金华新能源及高端装备制造产业园（蟠龙单元、清塘单元01~17地块）控制性详细规划（草案）公告

金华新能源及高端装备制造产业园（蟠龙单元、清塘单元01~17地块）控制性

详细规划（草案）公告

为更好地落实国土空间总体规划，衔接区域对外交通，科学指导新能源及高端装备制造产业园的建设，经报请市政府同意，金华市自然资源和规划局会同金华经济技术开发区管理委员会组织编制了《金华新能源及高端装备制造产业园（蟠龙单ZX-37、清塘单元ZX-36-01~17地块）控制性详细规划》（以下简称控规）。根据《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省城乡规划条例》及“阳光规划”的要求，现将控规草案予以公告，征求公众意见。

公告时间：2022年4月28日—2022年5月27日，共30日。

公告地点：金华市自然资源和规划局网站（http://zrzyj.jinhua.gov.cn）、金华经济技术开发区管理委员会网站（http://kfq.jinhua.gov.cn）；金华经济技术开发区管理委员会、秋滨街道、苏孟乡公告栏。

意见反馈方式：

（1）书面意见请邮寄至：金华市双溪西路620号市自然资源和规划局金华经济技术开发区分局国土空间规划科；或发送至市自然资源和规划局金华经济技术开发区分局国土空间规划科邮箱：[email protected]；

（2）联系电话：市自然资源和规划局开发区分局0579-89150307。

                                              金华市自然资源和规划局

                                                                                                      2022年4月28日

金华新能源及高端装备制造产业园（蟠龙单元ZX-37、清塘单元ZX-36-01~17地块）

控制性详细规划（草案）主要内容

一、规划范围

北起二环南路，南至规划G330，西至经八街，东至新东街，总用地面积约为11.12平方公里，包含蟠龙单元和清塘单元东侧部分地块。

二、规划发展规模

人口规模：单元就业人口容量约在3.42万人，居住人口约为1.75万人。

用地规模：规划城市建设用地1019.11公顷，占规划总用地面积的91.63%。

三、功能定位

新能源及金华高端装备制造产业园是金华市打造省级“万亩千亿”平台重点培育对象。产业园以新能源及高端装备制造业为产业主体和特色，建成集汽车制造与研发、高端装备制造、数字智能装备、工业旅游于一体的“长三角地区现代化高端装备制造产业园”。

四、规划结构

规划形成“一轴、双核、六区”的空间结构。

一轴：金星南街智造轴。串联新能源汽车小镇客厅、城市门户智创客厅、展示中心、活力中心等，是园区主要的公共功能轴线和产业、景观、建筑、文化展示带；

双核：以汽车人才中心、展示中心、活力中心、检验检测中心、汽车文化公园等功能为主的新能源汽车小镇客厅和以科技研发、产业公共服务配套等功能为主的城市门户智创客厅；

六区：以产业业态细分为基础，以生态网络和城市干道为主要边界，形成同类产业相对集中的组团化布局模式，包含新能源汽车制造区、数字智能装备制造区、高端装备制造区、综合提升制造区、生活配套区、农科院预留发展区。

五、规划主要内容

1.用地布局规划

规划居住用地面积为33.20公顷，占规划城市建设用地比例3.26%。其中二类居住用地面积为25.26公顷、商住混合用地面积为7.94公顷。

规划公共管理与公共服务设施用地面积为6.04公顷，占城市建设用地比例0.59%。其中行政办公用地面积为2.33公顷，行政文化混合用地面积为2.06公顷，社会福利设施用地面积为1.65公顷。

规划商业服务业设施用地面积为5.17公顷，占城市建设用地面积的0.51%。其中商业设施用地面积为4.57公顷，公用设施营业网点用地面积为0.60公顷，为加油站。

工业用地面积为590.07公顷，占城市建设用地面积的57.90%。其中一类工业用地面积为29.22公顷，二类工业用地面积为539.94公顷，工业商办混合用地面积为20.91公顷。

规划物流仓储用地面积为51.07公顷，占城市建设用地面积的5.01%。

规划道路与交通设施用地面积为146.33公顷，占城市建设用地面积的14.36%。

规划公用设施用地面积为2.55公顷，占城市建设用地面积的0.25%。其中供水用地面积为0.65公顷，供电用地面积为0.83公顷，环境设施用地面积为0.27公顷，消防设施用地面积为0.80公顷。

规划绿地与广场用地面积为184.68公顷，占城市建设用地面积的18.12%。其中公园绿地面积为84.29公顷，防护绿地面积为100.39公顷。

2.道路交通规划 

规划形成“四纵四横”的主干路网结构。规划道路系统分为国道、框架性主干路、城市主干路、城市次干路和支路五个等级。

国道：主要为G330，红线宽度60米。

框架性主干路：包括二环南路和金星南街。其中二环南路红线宽度80米；金星南街红线宽度50米。

主干路：包括东西向新宏路、新荣路以及南北向金石街、咏雪南街、仙华南街，红线宽度30米。

次干路：对主干路交通起到分流作用，联系各功能区块。道路红线宽度20-28米。

支路：主要服务各地块交通出行以及地块出行交通与城市干道交通的功能转换。道路红线宽度15-20米。

六、城市六线控制

1、红线控制（道路）

在现状道路网基础上衔接金华市区快速路网布局规划发展意图，构建层次分明的多级道路体系，形成“四纵四横”主干路网框架，完善现有次干道和支路布局。红线控制面积144.52公顷。

2、橙线控制（公益性设施）

本单元内无中小学教育设施、体育设施、医疗卫生设施和文化设施等，不涉及橙线控制。

3、黄线控制（市政基础设施）

规划保留现状消防站、110KV蟠龙变、BRT公交首末站。规划新增加压泵站、110KV石门变、垃圾转运站。黄线控制面积4.96公顷。

4、绿线控制（绿地）

规划绿线主要包括河道两侧景观绿带、沿高压走廊两侧的防护绿地，规划增加沿街绿地和沿G330防护绿地等。绿线控制面积184.68公顷。

5、蓝线控制（河流、水系）

主要为东部水渠和西部水渠。蓝线控制面积6.13公顷。

6、紫线控制（历史街区、历史建筑）

本单元内无历史街区、历史建筑，不涉及紫线控制。

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