《辽宁省建设工程造价咨询服务收费参考标准（试行）》的通知(辽建价协发〔2024〕1号)

【概要描述】

辽宁省建设工程造价管理协会

辽建价协发〔2024） 1号

关于印发《辽宁省建设工程造价咨询服务收费参考标准（试行）》的通知

各会员和有关单位：

    为服务我省工程造价咨询行业收费行为规范化，加强行业 自律，引导我省工程造价咨询市场合理、有序竞争，进一步提升造价咨询服务水平，保证咨询成果质量，促进行业健康发展, 维护工程造价咨询市场各方合法权益，辽宁省建设工程造价管理协会组织专家编制了《辽宁省建设工程造价咨询服务收费参考标准（试行）》，于2023年10月召开的省造价协会第六届会员代表大会上表决通过，现予印发，供参考。

    收费参考标准可在辽宁省建设工程造价管理协会网站 https：//www.lcea.org.cn/查询。

附件

辽宁省建设工程造价咨询服务收费 参考标准（试行）

辽宁省建设工程造价管理协会

辽宁省建设工程造价咨询服务收费参考标准（试行） 2

附件1建设工程造价咨询服务收费参考标准 4

附件2全过程工程造价咨询服务收费参考标准 8

附件3建设项目全过程跟踪审计服务收费参考标准 9

附件4工程造价鉴定服务收费参考标准 10

附件5专业工程调整系数表 11

附件6建设工程造价咨询服务收费参考标准说明 12

辽宁省建设工程造价咨询服务收费

参考标准（试行）

  为适应工程造价咨询行业改革新变化、新要求，提高工程造价咨询成果质量，维护工程造价发承包市场秩序，保证市场主体各方利益，合理使用资金，充分发挥投资效益，根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国民法典》、 《中华人民共和国招标投标法》、《辽宁省建设工程造价管 理办法》（省政府令【2020年333号】）等相关法律法规精 神和国家规范、操作规程等技术要求，密切结合我省工程造价咨询市场的实际情况，在收集本省各地工程造价项目实例的基础上，经过整理、分析、测算程序，辽宁省建设工程造价管理协会组织编制了《辽宁省建设工程造价咨询服务收费参考标准（试行）》（以下简称《参考标准》），作为工程造价咨询服务收费的参考，也可作为工程造价咨询服务委托人支付咨询服务费的参考。

  一、建设工程造价咨询服务是指工程造价咨询人接受委托，运用多学科知识、工程实践经验、现代科学技术和经济管理方法，采用多种服务方式，为委托人在建设项目指定阶段提供综合性智力服务并出具工程造价成果文件的行为。

工程造价咨询业务服务范围包括：投资阶段、设计阶段、 招投标阶段/发承包阶段、施工阶段、竣工阶段、全过程工程造价咨询和工程造价鉴定等有关咨询服务。

工程造价咨询服务应当遵循合法、客观、公正、公平、 诚信的原则，在不损害公共利益和他人合法权益下由委托人付费，对工程造价咨询提供有偿服务；工程造价咨询企业应按国家及行业相关规定，提供并满足造价咨询服务需求的注册造价工程师。

  二、 工程造价咨询服务应遵守法律、法规和行业准则， 咨询人在签订咨询合同前应向委托人说明服务内容、收费标准及计费方式等，并参照《建设工程造价咨询合同》（示范文本）与委托人签订书面合同。

  三、 《参考标准》采用差额定率分档累进方式计算，具体工程造价咨询服务费由委托双方在《参考标准》基础上， 依据咨询企业的社会信用度、服务项目的复杂程度等，在咨询合同中约定。

  四、 工程造价咨询活动应严格遵守市场秩序，共同维护 和营造良好的营商环境，工程造价咨询企业不得以低于成本的报价竞标，委托双方不应签订收费低于服务成本的《建设 工程造价咨询合同》。

  五、 本《参考标准》由辽宁省建设工程造价管理协会负责解释。

附件1建设工程造价咨询服务收费参考标准

附件2全过程工程造价咨询服务收费参考标准

附件3建设项目全过程跟踪审计服务收费参考标准

附件4工程造价鉴定服务收费参考标准

附件5专业工程调整系数表

附件6建设工程造价咨询服务收费参考标准说明

附件 6

建设工程造价咨询服务收费参考标准说明

  一、 本《参考标准》实行差额定率分档累进计费，单项工程咨询服务收费不足3000元按3000元计取，工程造价鉴定收费不足5000元按5000元计取。

  二、 收费基数按单项工程造价计算。单项工程是指具有独立设计文件、竣工后能独立发挥生产能力或工程效益的工程项目，是建设项目的组成部分。计入工程造价的设备、主材应计入计费基数；工程造价鉴定业务收费基数为鉴定需计算的工程造价总额，是以达到委托项目目的所需计算的所有鉴定工程造价总金额。

  三、 投资阶段

  调査、收集资料，完成和出具投资估算报告。

  四、 设计阶段

  根据设计文件编制的深度及初步设计图纸，完成概算文件的编制或审核，不包含优化设计分析、限额设计分析，若需要应另行计费。

  五、 招投标/发承包阶段

  1.根据施工图纸文件、《建设工程工程量清单计价规范》 或建设工程相关计价依据等资料，编制或审核工程量清单、最高投标限价、投标报价、施工图预算等。

  指对投标报价的完整性、合理性、算术性错误和偏差等进行比较、分析、检查和整理，并对各投标人的投标报价进行对比、分析和评价的工作。

  投标报价清标分析《参考标准》中按5份以内（含）投标报价分析考虑，超出5份以上另行协商收费。

  六、 施工阶段

  施工阶段的过程进度结算是指对施工阶段工程进度造价的咨询服务，施工阶段过程进度结算咨询费由基本收费、效益收费和驻场收费三部分组成。

  七、 竣工阶段

  根据国家有关法律、法规和标准、规范的规定，按照合同约定的造价确定条款，即合同价、合同价款调整内容以及索赔和设计变更、现场签证等事项编审确定工程竣工结算造价。

  工程竣工结算审核收费由基本收费和效益收费组成。基本收费以送审工程结算造价为计算基数，效益收费以结算核减额、核增额为基数按费率分别计算。

  工程竣工结算复审(二审)是指接受委托人委托对初审结果进行复审，基本收费以初审结果为基数计算，效益收费以结算复审核减额、核增额为基数按费率分别计算。

  八、 工程造价鉴定

  受人民法院或仲裁机构委托，对诉讼或仲裁案件中的工程造价争议，运用工程造价方面的专门知识进行鉴别、判断并出具鉴定意见。

  如遇无图纸、烂尾楼、装饰及维修改造需现场丈量等有特殊难度的项目，可按收费标准上浮30%计算。

  工程造价咨询企业接受涉案当事人委托，对诉讼或仲裁 案件中的工程造价鉴定提供编制审核咨询意见、参与庭审专业辅助等情形，可参照工程造价鉴定收费标准执行。

  九、 跨市差旅费按实际发生，由委托人承担。

  十、咨询服务合同履行过程中，因增加工作内容、修改设计、延误工期等非咨询人原因增加的咨询服务工作量，应另增加咨询收费，由咨询人提出并与委托人协商确定。

  十一、举例

  某单项房建工程编制最高投标限价金额为6500万元， 咨询服务收费计算如下：

①+②+③+④=1. 215+0. 985+6. 96+2. 19 = 11. 35 万元

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