，是城市定位上的机遇

根据文件， 到2025年 ，湛江省域副中心城市建设 取得重大进展； 到2035年，省域副中心城市基本建成 ，经济综合实力和竞争力 位居全省前列 。

省域副中心基本建成，综合实力全省前列......几个关键词，无不透露了省级层面对湛江的重视和看好。

▲文件内文

再者，是区位红利上的机遇

文件中，还有另一个关键词，同样给湛江赋予了无限想象：“ 2025年，对接... 海南自由贸易港 ...取得重大进展。”

而根据中央官方文件，海南将在2025年前适时启动全岛封关运作， 今年政策实施效率更是十分迅猛。

全岛封关什么意思？除了禁止、限制进出口的货物、物品外， 其他货物、物品自由进出；进口征税商品目录以外的商品 免征进口关税；针对企业和个人，在企业所得税和个人所得税方面，也有配套的 优惠政策。

这种模式与目前的 香港、澳门基本相似， 在某种意义上，海南未来有望成为 世界知名的 自由贸易港。

▲海南 来源：知乎

未来，海南红利外溢的第一站，无疑就是湛江。

没错，过去南接香港的深圳，承接了香港的超级红利而崛起。如今， 南接海南的湛江，也正迎来这第二轮机遇！

最后，是城建配套上的机遇

今年11月， 总投资达54亿的湛江国际机场就将竣工，要知道，它可是 广东第三大国际机场 ，国家对外开放的一类航空口岸。

根据发展预测，机场 2025年 旅客吞吐量将达到 1000万人次 ， 通航城市超过60个 ，除了辐射全国大中城市之外，还将有从东南亚地区向东北亚扩展的国际 航线。

▲湛江国际机场 来源：澎湃新闻

而且，当新机场启用后， 霞山旧机场 版块 总计 11.81平方公里 的超大土地范围，也将升级焕新。

粤西地区最大高铁站—— 湛江中心站（湛江北站） 将进驻，位于海东新区的 湛江东站，也已进入规划。

未来， 广湛高铁 （建设中） 、湛海高铁 （规划中）、深湛高铁 （建设中）等多条高铁轨道将汇集于湛江， 人流、物流、资金流将在湛江交汇，迸发出非凡的能量 。

▲湛江中心站在湛江的位置图

是的，拥有优秀产业基础和优越地理区位的湛江， 无论是放在广东省内还是全国来看，它都是一颗璀璨的明珠。

城市定位的重塑，重大城建的加码，区位红利的机遇，湛江，将迎来一个崭新的时代。

如今的湛江，在人居生活而言，势必也将迎来升级。 为此，也需要一家 拥有强大实力，能为湛江人带来跨时代生活的企业。

龙湖，或许就是这样的一家企业。

▲龙湖首进湛江

就在今年，龙湖强势进驻湛江，斥资超6亿拿下湛江两大地块。

一大项目位于海东新区，这里是官方钦定的“拓展国际合作重要门户、国家海洋战略重大平台”。

已建成的湛江奥体中心，规划中的湛江地标商务中心、湛江东站等诸多重要项目，都聚集在海东新区，区位未来潜力巨大。

▲地块区位图

另一大项目则位于霞山鼎盛广场南侧，这里是湛江主城区，配套十分丰富，居住人气旺盛，白天街上川流不息，夜晚灯火璀璨，地段之优越毋庸置疑。

一处拥有现在，一处拥抱未来，湛江两大热门片区，兵家必争，热度空前！

龙湖进驻，就选择这两个优质片区。

▲地块区位图

如今的湛江，也在这最好的时机，遇上了一家真正相信这座城市未来， 真正想 为湛江人带来跨时代生活的企业—— 龙湖 。

没错，根据房叔掌握到的信息，龙湖接下来还将继续深耕湛江，决心与湛江共成长，共繁荣。

03.

