房价普跌，西安新房价格却连涨13个月，周围省份的人也跑来买房

01西安新房价格连续13个月上涨，2月份环比涨0.3%，同比上涨4.8%，位居全国第二。

02西安房价上涨的原因包括短期楼市新政频出，如放松购房限制等，以及长期人才吸引和人口流入方面的优势。

03由于楼市新政和特色旅游资源等因素，周边省份如新疆、河南、甘肃等地人群涌入西安，成为新的购买力量。

04西安新房市场供应结构以功能改善产品为主，140-160平方米面积段占比全市市场份额约25%。

05专家预测，随着供应量稳步恢复，西安市场热度将随之回升，但短期内难有大的波动。