这轮汽车价格战将影响未来房价涨跌？楼市大洗牌已经开始

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2024年刚过几个月，汽车价格战就已经打响了，同时这轮汽车价格战还会对各地区的房价造成重大影响，不只是心理层次上的冲击，新能源产业的发展还会给许多地方带来全面的产业布局，更多的新能源相关就业岗位诞生，也会给许多地方的楼市带来前所未有的变革。

近段时间来，汽车厂商开始了价格内卷，先是比亚迪等新能源巨头率先降价，包括特斯拉在内的汽车厂商随后也只能降价参与越发激烈的市场竞争，传统油车厂商为了保持吸引力以及清理库存也不例外的跟上了这场价格战。

特别是10万、20万左右的汽车，价格基本打了个八折。

这还不是结束，小米最近也推出了自家的新能源汽车，如果小米的新能源汽车顺利发展下去的话，可能会刺激到其他厂商继续降价，就算是贴着成本卖也在所不惜。

这轮降价潮也将产生两大影响，首先是汽车行业的洗牌，国产新能源汽车正在抢占传统的外资油车市场，可以想象未来外资油车的份额将会持续降低。

同时新能源汽车内部也将迎来一场洗牌，就跟过去十多年手机市场的百花齐放，最后发展到现在只剩下不到十家手机品牌主导着手机市场。

未来新能源汽车行业也会发生类似的变化，一些实力不济的新能源汽车品牌很快会被淘汰出局，头部新能源汽车品牌将占据空出来的份额，最终新能源汽车行业也会出现“马太效应”。

这意味着实力越雄厚、市场份额越高的新能源汽车，未来会发展得越好，因为头部新能源汽车的销量足够高，生产线铺设和研发成本分摊到每一部车上可以忽略不计，他们在上下游供应链也有更大的话语权，这也是头部汽车厂商降价的最大底气。

更重要的是，这轮汽车价格战的影响也会传导到房地产市场，会对未来5年左右的房价造成重大影响。

原因主要有两个，第一个是心理影响，汽车在国人看来是仅次于房子的大件，汽车价格短期内降价那么多，这会给许多人带来一个心理预期，即当一个“等等党”能省下更多钱。

拿汽车来说，你晚一点买车，大概率能享受更低的价格，更好的硬件配置，类似的心理其实已经影响到了房地产市场。

许多二线城市的二手房挂牌已经超过了十万套，但每天成交量却只有100套左右，低迷的交易量会再次强化购房者的“等等”心理，当晚买房能享受更大的折扣成为购房者的普遍心态，那么房价降低也将成为必然。

第二点是新能源洗牌带来的产业链重新划分，房地产行业已经走到了尽头，而新能源汽车有望成为新的经济增长点，支撑起数十万亿规模的赛道。

对于城市来说，只要在接下来的新能源汽车爆发性增长中，承接一部分产能，不管是研发中心，还是汽车组装工厂，都将为当地带来大量的就业岗位，进而对当地房价起到支撑作用。

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