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夫妻一方死亡房产证如何过户
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夫妻一方死亡房产证如何过户 法律快车官方整理 更新时间： 2023-03-09 13:09:29 人浏览导读： 夫妻一方死亡房产证过户的流程是由当事人准备好相关资料到房产所在地的房管局提出过户申请，可以按照遗产继承的流程进行办理。没有房产证的房屋买卖合同是有效的。 一、夫妻一方死亡房产证如何过户夫妻一方去世房产过户办理手续如下： 1.申请人持身份证、结婚证、房产证明、去世一方的死亡证明等材料，同时有遗嘱的带上遗嘱，法律快车提醒，到不动产登记机关申请过户； 2.不动产登记机关受理后，审查相关材料； 3.申请人符合办理过户登记条件的，不动产登记机关准予办理房产过户登记； 4.若是过户给夫妻另一方，需要提供一方的死亡证明等材料去办理过户手续； 5.若是过户给子女，还需要办理去办理继承公证等材料才能去进行过户。 二、没有房产证房屋买卖合同是否是有效没有房产证的房屋买卖合同是有效的。 我国《民法典》第二百一十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同的效力。”根据该规定，依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。
房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话一个星期不到就解决了。房产过户流程如下： 1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3.房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金?，一般需要十五个工作日左右。 4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 引用法条 [1]《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条拓展阅读 夫妻一方死亡后房产过户 夫妻一方去世,房产证怎样过户 房产证只有夫妻一方名字过户声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除. 点赞 收藏 分享至相关知识推荐 
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