扬州7大豪宅曝光，最高6000万！

发布时间： 2020-09-04 14:26:24

来源： 直击扬州楼市

分类： 本地楼市

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　　扬州市场卧虎藏龙，此前我们将2万/㎡+的新房归纳为豪宅。

　　1、瓜州古镇恒通芳甸——高端别墅，这可能是扬州目前top级别的别墅，总价700万起。

　　2、南区中信泰富锦园——联排，小区占地约31万方，市区再难有如此规模的高端产品，五期联排均价约2.3万/㎡。

　　3、滨江新城第二江南·扬州桃花源——联排，非遗大师亲手打造，别价值6000万，联排总价278万起。

　　4、北区扬州天下花园——联排，扬州老牌豪宅，总价约600万起。

　　5、扬州西扬州院子——联排，占地约560亩，容积率仅0.59，联排总价380万起。

　　6、北区瘦西湖壹号院——叠拼，瘦西湖畔的新贵，价格待定。

　　7、主城东区中信泰富·锦棠——叠墅，东关街附近，周边地块的楼面地价已达14250元/㎡。

　　瓜州古镇，恒通芳甸

　　入选理由：亚洲十大豪宅，可能是目前扬州top级的高端别墅

　　恒通芳甸位于瓜洲的核心地带。瓜州古镇是中国唯一一座位于长江与运河交汇处的千年古镇。

　　项目南面是万里长江和约700亩的江月湖，西面是千亩级城市果岭，东、西、北三边还环绕有20余米宽的环岛水系。

　　整个项目采用欧式大宅设计，容积率仅0.378。当之无愧的森林院墅。

　　在我心目中，芳甸的颜值之高，可以单独出道，一年365天不重样的充当屏保画面。

　　样板间也非常阔绰，地下室都做了挑高设计，可根据需求，做成会客厅、桌球室，独立保姆房、工作间等。

　　据了解，目前芳甸三期高端别墅在售，总价700万起，面积530㎡以上，可选配中央吸尘、新风系统、24热水系统等其它智能化系统。

　　L户型，建筑面积约530㎡：地上一层前后大小院，布局动静分离，地上二层全部为卧室，整体户型设计非常人性化，实用面积高。

　　M户型，建筑面积约564㎡：地上一层前后院尺度更加奢侈，从户型图上来看，满眼的绿。

　　南区，中信泰富锦园

　　入选理由：市区的大规模别墅区，圈层纯粹。

　　中信泰富锦园位于扬州南区，东侧近古运河、扬子津古渡公园。

　　整个小区占地达到了近31万方，可以说是独辟一隅，自成一派，提升了整个区域的住宅品质。

　　项目只规划了花园洋房、联排、双拼、叠拼产品，圈层纯粹。容积率1.1，绿化率45%，低密、未来居住体验感强。

　　景观设计方面，中信泰富聘请中国十大景观设计机构「奥雅」设计，这几乎是扬州别墅界的顶级配置。

　　项目外观打造新亚洲建筑风格。一二层外墙采用石材，同时增加大量铝板装饰，造型感、实用性兼备。

　　据了解，项目刚刚推出五期联排别墅新品，面积200-260㎡，均价约2.3万/㎡，总价500万起!

　　产品设有围合式院墙、约5.45米挑高地下室、约7.7米南向开间、南北双露台，尺度相当开阔。

　　建面约200㎡ 四房三厅四卫

　　建面约220㎡ 四房三厅四卫

中信泰富锦园

参考价格：参考起价340万元/套

楼盘地址：扬子江路与吴州西路交界处

楼盘电话：400-819-6383 转 880

　　滨江新城，第二江南·扬州桃花源

　　入选理由：非遗大师亲手打造，别总价高达6000万

　　第二江南·扬州桃花源位于滨江新城板块，处于长三角一体化核心区。

　　整个项目总规划占地约500余亩、近1000栋别墅，是扬州规模超大的中式园林别墅社区，甚至会在未来成为建筑标本。

　　第二江南·扬州桃花源别总占地近6亩，光院子就将近5亩地，而且分为东西两园，极其奢华，长三角罕见!

　　关键，整个院子耗时2年多，由200多个扬州本地造园工匠，纯手工打造。

　　更厉害的是，参与瘦西湖、何园个园维护修缮的张惺大师，亲自上阵操刀设计。这可是放眼全国，都难有的配置。

　　此外，近期我们刚刚得知，项目前段时间刚发售，总价高达1680万的之王，已经成功出售!不知道又是哪一位富豪成功入住了第二江南·扬州桃花源。

　　第二江南·扬州桃花源(滨江新城)距离江山康养城、G345扬州西外环快速路都很近。项目就位于扬州市润扬路与沿江公路交汇往西四公里。

　　目前少量珍藏联排别墅火热预约中，建面约303㎡，赠送135-350㎡带装修庭院，总价278万起，准现房，年底交房。

　　北区，扬州天下花园

　　入选理由：扬州老牌豪宅，总价600万-1450万

　　扬州天下花园位于扬州老牌别墅区，近5A级风景区瘦西湖，背靠蜀冈，占据好山好水。

　　项目总占地近64万方，三期容积率约0.67。体量大、价格壕，十多年来，江湖地位相当稳固。

　　扬州天下花园外立面采用干挂石材，外观色泽历久弥新。

　　项目目前在售三期联排别墅，面积约280-381㎡，每个户型都有4-5个露台，通风采光俱佳。

　　据了解，目前在售的房源，预计今年年底就会交付，所见即所得，是非常难得的准现房。

　　总建筑面积约314㎡户型(四室两厅四卫五露台)

　　总建筑面积约381㎡户型(八室两厅五卫四露台)

　　扬州西，扬州院子

　　入选理由：中式别墅，亭台廊桥之丰富载入了吉尼斯世界纪录

　　扬州院子位于扬州西，仪征新集。近328国道，可一路直通万达。

　　扬州院子整个别墅区占地约560亩，只有200多栋建筑，容积率仅0.59，绿化率53%，亭台廊桥之丰富还载入了吉尼斯世界纪录!

