共富共美现代化新慈溪！2024年度重点推介17宗宝地！

板块内包含慈溪大剧院、科博文化中心（慈溪市科技馆、慈溪市博物馆）等“一院五馆三中心”大型公共文化建筑群，幼小中高13所学校、约137亩滨河商业，以及近30幢商务办公楼。目前行政办公片区已建成，慈溪市政府、行政服务中心、人民公园等均落于此。其他几核及生活片区也聚集了体育中心、慈溪新河坊·云泰park、中医院、妇幼保健医院、爱琴海购物公园、华润万家、育才中学、中心小学、机关幼儿园等各项成熟配套。

此外，在建的宁波轨道交通10号线（宁波至慈溪市域（郊）铁路工程）新城大道站，就位于区块内。向北可达慈溪高铁站，向南直抵宁波主城区镇海、江北等高地，将慈溪中心城区与北部副城快速联系起来，对于支撑城市空间向北拓展，加快构建“一体两翼多组团”市域空间格局，和宁波都市圈发展具有重要意义。值得一提的是，慈溪新城河二、三、四期项目群区块之一的九年一贯制学校新建工程是慈溪市“十四五”期间重大建设项目，主体结构已顺利封顶。待学校建成后将进一步优化优质教育资源布局，提升片区教育品质，为居民提供多样性、多元化的高质量教育服务，助推慈溪教育事业高质量发展。

此次板块内共计推出13宗地块，住宅用地11宗，商住用地2宗。其中新城河未来社区1#、2#地块（慈溪市首个新建类未来社区项目）、新城河32-A-2地块、新城河60-01地块、新城河C-5-2地块、新城河C-6地块、新城河51-A地块、新城河A-4-2地块、新城河A-2-1地块、新城河D-2地块、新城河D-3地块这11宗地块分别属于新城河倾情规划的二期、三期、四期、五期项目。

重点地块推介：

新城河未来社区1#、2#地块周边明州路、胜陆高架、开发大道、新城大道北路、新城河路等路网纵横交错，内外联系十分便利；在建的宁波轨道交通10号线自北侧1公里处穿过，并设置新城大道站，便捷往来慈溪和宁波主城区。地块与慈溪新河坊·云泰park隔江相望，1公里范围内城区中心小学（东部校区）、慈溪中学、育才中学、紫领幼儿园、规划九年一贯制学校、慈溪市中医医院、慈溪市妇幼保健院、慈溪市体育中心等优质配套星罗棋布，完善的商业、教育、医疗和休闲服务尽在掌握。周边楼盘主要有天安同进·浔筑、汀澜鸣翠府、万固臻悦府等。无论从购买力还是板块整体水准的提升，地块都极具投资开发价值。

新城河32-A-2地块东侧靠近交通动脉胜陆高架，南枕明州路，可快速沟通新城大道北路、东三环北路、北三环东路等干线路网，北侧设置宁波轨道交通10号线新城大道站，畅达区域内外。周边城区中心小学（东部校区）、慈溪中学、育才中学、紫领幼儿园、规划九年一贯制学校等优质学府云集，提供顶尖的教育资源；咫尺之遥慈溪市妇幼保健院，时刻为健康护航；西南侧即是慈溪新河坊·云泰park，南侧1公里还可至慈溪市体育中心、慈溪市中医医院，居住于此，生活繁华程度不彰自显。此外，地块周边建有天安同进·浔筑、旭辉弘阳上东辰府、汀澜鸣翠府等多个楼盘，居住氛围浓厚。

新城河60-01地块南北两侧分别毗邻主干道慈甬路和三北大街，东西向可分别与东三环北路、新城大道快速接驳互通，极大改善了市民的出行条件。慈溪市政府落址于地块西侧1公里内，可享新城河区块发展优势。行政服务中心、体育馆等地标性建筑都集中在地块西侧，周边新城中学、城区中心小学、慈溪市人民医院、慈溪市中医医院、人民公园等全配套汇聚。同时，周边河道交错，让滨水浪漫与品质生活邂逅诗意人生!

