买房必读！教你如何查询备案价和是不是正规商品房~~~

其实也不要着急，可以在看房之前做好功课也是没有问题的。

可以在家里电脑查询好，这个楼盘是否是正规商品房，备案价是多少，有没有出来等等！

百度搜索

第1步打开电脑网页百度搜索：商品房销售公示平台

点击（官方这个网页）

第2步点击带有官方这个网页，就可以进入首页了（该平台是南宁房产局的公示平台）

公示平台首页

进来到首页之后，点击商品房即可查询，你想查询的楼盘！

搜索

在搜索栏搜索您需要查询的楼盘，或者区域的楼盘都是可以的。

需要注意的是，有些楼盘的名字和房产局公示网的是不同的，这个是没有问题的，如果您不懂楼盘名称的话，按区域查询是最好的。

华润中山府（备案名香港街）

刚好《香港街》有一批房源是（拆迁安置房）

正规的安置房是可以查询到的，这种安置房是可以办理房产证的，人家都是正规的（拆迁安置房）然后可以正常办理房产证，就有很多那种号称“4证齐全”的楼盘，也声称自己的楼盘可以办证，其实都是忽悠的。

这个平台的信息量其实是非常有用的，因为它是房产局的网站，100%真实了！

样板

从备案网可以查询出来，项目地址、开发商名称、物业公司、总层高、面积户型、备案价等等的信息。

通常我们看最多的就是备案价和备案情况，大家注意看图片上有些楼层的房号的颜色，刚好对应上面的情况，这套房子是已售、未售、签约中 都是可以看得到的哈。

有些人会问，我去售楼部交了首付款什么了，也去银行面签贷款了，不知道开发商有没有帮你做备案，其实在这里就可以查询的出来了，查看您购买的房产对应的地址（有些楼盘稍微会有点延迟更新）

总结：如果你嫌弃麻烦的话，记住一句话就得。只要是正规商品房在这里就可以查询的得出来，查询不出来的话，要不就是商品房预售许可证还没有出来，房子还不能正式销售，只能预约。

要不它就是4证的三产房或者所谓的安置房！返回搜狐，查看更多