北京市人才公寓入住条件 什么是人才公寓？

　　人才公寓是什么？

　　是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”，“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。通常是限定租期，高级人才入住附带政府补贴。

　　人才公寓，有些新鲜，从中不难看出业主求变创新的意图，在国内住宅市场算是一种新型高端产品。该项目有其特殊性，由政府开发，企业购买，引进青年人才居住，目标并非注重盈利，而是更愿意表达一种“招贤纳士”的姿态，以收取良好的社会效益以及联动的经济吸引力。

　　人才公寓打破“常见小区—组团—院落”传统小区模式，以“小区—中央多层区块—内街休闲广场—住宅单元”的渐进式小区新模式。小区内实行智能化管理；通常附有餐厅、超市及小型服务型商业等；车库、自行车配备齐全；小区内有专用的无障碍设计；每一个楼房之间，都有不同的健身主题，主要包括羽毛球场、乒乓球场、太极广场、单杠等。产品分类

　　国内人才公寓大致包括：青年公寓、高级人才公寓、高级专家公寓、专业人才公寓、博士公寓、留学生公寓等。

　　户型有单间、双人标准间、多人共用套间以及家庭整租型的住宅类。面积从10平米到200平米的皆有。

　　北京人才公寓申请条件以家庭为单位，由人才提出申请，且同时符合以下条件：1、属于《北京高层次人才认定标准》规定的人才。2、到北京创业或与北京用人单位依法签订3年以上劳动合同。3、申请人及其家庭成员在北京内无住房。4、所在单位为北京属机关事业单位或在北京办理工商注册、税务登记和社会保险登记的企业。5、申请人需自首次在北京缴纳社会保险之日起，2年内提出申请。即2015年9月以后（含9月）在北京首次缴纳社保的人才。

　　北京人才公寓申请所需资料1、按要求填写的《申请表》；2、用人单位营业执照副本复印件或组织机构代码副本复印件；3、申请人与用人单位签订的劳动合同及复印件；4、申请人身份证（正反面印在一张纸上）、户口本、学历证书、学位证书的原件及复印件；5、已婚家庭成员的婚姻状况证明；6、本人及家庭成员所在单位出具的住房情况证明，居住地住房情况证明；7、其他相关证明材料。

　　北京人才公寓申请流程1、各单位符合条件的人才按照要求填写《北京人才公寓申请表》，并准备其他申报材料。各用人单位对申报材料进行初审，并填写《北京人才公寓申请人员一览表》，报送上级单位进行复审。2、产业园区内用人单位（不含各园区管委会）的申请人员由区政府园区管委会进行复审，其他用人单位（含各园区管委会）由区人力社保局进行复审。3、复审结果由区人才公寓管理办公室进行汇总并排序，提出房屋配租和优惠方案。申请人排序的依据为：（1）第六层次以上人才足额进行配租。（2）对于第七层次中拥有研究生学历并取得硕士学位的人才，如果申请人数少于剩余房源数，则进行足额配租；如果申请人数多于剩余房源数，则通过摇号确定配租人员。4、房屋配租和优惠方案提交区人才工作领导小组审批。审批通过后，对拟享受租金优惠的人员进行为期5个工作日的社会公示。公示无异议，由区人才公寓管理办公室发放配租通知单，申请人持配租通知单与房产经营单位签订人才公寓租赁合同，并办理相关入住手续。如有异议，由区人才公寓管理办公室进行核查，情况属实的，取消申请人申请资格。

　　人才公寓收费标准和收费方式1、根据人才所属层次，分别对第一至第七层次人才给予最高100平方米、80平方米、70平方米、60平方米、50平方米、40平方米、30平方米的租金优惠。2、优惠部分租金按照同地段公共租赁住房租金标准的80％收取，超出优惠部分租金按照同地段公共租赁住房租金标准收取。3、入住人才公寓时须缴纳2个月房租金额的押金，退出人才公寓时返还（期间不计算利息）。4、人才公寓租金收缴采取按月收取的方式，由银行代扣。