新城河C-5-2地块、新城河C-6地块周边前应路、胜陆高架两条干线纵横交汇，沿前应路西向可快速沟通新城大道南路，东向沟通东三环南路，便捷十足。地块与慈吉小学咫尺之遥，四周恒厚阳光城、宏坚苑等住宅区密布，人气较旺。附近慈溪吾悦广场、虞波广场、慈吉中学、慈溪市实验小学（白云校区）、新城中学、慈溪市人民医院等配套环绕，居民生活所需一应俱全。

新城河51-A地块、原土储中心地块邻近城市主干道胜陆高架，串联起慈余两地，且三北大街、北二环东路等横向干道与新城大道交织，纵横交错的路网极大地提高了区域的通达性，进一步拓宽了居民生活半径。地块毗邻机关幼儿园，1公里内，密集分布着城区中心小学（东部校区）、规划九年一贯制学校、慈溪市中医医院、慈溪市新河坊·云泰park、新世纪广场、慈溪市体育中心、人民公园等优质配套，无论是求医就学，还是生活娱乐，一应俱全。此外，地块距慈溪市政府不足1公里，坐拥卓越的地段优势，地块发展潜力一目了然。

新城河A-4-2地块南枕南二环东路，东西向与胜陆高架和新城大道南路连接，南北畅达各大繁华节点，区域通达性强。地块东临新城河，西、北两面环水，环境优越，滨水景观怡人。除此之外，地块同慈溪市人民医院咫尺之遥，慈溪市政府、人民公园也在北侧1公里内，尽享优质生活。

新城河A-2-1地块北邻慈甬路，东西向可快速与东三环路、新城大道接驳互通，胜陆高架也位于地块东侧800米内，形成纵横交错的骨干路网，畅达全城。地块往西北方向步行5分钟即可达慈溪市政府，坐拥黄金地段优势。同时，周边1公里内慈溪市白沙学校、新城中学、慈溪市人民医院、慈溪市体育中心、人民公园等配套汇聚，尽享新城河繁华辐射。环境上，地块北邻新城河，滨水景观怡人，宜居宜业属性显著。

新城河D-2地块、新城河D-3地块位于慈溪传统主城区，浒山街道核心，紧邻主干道新城大道，南北连接前应路、南三环路，直线距离约1公里就能直通胜陆高架接驳余姚，交通网络四通八达。地块同吾悦广场隔路相望，近距离坐拥都市繁华和商业繁荣，慈吉小学、慈吉中学以及慈溪第一所九年一贯制学校——浙师大实验学校等学府林立，氤氲人文，书香环绕；慈溪唯一的三甲医院——慈溪人民医院与地块的直线距离也不足1.5公里，坐享擎领慈溪的全维TOP级配套。加之西侧建有的江樾潮启、吾悦首府等多个楼盘，随着板块有机更新的加快推进和产城融合的加速发展，地块所在区域已日益凸显美丽宜居属性，并逐步形成现代生活集聚区。

城南A2-05-d地块北侧邻近前应路，可快速连接南北向交通动脉胜陆高架，加之周边新城大道南路、南三环路等路径纵横，区域通达属性显著。慈吉中学、浙江师范大学附属慈溪实验学校、横河镇育才小学、横河实验小学、浒山街道第二实验幼儿园等学校星罗棋布，就学无忧；2公里范围内的慈溪市人民医院、慈溪艾博尔妇产医院可提供完善的健康服务；且同慈溪吾悦广场咫尺之遥，可就近满足居民休闲娱乐需求。在其周边，已建成江樾潮启、吾悦首府等多个高端楼盘，宜居属性显著。

前湾沪浙合作创新区

超链区域的浙江前沿产业智创中枢

别样精彩的宁波未来城市生活样板

区域范围东至胜山镇东边界一寺马线，南至明州路一新城大道一潮塘江，西至长河镇东边界—陆中湾，北至沈海高速，总面积约100平方公里。其中前湾创新城范围东至东三环路，南至中横线，西至浒崇公路，北至规划城市北环线，总面积约13.2平方公里；高铁核心区（站城一体区域）范围东至规划青少年宫路，南至环镇北路（永安路），西至浒崇公路，北至规划城市北环线，总面积约0.96平方公里。

前湾沪浙合作创新区衔接慈溪十四五对沪浙合作创新区的发展要求，补强创新服务和转化空间，持续强化产业优势，打造产业创新中心和先进制造基地。同时，区域加强品质提升，锚固生态底色，建设都市生活服务新中心以及集聚高等级的城市生活服务功能的金融港，面向新人群，营造全民幸福的美好生活向往地。

此次片区内位于金融港板块的中横线北侧E地块周边中横线、新城大道北路、东三环北路等交通干线交汇贯通，畅达区域内外，且南侧慈溪杭湾金融港区块“一横一纵”快速路当中的“一横”——中横线高架快速路（一期）工程预计2024年下半年建成通车，未来该片交通将更为便捷。配套方面，除板块内现已在建和未来规划的资源，主要依托临近的环杭州湾创新中心、新城河区块以及老城区的发展，坐拥慈溪大剧院、爱琴海购物公园、慈溪中学、慈中书院等大型配套。