世界500强龙湖，高端住宅匠造专家

那么，首进湛江的龙湖，将会展现怎样的实力？龙湖，到底是怎样的一家企业？

龙湖1993年于重庆起步，至今已走过28载，位列中国房企TOP10。 截止目前，龙湖已经进入 全国60+核心城市 ，累计 开发项目 1000多个 。

时至今日，龙湖已经连续9年获“中国房地产开发企业综合实力10强”，连续4年获“福布斯全球上市公司2000强”，2021年，更是入选《财富》世界500强。

▲龙湖全国布局图

更何况，这是一家真正沉稳，对自己产品有独特理解的企业，在地产开发高周转的环境下，龙湖始终坚持做高品质、高质量的产品。

28年间，龙湖缔造了无数标杆作品，打造别墅超40000栋，对产品的专注，对质量的追求，独具匠心的品牌理念，让龙湖拥有“中国别墅大师”等多重美誉。

高端住宅标杆无数，是建筑，更是楼市IP

譬如，龙湖知名的原著院墅标杆——北京龙湖·颐和原著，背靠燕山余脉，与颐和园仅一墙之隔，漫步于小区，似乎能感受到一抹康乾盛世的印记。

因其绝佳地段和高端品质，项目售价十分高昂，其中 最贵的独栋别墅， 售价甚至高达8亿！

▲颐和原著实景图

再如重庆龙湖舜山府，这座与自然完美融合的建筑，仿佛从山里生长出来，应照母山的“山林秘境”。2017年面世便惊艳了整个重庆楼市，成就一代山城人的山居梦想。

当然，它身上带着种种标签，“重庆楼市大IP”、“重庆楼市现象级作品”、“六千万天价别墅”，可见其地位。

▲重庆舜山府实景图

同样在重庆的龙湖·蓝湖郡，是美国建筑大师约翰·费雪尔先生，携数十年人文建筑之大成。

行走在这1600亩湖滨纯别墅社区内，湖光潋滟，飞鸟结群，每一栋别墅都拥有属于自己的生活场景。

这样的地段，这样的产品，放在今天，也难复制。

▲龙湖蓝湖郡

就是这样的高品质，龙湖住宅可以说烈火之下现真金，在全国一二线城市，都树立了标杆，价值高出周边项目一截。

这背后，是龙湖优秀的产品力、物业服务以及独到眼光的合力结果。

04.

地产标杆者，更是城市运营者

当然，龙湖涉猎的范畴不止于地产开发，在商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修等方面，都是行业内的佼佼者。

龙湖，中国最早的购物中心开发商之一

例如商业运营方面，龙湖，是中国最早的购物中心开发商之一。

截至2020年底，龙湖旗下开业商场达49座，商业租金达到58.2亿，年客流量超4亿人次，已合作品牌超4500家，战略合作品牌超340家。

其中，最经典的要数重庆·时代天街，商业体量达60万方，叠加约120万㎡中央商务区，集结了近1000家品牌，是亚洲最大商业体之一。

商场更是创下 开业 3天， 客流超过112万人次，销售额破1亿的销售记录 ，打造多元开放的城市级“欢乐场”。

▲重庆·时代天街示意图

服务超350万个家庭，物业服务的佼佼者

再如智慧服务领域，截至2020年12月，龙湖智慧服务已在北京、重庆、成都、西安、上海等145个城市开展了规范化的物业服务工作。

来看一个数据，目前龙湖智慧服务已经涉及住宅、商业、写字楼、学校、医院、产城、市政配套、智慧城市等13大业态领域，合约管理面积4.4亿平，服务超过350万户业主，管理项目2000余个。

2021中国物业服务企业TOP5、­2021中国物业企业品牌价值TOP3、2021中国物业企业服务表现TOP3.....诸多荣誉加身，成为中国物业服务中的佼佼者。

▲龙湖六大主航道

没错，与普通房企相比，龙湖不仅仅只是做地产开发。

他们的肩上，更多的是为一座城的百姓创造更多的价值，更多的是帮助一座城更好的运营。在激活城市新活力之外，更为城市定制了一张专属名片。

05.

港城湛江，跨时代人居来了！

如今，港城湛江迎来发展的关键节点，而 龙湖又在今年首进湛江 ，连落两子，势必将会为湛江献上跨时代的人居标杆。

最后，房叔了解到，项目已经在 印象汇、万达广场、鼎盛广场开放三大城市展厅。

站在风口上的湛江，和这位极具匠心的高端人居大师，会擦出什么火花？我们拭目以待。

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