镂刻南洋记忆！来看海口百年骑楼老街的修复与保护

原创 尹建军 王佳佳 i自然全媒体

骑楼街景

2022年1月，首批国家级旅游休闲街区名单公示，海南省海口市骑楼建筑历史文化街区名列其中。

自2010年海口市启动“骑楼建筑历史文化街区保护与综合整治工程”以来，海口市自然资源部门以“传承历史底蕴、修旧如故”为原则，全面开展精细化修复保护工作，通过街区规划、保存修缮、拼贴新旧界面、活化内部空间、置入合宜业态等方式，全方位“活化”骑楼老街，极大提升了街区文化品位，将海南历史的真实感、古街风貌的完整性以及琼北民居的延续性加以融合，在现代化的城市空间设计中，留下了一抹南洋创业者“叶落归根”的乡愁印记。

在保护整治中，海口市坚持采用原工艺、原材料、原技术修复骑楼古街建筑，通过建造特色民宿、咖啡馆、书屋等方式，多维度提升历史文化街区商业业态，并积极开展文艺演出、主题展览、民俗节庆等文化活动，重温历史记忆，留住城市文脉，再现百年骑楼老街特色风貌。

屋顶雕塑

传承底蕴，留下历史建筑的乡愁印记

海口骑楼建筑历史文化街区是国内现今保留规模最大且基本完好的骑楼建筑群。街区内现存骑楼建筑600余栋，主要集中在12条街道上，总长3919米，总占地面积1820亩。凭借独特的南洋风格和深厚的文化内蕴，海口骑楼老街以其唯一性和独特性，于2009年被授予首批十大“中国历史文化名街”称号，2014年被文化部评为“特色文化产业重点项目”，2022年入选文化和旅游部发布的“首批国家级旅游休闲街区名单”。

“海口骑楼老街承载着海口市民和琼籍侨民的百年情缘，是海口历史文化与侨胞记忆的文化瑰宝。”海口市自然资源和规划局龙华区分局相关负责人介绍道。近年来，在省政府大力倡导下，海口市自然资源部门联合文旅、住建等相关单位，对海口骑楼老街进行重点保护和修缮，全面推进骑楼街区历史建筑资料整理、历史建筑普查、平台录入等工作,初步建立了骑楼老街建筑电子档案，包括历史建筑所在位置、方向、楼层高度等内容。

2020年6月，海口市人民政府公布了第二批历史建筑名录，原海南银行旧址、吴氏祖宅、海口百货等29处历史建筑入选。“在申报过程中，相关部门本着对历史负责、对人民负责的原则，注重多保留不同时期和不同类型的历史建筑;注重地域特色传统古民居保护;注重近现代建筑遗产、海南建省初期代表性建筑的保护;注重工业遗产和特色产业的厂房、商号、老字号等遗产的保护，确保历史建筑保护和修缮工作的顺利完成。”海南省自然资源和规划厅相关负责人介绍。

为进一步促进骑楼古街历史建筑的保护、管理和合理利用，近年来，海口市全面开展骑楼街区品质提升工程建设，通过“多处试点”“示范引领”等方式，充分发挥自然资源、文旅、住建等单位职能,创建特色文化展示空间、公共服务配套空间,积极引入传统老字号、特色民宿、手工作坊等文化休闲业态，广开思路、多渠道探索海口历史建筑可持续发展模式。

如今，海口骑楼老街的文创产业，将海南历史的真实性、古街风貌的完整性以及琼北民居的延续性加以融合，留住了海口的城市文脉，在现代化的城市空间设计中，留下了一抹南洋创业者“叶落归根”的乡愁印记。

修旧如故，激活骑楼老街的百年记忆

徜徉在百年骑楼老街上，除了灰塑小楼凭栏上的雕花和洋派的装饰，更加让人难忘的，是这里浓郁的生活气息：老街上有很多茶室，附近的老年人喜欢在此聊天、喝茶。节日里，老街坊们也喜欢组队参加各种民俗活动。

“骑楼老街上的老手艺、老字号正融入现代生活，在城市更新的过程中植入新业态，赋予海口这座城市更多风采。”海口市自然资源和规划局龙华区分局相关负责人表示。

老字号的妥善保存，和海口坚持修旧如故分不开。为加强历史文化街区老旧房屋危房治理，2019年8月，海口开展骑楼历史文化街区老旧房屋专项治理，对街区内老旧房屋结构安全隐患进行摸底排查，并对骑楼老街的主要街道开展修缮整治。目前，骑楼街区已完成中山路、新华北路、解放东路、博爱北路的市政道路改造工程和骑楼街区配套电网改造工程；完成中山路天后宫抢险修缮工程及中山路老邮局和5套公房修缮工程；完成水巷口10栋重点骑楼、中山路重点骑楼的全面修缮。

