抵账房走售楼处流程是什么？抵账房走售楼处安不安全

2023年11月18日09:32   来源：房天下

　　有很多的工人在给工程干了一段时间之后，因为开发商没有工资结算，所以打算给工人一栋或者是几栋房子，这样就抵消了工人的工资，这样的地方也可以叫做抵账房。实际上抵账房也是可以进行销售的，下面我们一起了解下抵账房走售楼处流程是什么？抵账房走售楼处安不安全？希望对想要购买抵账人的人有所帮助。

　　抵账房走售楼处流程是什么？

　　1、准备好材料

　　买房前，准好身份证、户口本及收入证明、结婚证明。如果是外地户籍的话，还需要准备社保证明。

　　2、看房选房

　　去售楼处看房，选择好中意的房源，并且支付购房意向金。

　　3、签订购房合同并支付首付款

　　签订认购书是商品房销售程序中买卖双方进行的第一个实质性环节，购房者必须把想谈的、敏感的问题尽可能落实到文字上，签订的合同（契约）条款一定要准确、清晰，特别是有关房屋面积、付款金额、付款方式等关键性条款。签订购房合同的同时需要支付首付款，如果需要办理贷款的话，就需要携带购房合同和首付款证明去银行申请。

　　4、等待交房

　　签订合同并缴纳房款等手续办理完后，就等待房屋交房。

　　抵账房走售楼处安不安全？

　　抵账房走售楼处安不安全，最重要的是看房屋是否有相应的权利，例如出售、出租等。其实简单来说，就是出售方对房屋拥有所有权，但不具有抵押权。并且还应到当地的房产部门咨询，看看开发商是否有对房屋合同备案。如果没有备案过，可以直接走售楼处。如果有进行备案，则需要开发商先去办理退房手续，再来走售楼处。一定要房屋干净，这类抵账房才能走售楼处购买，不然存在很多问题。另外在房屋合同中，应注意这两点，一、合同是否约定的房屋，二、合同是否是网签合同，这点可在签署合同后的第二天，上网输入相关证件号进行查询。

　　其中购买抵账房，是无用交钱的，开发商的相关工作人员直接将收据，给购房者。而正常的商品房销售，需要付现或是刷银行卡来进行交易，手续比较正常化。因此一旦购买抵账房出现问题的话，由于手续不全，购房者不容易维权。

　　另外如果购房者执意要买抵账房的话，必须先对房屋有个清晰的了解，也就是查看房屋是否拥有两证，并且应签订相应的购房合同，来维护权益。这样一旦出现房屋纠纷问题，业主有权终止合同，让开发商进行相应的赔偿处理。

　　以上就是关于“抵账房走售楼处流程是什么？抵账房走售楼处安不安全”的详细介绍。在我们购买抵账房的时候一定要看看有没有产权证，因为这样的房子都是开发商没有钱和工人抵账的，并没有房屋产权证，所以索要产权证很关键。