专家：房地产是经济高质量发展的重要支柱行业

  “房地产是持久不衰的支柱产业。”12月23日，中国城镇化促进会常务副主席、中央政策研究室原副主任郑新立在中国房地产行业趋势展望暨CIHAF2021第二十二届中国住交会上表示，在发达国家，房地产仍是拉动经济增长的支柱产业，我国目前的消费水平和发达国家相比差距仍很大。

  中国国际经济交流中心首席研究员、国家发改委学术委员会原秘书长张燕生在会上谈到，对于我国经济高质量发展而言，房地产业是一个重中之重的行业。要解决好房地产健康可持续发展的长效机制，尤其是房地产行业高质量发展的路径、方向。“明年稳字当头，要稳住房地产基本面。”

  中国人民大学原副校长、中国人民大学学术委员会副主席、中国资本市场研究院院长吴晓求回顾过去40年房地产对中国经济的贡献，指出要用正确视角看待房地产行业的发展，无论任何政策都要保持合理的市场预期，维持行业相对稳定发展。

  吴晓求表示，一方面要坚守“房住不炒”的基本原则，不能把房地产过于金融化，更不能将其作为社会主要资产配置；另一方面也不能把房地产“妖魔化”，更不能炒作，要保证房地产行业朝着正确方向发展，如何在两者中寻找平衡变得至关重要。

  吴晓求认为，中国的政策要有相对稳定性，如果转弯的速度太快，未来必然会矫正。政策反复处在波动之中，会使得市场没有预期；一旦预期混乱，经济活动很难有序进行。

  从行业来看，京投发展总裁高一轩在会上分析，房地产业以前创造的价值过于单一，仅关注物理空间。现在价值创造已经转移了，只创造这样的价值显然不够，需要对时代、对用户、企业自身有深刻洞察。

  长远来看，国家信息中心信息化和产业发展部主任、智慧城市发展研究中心主任单志广在会上表示，随着经济社会的高质量发展，特别是数字中国战略的推进，房地产行业数字化转型，结合城市更新打造新的数字化社会，已经成为非常重要的话题。

  单志广指出，智慧城市的总体建设水准和能力还比较初级，很多长期主义问题没有真正解决。智慧城市最根本的问题是缺乏有效的横向管理协调机制。现实条件下，智慧城市建设应与城市级管理协调水平配套，大城市宜做“小智慧”，小城市宜做“大智慧”。

  “十四五”规划纲要明确提出要加快数字化发展，建设数字中国，这是在国家重要性规划里第一次把数字化内容做成整体一篇来进行战略布局。据“十四五”规划纲要，通过数字化来推动生产方式、生活方式、治理方式的三大变革。

  单志广认为，“十四五”时期，智慧城市将进入一个改革突破、模式创新和成效显现的阶段。“未来以房地产承载为主的智慧社区、智慧家庭等一定会带来非常大的数字经济产业，有非常好的机会。”

  中国建筑标准设计研究院标准化研究院总建筑师王琋慧认为，下一个10年是我国建筑工业化、装配式装修蓬勃发展的黄金时期。房子建造过程中，建是关键，在发展装配式装修部品部件时，要与我国建设现状结合，从设计到施工、技术到部品部件的生产端需要系统化考虑。

  原建设部副部长、中国房地产业协会原会长、中国建筑协会原理事长宋春华在会上谈到，我国具有显著的制度优势，经济长期向好，社会稳定和谐，城市硬件已具有较好的基础，管理水平也在逐步提高。

  “我们必须保持战略定力，善于认识和把握城市发展规律，做好顶层设计，坚持底线思维，主动应对挑战，把自己的事情办好，不断开创城乡建设新局面。” 宋春华说。

  原标题：专家：房地产是经济高质量发展重中之重行业，不能过度金融化、“妖魔化”

  来源：21世纪经济报道

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