　　整个项目包含5横3纵的水路，有4万方，绵延3公里。

　　二十四桥、二十四景、二十四巷，每条水路、每座桥梁都有寓意。

　　此外，项目还耗资约2千万打造了“火炬广场”。

　　内有5千平的音乐广场、4千平的商务会所、御品宴餐饮中心、恒温游泳馆，还有网球场、羽毛球场、乒乓球场等。

　　项目是毛坯交付，社区里常常流传着百万买房，千万装修的案例。

　　今天是张先生家购置了几十万的红木家具;明天是李先生家入手了近百万的黑松盆景;能谈论数月的，是临水那户类独栋整体装修花了近2千万……

　　据了解，扬州院子目前所剩房源已经不多，2种户型，共五六十套，卖完就清盘了。

　　建筑面积约280㎡，院子面积约80-160㎡，总价380万起，毛坯交付!

　　芷岸户型：地上三层，建面约280㎡，院子约80-160㎡

　　汀兰户型：地上三层，建面约280㎡，院子约80-160㎡

　　北区，瘦西湖壹号院

　　入选理由：瘦西湖畔的豪宅新贵

　　瘦西湖壹号院，位于瘦西湖畔，规划低密度，小而精致的高端社区，4-6层电梯洋房，以及3栋叠拼产品，面积约145-210㎡。

　　项目占地约5万方，1.2的容积率。

　　从效果图可以看出，建筑非常的有品质感，采用了平缓坡顶、深远挑檐、青灰为主的新中式府院风格，外墙使用干挂石材。

　　瘦西湖壹号院溯源中国门第精神，以六进归家彰显家国礼制。

　　一进府门，二进仪庭，三进家院，四进花庭，五进大堂，六进宅门，层层递进，一重又一重的深隐私密，让归家，成为尊崇的礼仪之旅。

　　瘦西湖壹号院刚刚公开实体样板间，规划平层和叠加别墅，建筑面积为145-210㎡，毛坯现房交付，价格待定。

　　君璘：面积约180㎡(4房2厅3卫1厨)

　　君雅：面积约210㎡(5房2厅3卫1厨)

瘦西湖壹号院

参考价格：价格待定

楼盘地址：东至二十四桥宾馆、南至教院路、西至瘦西湖院子、北至杨柳青路

楼盘电话：400-819-6383 转 574

　　主城东区，中信泰富锦棠

　　入选理由：主城东区，古城范围内豪宅

　　中信泰富·锦棠位于主城东区，西侧不远处就是东关街。

　　楼面地价高达14250元/㎡的安居GZ210地块，即将拍出的楼面地价最高限价高达12000元/㎡的GZ215地块都在他附近，区域价值可见一斑。

　　中信泰富·锦棠规划10栋住宅，规划平层和叠墅，仅200多户，属于低密精巧的社区。

　　中信泰富·锦棠建筑呈现代东方风格，中式韵味十足。

　　为了打造质感的立面，锦棠充分汲取了扬州古城的建筑元素，通过现代设计手法将传统元素融入现代建筑中。

　　园林内，打造健康全龄化活动空间，为业主构筑了温馨的邻里交流空间，针对全龄段的人群设计社交场，老少各得其所。

　　项目前不久刚刚公开营销中心，房源正在预约中，叠加面积约160-180㎡，平层面积约115-143㎡，价格待定。

　　下叠F户型：建面约169㎡(4房3厅3卫)：地下一层大面宽挑高地下室，可双层分割;一层餐客厅一体化，完全满足三代同堂的居住。

　　二层，豪华主卧，配备南向阳台、起居室、衣帽间、全明卫生间。

　　下叠I户型：建面约179㎡(4房3厅3卫)：挑高的地下室，让地下空间也变得丰富多彩，并配置采光井，无需担心采光问题。

　　同样，一层以活动空间为主，动线合理，二层以休息空间为主，主卧套房设计，次卧带飘窗。

　　每个人对于豪宅的定义是不一样的。近期扬州市区的别墅规划其实不少，但规模越来越小，金湾1号占地近约2万方，郡宸府占地仅约1.7万方。

　　这样的精致的社区作为改善住宅是非常优质的，但定义豪宅总感觉缺了点什么。小社区的配套有限，后期物业要达到收支平衡也有一定难度。

　　个人感觉，别墅社区还是要达到一定规模，才能有整体的氛围，形成一个不受周边影响的独立圈层。

中信泰富锦棠

参考价格：价格待定

楼盘地址：江都路西侧、桑园路东侧

楼盘电话：400-819-6383 转 300

责任编辑： tenglong008

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