最实用的租房攻略

在这个外来人口居多的城市里

租房，是我们留在海口的第一关

年后，最让大家挠头的事情

除了工作，大概就是租房了吧

所以，接下来，我们就一起探讨一下？

到底，怎样才能租到性价比最高的房子呢？

龙华区是主城区，以人工植被为主。区域交通发达，公路网络覆盖全区，东线高速公路纵贯五镇；绕城高速公路横挂其腰，联通东、西、海文三条高速公路；东环轻轨铁路穿梭城区。

国贸聚集了众多上班族，但是国贸周边的租房，例如华欣家园、万利隆花园、椰岛广场等，仅能满足少部分高薪阶级人员。

在龙华可选择的性价比高的区域有

坡博、金龙新村周边

坡博和金龙村附近租金相对便宜，人流也相对比较稀疏，大多是农民工大居住在这里，虽然没有市中心那么繁华，但是该有的生活设施都是很齐全的，就是房屋有点老旧，大多是握手房，但是还是可以作为一个长久居住地或者一个过渡期暂时居住的。

参考价格

一居室：500-1000元

二居室：1000-1500元

金宇周边

金宇周边交通便利，并且临近金贸市区中心，大多在金贸的工薪阶级上班族都选择居住在这里。房屋较新，个人觉得是性价比最高的区域了。

参考价格

一居室：1000-1500元

二居室：1500-2000元

金贸周边

既是商务贸易中心又是市区中心，上下班高峰期交通较为拥堵，但生活十分十分十分十分便利，消费水平较高，大多是本区小资居住地。

参考价格

一居室：1500-2000

二居室：2000-3000

秀英区位于海口市的西北部，古称“小英”，共有两个街道六个镇。新市政府所在地，临近海边，空气清新、干湿适宜。海口港和秀英港是海口通向外界的交通枢纽。

秀英是海口的新型工业聚集区，聚集了高新技术开发区、海口“药谷”核心区、港澳工业开发区、“飞地”工业园区、永桂工业开发区等工业园区。

在秀英可选择的性价比高的区域有

秀英小街周边

秀英小街是海口市的休闲区，毗邻国贸市中心，大概二十分钟车程，城中村集中区域，也有很多小区，生活设施极其之齐全，消费水平中等，居住在这里的大多是本地居民和外来农民工。

参考价格

一居室：500-800元

二居室：800-1500元

西海岸周边

西海岸属于属于度假休闲景区，周围大多是酒店和高档小区别墅，休闲娱乐设施居多，也是新的市政府所在地，生活设施极其极其极其齐全，学区房众多，居住在这里的人大多是资产阶级人群，未来几年会发展成第二个市中心。

参考价格

一居室：2000-3000元

二居室：3000-4000元

长流镇周边

长流镇临近西海岸，属于村庄密集区域，消费水平较低，居住在这里的大多是本地居民和外来务工人员。

辖区内有海榆西线、南海大道、滨海大道西延线贯通境内，交通便捷，土地资源丰富，投资环境优越，是未来海口重点发展的地区之一。

参考价格

一居室：500-800元

二居室：800-1500元

琼山区位于海口中南部， 是国家历史文化名城， 琼山是国家历史文化名城，素有琼台福地之美称。

琼山区经济文化教育发展较好，交通便利，是海南省高院、司法厅等司法机关所在地，是海南省的司法中心。

在琼山可选择的性价比高的区域有

府城周边

府城是座具有一千多年历史的古城，因作为琼州府驻地故名“府城”。文化底蕴深厚，交通发达，原是琼山区的主体部分，自然村庄集中区，生活悠闲。

参考价格

一居室：800-1500元

两居室：1500-2000元

凤翔周边

凤翔街道办位于琼山区北部，临近南北水果市场。城市主干道龙昆南路、琼洲大道、中山南路、凤翔路、绕城高速公路、椰海大道贯穿凤翔街道，形成四通八达的交通路网，为辖区经济发展创造了有利的条件。居住在这里的大多都是原住民。

参考价格

一居室：800-1500元

二居室：1500-2500元

美兰区位于海口市东北部，交通便利，四通八达，依江傍海，有连绵100多公里的海岸线，土地肥沃，具有广沃的红土地，是休闲居民区。

美兰区是海南省委、省政府机关所在地，是海南省政治经济文化中心和海口市的中心城区。

在美兰可选择的性价比高的区域有

海甸岛周边

海甸岛与海口市繁华商业中心仅隔一条海甸溪，是海口市最大的岛屿，生活设施完善，交通便利，四通八达，临近江边，环境舒适宜人，居住在此的多为本地人和金贸上班的工薪阶层人员。

参考价格

一居室：1000-2000元

两居室：2000-4000元

博爱、和平南周边

博爱、和平南属于老城区，临近解放西，距离贸易中心也就十五分钟左右的路程，但博爱路是批发市场以及售卖电动车的主要集聚地，所以环境可能会略显嘈杂，但生活很便利。消费水平一般，居住在此的大多是本地居民以及外来务工人员。

参考价格

一居室：1000-1500元

两居室：1500-2000元

找   房  途  径

1 互联网：找房子首选到租房网站，如搜房网、58租房、赶集租房、百姓网等，但里面发布的信息大多是中介，图片基本都是假的，需要仔细鉴别。另外，社交平台豆瓣租房小组，闲鱼，知乎等也可以尝试。

2 中介：首先要明确的是，很多中介很坑爹，但其中也不乏一些正规的职业房产人。中介费理论上是半个月房租，但可以谈价，少给一些。如果自己找房完全没有头绪，倒是可以通过中介，了解更多的房源信息。

3 现场：很多城中村和小区，楼下和告示栏都会有租房的信息，可以自己去打电话看房。可以和小区的保安聊聊，许多房东会委托给他们租房。即使没有，他也会对附近的房情和市场比较了解。

4 公寓：很多公寓虽然价格略高，但环境好也省心，要提醒大家的是，可以选择几家口碑较好的公寓，直接去他们的官网和微信公众号找消息，不要被别的平台又收了中介费。

经   验   总   结

明确预算：看房前要确定好自己的心理预算，一般不要超过自己月薪的三分之一，否则生活会比较吃力。

明确需求：租房之前一定要考虑清楚自己的优先级。到底是要离公司近，还是便宜最重要，又或者是环境。有取舍，才不会犹豫不决。

租房时，一定要确认好房东或者中介的身份，不要被二房东骗了。关于租房合同，也有不少小伙伴踩过坑，一定要注意以下几点：

1、 【入住】时间最好为合同开始时间。

2、 合同期【转租】给其他租客是否需要手续费。

3、 合同期间【退租】是否扣佣金。

4、 【承租】别人转租的房子，合同期结束后是否会涨价。

5、 【承租】别人转租的房子，是否应该见房东从新签订合同。

6、 除了房租之外的其他【费用】清单和缴费方式。

转自：最爱大海口