房屋中的“套型”“户型”是什么意思

准备买房子的消费者们先要考虑就是房屋的户型结构，户型结构决定着整个房屋的价值。但在房产界还有一个概念叫做套型。那么户型跟套型有什么区别呢？

一、套型

套型一般指每套住房的面积大小和居室、厅和卫生间的数量。如一室一厅、二室二厅一卫、三室二厅二卫等。

住宅的“套型”也就是满足不同户型家庭生活的居住空间类型。对于住宅套型的大小，一般都是用面积标准来规定。但随着房地产市场的住房商品化不断发育，除了安居房、公有住房等政策性住房外，其它住房的住宅套型标准正趋市场化。

2012年8月1日起施行的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本功能空间。住宅套型的使用面积不应小于下列规定：

1、由卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等组成的住宅套型，其使用面积不应小于30㎡；

2、由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅*小套型，其使用面积不应小于22㎡；

二、户型

户型是在现代建筑业发展过程中出现的一种对房屋住宅类型的新的简称，就是住房的结构和形状。户型又叫房型，就是指房屋的类型。常见的户型有平层户型、 跃层户型、错层户型、复式户型。而按照面积又可分为小户型和大户型。

在社会的发展、人们生活水平的提高及各住户的生活需求、经济条件不同而千变万化。有的是开发商设计，如连片成栋小区，有的是个人根据自家的条件和要求设计，如自己建设的别墅。总之，有什么样的思维就可以设计出不同的户型。

房屋户型和套型对于大多数买房的朋友也许不实用，就当增加一些自己的知识吧，也许在将来某一天就派上用场了。