专家称：房价大幅下跌老百姓最吃亏！真的有道理吗？

　　专家称：如果房价大幅下跌，最吃亏的是普通老百姓,在去年的第五届外滩金融峰会期间，中国社会科学院金融研究所所长、国家金融与发展实验室主任张晓晶接受财经杂志专访时表示，如果房价大幅下跌，最吃亏的是普通老百姓。

　　在去年的第五届外滩金融峰会期间，中国社会科学院金融研究所所长、国家金融与发展实验室主任张晓晶接受财经杂志专访时表示，如果房价大幅下跌，最吃亏的是普通老百姓。

　　张晓晶指出，许多中低收入家庭可能以为房价下跌后就能买得起房，这种观点是从个人角度出发的。然而，在中国，房产财富在居民财富中占有很大比重，大约为60%-70%。对于高收入家庭来说，他们拥有更多的商业财富和其他财富，包括海外财富。因此，房价下跌对高收入家庭几乎没有任何影响。但对于房产价值占所有财富价值比重达到百分之六、七十的家庭，主要是中低收入家庭，损失会很大。

　　张晓晶指出，如今住房拥有率已经非常高，那些拥有房子的中等收入家庭，包括收入水平低一些的家庭，他们将面临的就是财富缩水。他认为，防止财富缩水最好的办法是保证房地产的平稳发展。

　　对此，我认为我们需要先理解张晓晶的这一观点背后的逻辑！房价的下跌，对于那些拥有房产的中等收入家庭和低收入家庭来说，意味着他们的财富将面临巨大的缩水。在中国，房产财富在居民财富中占据了相当大的比重，对于很多家庭来说，房产可能是他们最大的财富来源。因此，房价的下跌将直接影响到这些家庭的财富状况。

　　然而，对于高收入家庭来说，他们的财富结构更加多元化，房产财富在他们的总财富中所占的比重相对较小。因此，即使房价下跌，他们的财富状况受到的影响也会相对较小。

　　那么，面对房价下跌的风险，我们应该如何应对呢？张晓晶认为，保证房地产的平稳发展是最好的选择。他指出，住房拥有率已经非常高，如果房价大幅下跌，将会有大量家庭面临财富缩水的问题。因此，政府应该采取措施来稳定房地产市场，例如通过政策引导、调整房地产税收政策等手段来保持房价的稳定。

　　此外，我们也需要思考如何提高居民的金融素养和风险意识。房价的大幅波动是市场风险的表现，居民应该提高自身的金融素养和风险意识，正确看待房价波动，合理规划自己的资产和负债。

　　总之，张晓晶的观点是在强调房地产市场的稳定对于居民财富的重要性。我们应该采取措施来稳定房地产市场，同时提高居民的金融素养和风险意识。只有这样，我们才能更好地应对房地产市场波动带来的影响，保护居民的财富安全。