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清盘是什么意思
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清盘是什么意思
发布时间：2021-02-20 14:28:10 作者：wangjing 来源：楼盘网 40862次浏览 文章摘要： 一般楼盘在售卖的差不多的时候就会进行清盘。那么清盘是什么意思呢？购买清盘的楼房需要注意什么？楼盘清盘是指开发商卖房子的最后一个流程，也就是清仓出售的意思。开发商将库存的所有房源都拿出来出售，一次性将其卖完。一般情况下，正规的房地产公司都会进行有计划的清盘，剩余的房源也会在特定的时间内清仓完毕。 买清盘房有什么要注意的?1、买清盘时的房子刚开始卖和后卖的商品房价格一般都较低 期房销售过程中，房地产开发商出于资金滚动的需要，一般将价格定得很低。当商品住宅的销售量达到80%以后，就进入了房地产项目的清盘销售阶段，此时价格会低下来。而且清盘房基本是现房，房间本身的质量问题已经过竣工后一段时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以擦亮眼睛认真挑选。 2、两种促销价格不可信 有些房地产商出于促销的考虑，往往弄出很多各种不同的价格，如“起价”、“均价”、“优惠价”等等，其中“起价”不可信，它通常是整栋住宅楼中楼层、朝向、户型等差的那套房。 而“均价”实际上是房地产发展商计算售房面积的一种方法，个别开发商也会用“均价”来吸引消费者。 3、提防面积计量“缩水” 个别房地产开发商在房屋计量面积上会缩水。一般情况下，房地产发展商应该向购房者明确其商品房分摊系数，购房者可以据此计算所购住房的使用面积，全面了解所购商品房的“得房率”。 4、查看交通方便与否 这是当前商品房价格定位的重要因素。购房者宜用理性的、超前的眼光看待物业环境，以低价格买进眼下虽然存在交通及位置缺陷、但日后有重大利好变化的住房，这样消费者往往能得到较大实惠。 5、仔细查看相关证件 购房者要仔细查看开发商的《营业执照》和资质登记证书、项目建设立项批文还有五证。 五证：《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。 “五证”中重要的是《国有土地使用权证》或土地使用权出让合同及《商品房预售许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。 《商品房预售许可证》的预售范围为本项目可销售的楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 最新百科 内墙腻子粉配方及配料2023-04-18 14:47:49 新搬家的房有什么讲究吗2023-04-18 14:36:39 房屋坐落怎么填写2023-04-18 14:30:46 旧家具怎么翻新2023-04-18 14:29:20 土钉墙施工工艺流程2023-04-18 14:28:17 怎么鉴定玻璃是否钢化2023-04-18 14:27:06 了解更多还想了解更多关于 楼盘 的信息，请留下您的手机号码，之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑！ 楼盘测评 
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