“在修缮过程中，对于建筑肌理没有大损伤、不影响未来功能使用的部分尽可能予以保留，原汁原味地传承历史。”海口骑楼老街投资开发有限公司相关负责人介绍，按照《历史文化名城名镇名村保护条例》和《海口市历史文化名城保护条例》相关规定，老街的修缮治理始终坚持“抢救第一、保护为主、加强管理、合理利用”和“修旧如故、恢复原状”原则。“要把历史建筑当作一个生命体来看待，这些修复后的骑楼还要继续发挥功能。”该负责人说。

老商号流光溢彩，石板路延展平阔，骑楼老街建筑群将南洋风格、欧亚装饰与琼北特色兼容并蓄。漫步街头，仿佛又回到百年前的老海口。

“得知骑楼要改造，以为儿时记忆会就此失去，没想到是换了一个方式重新焕发生机。”56岁的黄适能是土生土长的海口人，一家四代都居住在新华南路上，骑楼老街是他儿时玩耍的地方。他告诉记者，希望继续保留海口的老街味道，因为那才是最真实的城市记忆。

城市更新，打造魅力老街崭新名片

对于一座城市来说，历史文化遗产是尤为珍贵的资源。海口骑楼历史文化街区以其独特的建筑风格与历史沉淀，成为近现代海口历史文化的缩影，汇集了海口乃至海南传统文化艺术的精粹。

为进一步强化历史文化传承，展现城市风采特色，近年来，海口市将“妥善处理骑楼建筑保护和利用”作为工作重点，通过法规制定、政策发布等方式，全面保护骑楼老街历史文化风貌，促进城市更新工作有序推进。

2010年6月，海口市人大常委会颁布了《海口市历史文化名城保护条例》（2018年修订），对全市历史文化街区以及历史建筑的保护、修缮、使用作出明确规定，对骑楼历史建筑实施分类保护；明确对海口市历史文化街区采取“核心保护范围”和“建设控制地带”二级保护措施。

2010年12月，海口市政府印发《海口市骑楼建筑历史文化街区保护管理办法（试行）》，将“统一规划、科学管理、有效保护、分步实施、合理利用”作为骑楼街区保护与管理的基本原则，明确规定骑楼街区的保护范围分为核心保护范围和建筑控制地带两个区域，并从政府职能部门、保护管理机构、历史建筑所有权人和使用权人等四个层面，明确职责分工。

2022年6月，在书面征求海口市自然资源和规划局龙华分局、区住建局等部门意见后，《海口市龙华区骑楼建筑历史文化街区保护修缮与提升管理办法（试行）》颁布施行，在更新骑楼面貌、打造骑楼城市印记的目标下，将骑楼街区的保护与提升作为“十四五”重点事项，全面提升老街居民生活幸福指数，实现骑楼街区保护与发展并行。

“上述法规政策有效填补了海口市在骑楼历史建筑保护方面的空白，为海口骑楼老街的一系列规划、修缮、保护等工作提供了法律依据，保证了海口骑楼建筑历史文化街区保护与综合整治项目的顺利实施。”海口市自然资源和规划局相关负责人说。他还表示，在省政府的全力倡导下，近年来，海口市自然资源部门着重加强历史文化资源保护，坚持与古为新，抓住保存修缮遗产、拼贴新旧界面、活化内部空间、置入合宜业态等关键点，全方位“活化”骑楼老街，极大提升了城市整体文化品位，实现城市历史遗产的活化利用。

新与旧的碰撞，时尚与传统的对话，海口骑楼老街在城市更新进程中，绽放出耀眼的时代光彩，打造魅力老街崭新名片。

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“什么是骑楼？”初到海口的游客经常会提出这个问题。

20世纪初，广东、福建、海南一带的先人们下南洋、闯西洋、到东洋，赚到钱后，就用见过的最漂亮的样式回乡翻建祖居。这些两三层高的砖木小楼造型别致，“华洋”共融，既有闽南风格的外墙雕花纹样，又有西方巴洛克风格的窗棂装饰，被称为骑楼。在老海口人心中，骑楼是铭刻着历史、文化与乡愁的精神坐标，也是最具特色的街道景观。

海口骑楼建筑历史文化街区是国内现今保留规模最大、保存基本完好的骑楼建筑群。街区内现存骑楼建筑约600余栋，主要集中在得胜沙路、文明东路、中山路等12条街道上，总长3919米，总占地面积1820亩。不少骑楼还保留着20世纪的老商号。

记者：尹建军

通讯员：王佳佳

原标题：《镂刻南洋记忆！来看海口百年骑楼老街的修复与保护》

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