房产证加名字要多少钱

2023-07-03 12:01| 来源: 网络整理| 查看: 265

房产证加名字要多少钱

法律快车官方整理更新时间： 2020-12-15 21:54:21 人浏览

导读：

随着买房热潮的不断升温，办理房产证就成为了购房后的头等大事，随之房产证加名字就会成为我们关注的焦点，“房产证加名字”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单，从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。房产证加名字要多少钱？法律快车小编为您介绍。

　　一、房产证加名字要多少钱

　　房产证上加名字主要分为三种情况：

　　１、有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、５元贴花费。

　　２、有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、５元贴花费；除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。

　　３、如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：

　　（１）每平方米2.5元交易费；

　　（２）不满５年，5.5％的营业税加１％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满５年则不需要。

　　（３）万分之５的印花税；

　　（４）４本合同，每本约５元（各区交易中心不一样）；

　　（５）男方转让50％，所有的税按市场价格计算；

　　（６）产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

　　二、房产证加名字流程

　　１、带好房产证、身份证等的原件和复印件；

　　２、到房管局办事大厅咨询工作人员，并领取号码，按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理。

　　３、给工作人员提供房产证加名所需的先关手续，拍照、签字、缴纳房产证上加名的相关费用等。

　　４、顺利的话20天之后可以拿到新房产证，新房产证可以设定密码的。

　　在确定房产证加名之前要先确定这些事项：

　　１、首先确定是否有房贷，如果有房贷，是不能进行加名的。因为在你从银行办理房贷的同时，你的房子已经被抵押——这也成为不少女性选择婚前买房的充分理由。

　　２、在有房无贷的情况下，双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到房管局填写加名申请。

　　３、经房管局核实无误后会时间进行办理。

　　４、在到当地交易办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

　　三、婚后房产证上加名字有什么必要性

　　一方婚前所购买的房屋，婚后按揭的房产，离婚后，一方只能分得婚姻承续期间共同还款的这一部分。对事实情况在法律上予以确认的房产加名行为，将隐性的财产问题明晰化，强化了婚姻当事人的财产意识，对外宣示了另一方的财产权利，避免了单方处分夫妻共同财产的风险，是保障夫妻双方权益的有效手段。房产加名行为属于不动产权利变动行为，具有公示公告的物权效力。房产证是房产权利归属的证明，房产加名之后，房产证上记载的产权所有人发生变化，意味着房产的权属发生变化。换言之，房产加名行为一旦完成，则产生财产转移的法律效力。

　　以上就是法律快车小编对房产证加名字要多少钱的相关介绍，小编提醒您，房子的类别不同，有房产证的和没房产证的，有贷的和无贷的，或加不同人的名字加名字的程序和费用也是不相同的，大家加名字前需要考虑清楚，希望以上内容对您有所帮助。

拓展阅读

房产证减名要缴纳多少费用西安房产证过户收费标准房产证上加名字需要什么手续和费用

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