绿城蘭园未落地，融创接手陈家旧改地块打造全新项目！

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6月3日，莱山悦山海项目《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》在烟台市自然资源和规划局官网上双双公示。

规划信息：

项目名称：陈家旧村改造项目D地块（莱山悦山海项目）

项目位置：该项目位于莱山区，山海路以东，竹林南路以南。

建设规模：规划总建筑面积 22.65 万平方米，其中地上15.40万平方米，地下车库7.25万平方米。

据了解，陈家旧村改造D地块于2018年9月份由烟台东旭置业有限公司（祥隆子公司）以63360万元斩获，成交楼面价4114元/平。

此前该地块公示项目名称为祥隆绿城·蘭园，而祥隆也与绿城合作过诚园项目，所以之前的消息一直是绿城会在此落地。

但随着项目名称以及建设单位的变化，也表明了这宗地正式由融创接手，将会打造悦山海项目。

同时规划为22栋住宅，其中4栋32层、2栋22层、1栋16层、2栋15层及13栋4-5层。南侧有两栋商业。

其中最受关注的产品应该会是4-5层的这13栋楼，目前在整个伴山板块，这应该是楼层最少的新房产品。

也代表了这个项目相比蓝天壹号会有更加高端的产品，值得期待。

目前围绕山海路沿线打造的项目非常多，这里也被认为是莱山区下一个置业的热点片区。

从项目的形态看，已经形成了一条由豪宅走向刚需的这么一条线路，大致的区分范围是港城大街。

北侧为以融创蓝天壹号、天籁花园、弘邦宝第等为代表的的改善板块。南侧是以万光山海城、东泰泰和府等为代表的刚需板块。

2020年，莱山会成为置业范围最浓厚的一个区。其中山海路南沿线这些项目，价值会得到巨大提升。

山海路，向南就是未来的高铁新城，向北就是烟台的地标烟台山，作为贯通芝罘、莱山两大主城区的南北干线，更是连通了芝罘仙境与高铁新区两大重点工程。

而山海路南以及塔山南这个片区，应该说是烟台伴山富人区最后可供开发的一个片区。

随着山海路价值的进一步开发，下一步南站扩建以及地铁的推进，这个片区还有很大的发展空间。

这也是为什么市场目前普遍看好这一板块的原因，如果有置业计划，可以优先参考。

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