2023年后，农村建房将叫停？翻建也不允许？需办“2证”才能建房

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近些年，为了乡村振兴，为了发展农村的产业，国家出台了许多惠农政策，包括土地、生活、出行、基础设施等方方面面，全面改善了农村的样貌，也改善了农民们的生活，让不少农民都过上了好生活。

不过，最近在农村地区传出一个对农民们不利的消息，说是2023年之后，农村建房将被叫停，农民们不允许建造房屋，翻建也不允许，这个消息是真的吗？若是农民真的是这样的话，那么农民以后的生活该怎么办？尤其是农村的年轻人，没钱在城里买房前，只能住在农村，那么到时候咋办？那么国家是否有什么新政策呢？下面笔者带大家来了解下，望大家早知道早了解，避免到时候出现不必要的麻烦！

农村建房将叫停？翻建也不允许了吗？

针对农村地区传出的这个消息，笔者可以明确的告诉大家，这消息不实。眼下，国家对于农村地区的规划越来越明确了，很多规划，很多政策都离不开宅基地的使用问题，但并没有相关的规定说要禁止农民翻建房屋，更不会禁止农民建造住房。

要知道，不管是农民自建房，或是翻建房屋，都是为了住的更好，而且国家还出台了相关政策，会帮助农民们翻建修缮老旧房屋，让农民们住房更安全，所以肯定不会禁止的，这点大家可以放心。

不过，以后农民们想要自建房，必须达到一定的要求才行，为啥呢？在过去的时候，农民建造房屋都是比较随意，很多时候都是按照自己的喜好来建造的。

这些房子在过去住是没有问题，但由于年久失修，现在很多过去建的老旧房屋已经住的不安全了。而随着国家对农村地区的发展越来越重视，这样的行为也就将会禁止了，国家会帮忙翻建修缮老旧房屋，同时，也不允许农民随意且按照喜好来建房了，必须要办理相关的审批，只有这些审批下来了才能进行自建房。

农民该咋办？需要办“2证”才能建房，具体如下：

证书一：农村宅基地审批证书。

在农村地区，想要建房子就得有宅基地，不然没地方建房。而这个证书就是你拥有这块宅基地的证明，目前，这个证书在农村地区的宅基地审批当中，只要符合村集体规划出的宅基地，就会给村民家庭通过这个证书。没有这个证书，即便是村民建造完了房子，也会被拆除的，如果是翻建的话，就不需要再次申请这个证书了。

证书二：乡村规划许可证。

《乡村建设规划许可证》是建设单位或者个人在进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设前，经乡、镇人民政府审核后，报城市、县城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合规划的法定凭证，是建设单位和个人用地的法律凭证。

这个证书也是必须要的，而且也非常好办，只需向村集体提出审批即可。为何需要这个证书呢？因为国家为了保障农村群众的住房安全，会核定相关建设活动是否符合交通、环保、防灾、减灾、文物保护等方面的要求。

还有一个问题，既然可以建房，为何有些农民不允许建房呢？主要问题有4点：

其一：村庄参与征迁或者合并。这个是由于现在空心村越来越多导致的，为了发展农村，国家出台了合村并居、合村并镇的政策，根据这个政策里的相关要求，村庄村民是不允许再申请宅基地或者建造房屋的，国家会统一规划的。

其二：达不到一户一宅的要求。现在农村地区宅基地的申请和使用必须满足一宅一户，若不满足的话，就不能建房哦。

其三，在村集体里没有宅基地了。在农村建房是要求有宅基地的，没有宅基地了就不能建房了。

其四，在农村规划区以外建房。上面说过，现在国家对农村的规划越来越明确了，哪里的地要怎么用，都已经被规划化好，所以想建房子就只能在住房规划区内建，出了规划区就不能减肥。

总的来说，农村地区的建房关乎到农民们最基本的需求，国家自然是不会禁止的，但由于国家现在对农村规划越来越明确，越来越严，所以不能随便建房，要按照要求来，只有这样才能农村的发展越来越好，才能更好的利用农村的土地资源。

各位朋友，你如何看待这个问题呢？欢迎留言交流哦！

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