大连旅顺开发区房子，每平米只要4000多元，为什么会这么便宜呢？

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辽宁省大连市一个美丽的海滨城市，依托有利的海洋海产和宜人的气候资源，这里吸引了全国各地的投资客，大学生，以及来此养老度假旅游的游客。与此同时，正是因为这些外地人口的持续流入，外地的与本地的投资客双重推动之下，让大连的房价，从2008年开始“一路上升”从2008年之前的市内每平米均价5000多元，一直上涨至现在大连市内的均价16000多元。

但是从2009年以后，国内房地产行业迎来了政策性打压，导致许多的三四线郊区城镇房价虚高的城市，房价迅速下跌，这些三四线小城中，就包括辽宁省大连市的“旅顺开发区”可以说当时来这里炒房的投资客，大部分都被套牢了。

旅顺口区的旅顺开发区房价一直不高，作为大连市最西南端的边境海滨小城，这里曾经是国内“炒房客”们梦寐以求的乐土，事实上在2007年以前在这里购房的投资客，并且在2009年卖出的投资客，确实是赚到了钱的，而实际上这期间，旅顺开发区的房价也不过是从每平米3000多元，上涨至每平米6000元而已，只有一小部分人赚到了。

截止到现在旅顺开发区的绝大多数二手房房价依然徘徊在5500元至6000元之间，可以说10多年过去了，没有什么变化，那么这又是为什么呢？为什么这么好的环境气候，房价却始终这么便宜，甚至还有下跌的趋势呢？

首先，旅顺口区的旅顺开发区地理位置属于大连市的陆地尽头，再向南无法发展，因为前面全部都是海了，而本地的城市建设还不是很完善，虽然后期新建了一所“旅顺中医院”与本地主打养老能够契合，但是无奈，旅顺中医医院师资力量和医疗水平很一般。

其次，旅顺开发区的交通，相对来说还不是很完善，本地的话，除了18路公交车通往旅顺市中心，能够行驶的速度快一些之外，旅顺开发区的环路太慢了，半个小时才来一趟，让很多出行的人都感觉特别不方便。好在现在还有“青桔电单车”可以使用，毕竟旅顺开发区也是多山地，如果每天只是依靠步行出行，年轻人恐怕都会吃不消。至于通往大连的轻轨，只能说它是用来观光旅游的车了，无法提供给居住在旅顺开发区却在高新区上班的乘客更多好的便利。

再有，就是旅顺开发区的就业与营商环境，这里虽然有很多的工厂可以给一部分技术工人提供就业机会，但是对于没有技术的当地年轻人，他们更希望能够找到一份与服务业相关的工作，而本地的服务业和营商环境，因为现在受到疫情的影响本地的营商环境现在十分堪忧，走在街上看到的最多的就是出租出兑的店铺，因此本地的许多年轻人，都会选择外出打工，或者是去大连工作，让父母在这边养老。

最后，以上综合因素吧，城市发展还不够完善，医疗水平有限，交通不是十分便利，营商环境不行，导致了年轻人持续流出，本地人口大部分被“旅顺市中心和大连”吸引走了，只剩下部分中老年人在此养老，种种原因的叠加，让这里的房价始终保持了不变，甚至是下跌，才会出现在旅顺开发区的房价最便宜每平米只要4000多元。

尽管现在的“旅顺开发区”还有很多不足的地方，需要继续发展才能够改善，但是整体来说，来这里养老度假旅游，还是非常适合的，房价便宜，物价相对大连也比较便宜，郊区适合发展农业，海产养殖业，人口密度低，空气好，生存环境气候也很好，只要依托旅顺开发区这些优势，未来还是很有发展的，旅顺开发区：未来可期。

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