西潮塘板块

江塘水脉 创新水岸 潮流水城

西潮塘区块东至新庵江，南至北三环路，西至西三环北路，北至中横线，规划面积约856公顷。依托慈溪的潮塘灶江的资源禀赋，沿潮塘江发展轴形成“潮塘站TOD、潮塘湖中央公园、美丽田园、潮塘芯创园、潮塘水岸共生社区”五大城市板块，共同营造魅力潮塘，共创新一代水岸生活蓝图。

此次该板块东侧新潮塘板块内推出1宗优质宅地，为新潮塘5#地块。四周中横线、浒崇公路、青少年宫北路等干道纵横交错，在建轨道10号线（宁慈线）自地块西侧穿过，并在750米处设置潮塘站，四通八达。周边配套醇熟，南距慈溪会展中心不足700米，东距慈溪环创爱琴海购物公园约2公里，西侧300米是烟火里（特色商业街），同时西潮塘板块内将拟建一座三甲医院，加之规划实验幼儿园、文锦学校、育才小学、浒山中学、坎墩中学等精英教育资源荟萃，宜居属性显著。

科技园区东区

绿芯水岸智城 城东魅力客厅

科教园区东区规划范围北至中横线，西至规划梅林路，南至规划明州路，东至寺马线（汽贸大道）、水云浦，面积约2.85平方公里。作为潮塘江最东端与森林公园的交汇处，片区将结合宁慈线大学城站TOD开发，充分控掘利用潮塘江文化内涵和森林公园的生态休闲空间，回应周边生产、生活、生态需求，打造“潮乐绿谷、潮创社区、潮享江岸、潮韵智芯”四大主题功能板块，构建引领周边地区融入城市未来生活的动力源，最终筑成未来品质生活实现地、产业创新发展引领地、未来滨水生活荟萃地。

老经济开发区

潮塘数智城 品质新客厅

老经济开发区范围北至潮塘江、北三环，西至新庵江、浒崇公路，南至北二环，东至新城大道，面积约6.58平方公里。

以潮塘江为引领，打造未来科技与文化艺术交互的中央文化新水岸。依托要素特色，形成“潮创客厅、悦活家园、旦山天街、智造芯坊、教场文坊”五大更新板块，“产业升级服务新平台、城市活力休闲新客厅、宜居宜业创新家园”三大功能定位，共筑宜居宜业宜创的复合都市。

此次板块推出的原城东新村拆迁地块位于三北大街北侧，东西两侧孙塘路与青少年宫路纵贯南北，自北侧的北二环东路向东驱车不足10分钟即可上达胜陆高架，便捷往来慈余两地。地块距离慈溪市政府仅1公里，周边教育资源充沛，北邻实验幼儿园，东面是实验小学（南校区），南面坐落第三实验小学（东部校区），2公里范围内还拥有实验中学、第四实验小学、上林中学教育集团（西校区），人文底蕴深厚；两面临河，孙塘公园、慈文化主题公园带来就近休闲绿意，1公里处还可畅享人民公园、旦山公园、教场山公园、虎屿公园等城市美景。此外，银泰城、上林坊步行街、在建城东菜场、慈溪市图书馆、慈溪市体育中心、慈溪市红十字医院等相关生活配套已尽善尽美，可满足区域居民的生活所需。

翠屏山片区

“一园五片、双环四线”总体布局

翠屏山片区作为宁波现代化滨海大都市的中央公园，翠屏山片区目标是“打造具有世界影响力的大遗址文化传承地、彰显现代化滨海大都市独特魅力的文旅融合区”。翠屏山片区这片方圆420km的土地上，“区位优越，山川秀丽，人文荟萃”拥有发展文旅的巨大潜力，该片区的现代化滨海大都市中央公园建设也将给慈溪发展带来的历史机遇。

在翠屏山片区“一园五片、双环四线”总体布局中，涉及慈溪片区的总体格局，包括布局龙山、掌起镇的“七湖连珠·户外圣地”片、布局观海卫、桥头、匡堰镇的“秘瓷海丝·国药古镇”片、布局横河镇的“杨梅之乡·生态氧吧”片。

除上述慈溪市重点开发建设的板块外，还另有旧城区改造A3地块值得推荐，位于周巷镇。地块南临环城南路，往东沟通周庵公路，沿其往北可与中横线互通，东至中心城区，西至余姚泗门，通达四方。周边2公里可至周巷镇第四学校、周巷菜市、滨江公园等教育、商业、休闲配套，生活所需完备。

梧高凤必至，花香蝶自来。诚邀四海客商来慈溪投资兴业，不断提升产品力的同时持续打造高质量的生活品质，携手共赢，展现共富共美现代化新慈溪的城市力量。

本文片区规划设计图整合来源：慈溪规划院，未经授权，严禁转载或使用！返回搜狐，查看更多