官宣！桂林新区成了！赶紧出手，桂林这个区域长期看涨！

其中一幅，就是去年下半年入市的 万达·光屿湖项目。

桂林新区功能日渐完备，核心区域成型

说到“万达·光屿湖”，最为市场称道的就是它的地段价值——位于核心的政务中心板块。

在桂林新区，因功能侧重不同，规划有 政务中心、商务中心、文教中心等不同板块。作为新区三大功能之一的具体承载，政务中心对于新区建设的重要意义不言而喻。

在新区核心区域，城市配套项目加速推进，片区功能日渐完善。仅今年上半年，就实施了西城大道改扩建等大型项目。

桂林新区政务中心板块资料图

官方数据显示，桂林新区建成区已达40平方公里，容纳人口超35万、“再造一个新桂林”从蓝图走进了现实。

最早进入开发历程的政务中心板块是其中的佼佼者。这里不但规划了以 创业大厦等为代表的政务功能项目，还引进了以 临桂万达广场等为代表的商业项目、以 山水公园和大水系公园为代表的休闲项目、以 新城宝贤小学和复兴小学等为代表的教育项目，以 万达·光屿湖等为代表的居住小区项目等等。

进入正式开发的第二年， 万达·光屿湖小区周边各类城市配套日臻完善。 山水大道、宏谋大道、人民路等城市主干道均已建设完成， 临桂一小、复兴小学、新城宝贤小学等教育配套林立，片区内的桂林医学院第二附属医院在今年正式通过评审考核，成为了桂林新区 首家三甲医院。

不但如此， 万达·光屿湖还拥有新区环城水系环绕的地理优势。

万达·光屿湖周边环城水系实拍图

纵观新区开发建设的理念和成绩，新区环城水系的规划可谓点睛之笔。不但实现了“城在景中，景在城中”的建设初衷，而且还在2019年成功获评 国家AAAA级景区。

而 万达·光屿湖小区与水系公园可谓零距离，从南至北直面约1.5公里湖境水岸。这里不仅是通往政务中心的门户交通要道，同时也是片区内湖面最为宽阔的黄金之地。

三大优势直击改善需求，定义城芯生活

随着消费升级成为社会的主流，住大房子、好房子，成为了不少进阶家庭的置业追求。在桂林，终极改善置业的需求同样强劲，144平方米以上户型产品去化速度保持平稳增长。

但什么样的房子才能算是真正的好房子？

首先，要实现改善者梦寐以求的理想生活，必定要求明显的地段优势，出入繁华的同时一方清净也必不可少。

万达·光屿湖项目建筑效果图（全景）

万达·光屿湖位于政务中心板块，出行便利，周边还环绕着 临桂万达广场、花生唐两大核心商圈，享受各类城市级配套。同时，又直面8万平方米湖域，无缝连接水系公园，两岸还分布着银杏林、桃林等绿化景观带，颇有“城市公园”的居住氛围。

其次，还要具备“有天有地、有山有水”终极改善产品标配优势。

万达·光屿湖“6+1”叠墅产品位于小区的北端，紧邻新区环城水系景观。户型设计中，地下室、入户花园、露台等都是亮点，满足了业主对生活品位提升的要求。

在建筑设计上，采取错落式的手法，达到了黄金曲线朝向，真正实现了“远望山、近观水”。

万达·光屿湖项目建筑效果图（局部）

再次，还要具备“宽敞一点，再宽敞一点”的极致居住优势。

舒适的生活，就是要更大的空间，这是高端改善的硬指标。万达·光屿湖“6+1”叠拼系列产品面积区间在 153-186平方米，为市场上少有的宽奢舒适产品，其中花园入户、挑空客厅、3.1米层高等设计元素，带来真正硬核的改善居住体验。

60平方米的会客厅、近15平方米的景观阳台……以及全明设计、全套房设计、公共会客厅等，这样的房子，可以说满足了“三代同堂”“三孩时代”等高阶居住需求。

值得一提的是，私家花园、观景露台、地下空间等，均为赠送部分，一些房型的赠送面积接近实际购买面积的一半，可谓相当的划算！

拥有叠墅，是对天地资源的奢享占有，在有天、有地、有花园的同时，叠墅可以用相对较低的买房成本，提前实现梦想中的墅居生活。

房地产市场半年横盘，购入机会难得

在各种因素的影响下，桂林房地产市场上半年的成交、供应、投资等数据回落，但房价指数却仍然保持了4个月连涨的态势。市场逐渐进入了横盘调整期，这给自住需求客户带来了入手的好机会。

面对市场趋势变化，实际上，开发企业已经进一步降低了销售目标和价格预期，在产品打造上更加突出性价比优势，在价格让利上则提供了更大的尺度和空间。

“现在这么大面积的房子，在桂林市场并不多见。”正在看房的李先生，对 万达·光屿湖的叠拼户型很满意。

他说，他们一家四口现在住在城南那片，小儿子明年就要上小学了，家里考虑换个大户型。“小区周边的环境没得说，在新区的话，可以讲是首屈一指。而且，房型设计得不错，配送的面积也相当地实用。”

万达·光屿湖叠拼产品实拍图

从房源的具体情况来看，上叠户型（5-7层）产权面积约为186平方米，规划了近50平方米的客厅空间，以及约27.5平方米室内挑空部分面积以及约58平方米的露台。

万达·光屿湖上叠户型图

中叠户型（3-4层）设计了总面积约16平方米的景观阳台，为房屋功能的进一步拓展提供了可能。而且主卧的面积达到了奢侈的35平方米，与市场同类产品相比可谓绝无仅有。

万达·光屿湖中叠户型图

下叠户型（1-2层）则进一步延伸了使用空间，引进了地下室、入户花园等设计，将各种居住功能都做到了极致。

万达·光屿湖下叠户型图

一方面，这类产品相对稀缺，又占有优质的城市资源，在未来市场的流通性方面具有显著的优势。

另一方面，项目作为万达落子临桂的 人居封面作品，以及引进 万科物业睿服务体系，未来的保值升值空间巨大。

不管是家庭自住，还是追求保值升值，万达·光屿湖“6+1”叠墅产品都是目前桂林市场上不错的选择。

买房是个技术活儿，

你觉得现在是购入改善房型的时机吗？

消息来源：居桂林（版权归原作者）

都看完了，点个zan再走吧！返回搜狐，查看更多