这些年恒大集团有多少“多元化”的布局？

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恒大集团成立于 1996 年，总部位于中国深圳，2009 年，公司在香港上市。

曾经辉煌过的恒大在 280 多个城市拥有 1300 多个项目，开创行业“全精装修交楼”“无理由退房”“网上销售”先河。

恒大集团以房地产开发和销售作为主体业务，同时旗下拥有地产、体育、汽车、影视、旅游、健康、金融等多项产业，曾经是一家“多元产业+数字科技”的综合型世界 500强企业，其构建的全新的产业生态全面覆盖衣食住行、文旅康养等领域，构建科技数字闭环，为数亿用户提供全方位服务。其中，恒大物业、恒腾网络在港股分拆上市，恒大健康分拆上市后出于企业战略转型需要更名为恒大汽车，恒大淘宝于新三板上市后亏损严重退市。

随着恒大集团规模的不断扩大，为了继续做大做强，恒大集团也选择了多元化发展道路。

1.布局文化体育等非相关产业

（1）利用文体产业特性提高企业品牌知名度

说实话，我当初知道恒大的，仅仅是因为“恒大足球”，毫不夸张的说，恒大淘宝足球俱乐部应该是近年来国内最为成功的足球俱乐部了。

2009 年，恒大投资 2000 万创办广州恒大女排；2010 年 3 月 1 日，恒大集团以一个亿的价格买下广州足球队并更名为广州恒大足球俱乐部，正式进军体育行业。广州恒大淘宝足球俱乐部其主营业务为投入资金运营职业足球队，球队参与职业比赛，通过获得良好的竞技成绩而获得数量庞大的球迷受众，提高球队声誉，这一模式体育俱乐部将会形成一个可持续的商业平台，最终通过向受众将销售门票、球队周边以及借助球队进行广告宣传等实现收益。

同一时期，恒大影视文化有限公司于 2010 年 11 月成立，恒大文化是恒大集团文化产业战略布局下的专业影视投资及制作公司，恒大影视公司携手集团下属院线公司、动漫、唱片、经纪公司共同形成完善的文娱产业链，是当时国内唯一将院线、影视、动漫、音乐等文化娱乐业务有效整合的综合性文化产业企业，其业务范围覆盖了整个文化产业链，包括上游的创作、中游的推广营销以及下游的实体运营、销售。

（2）进军快消品行业，进一步提高市场占有率

2013 年 9 月，恒大集团创办矿泉水公司，开始进军快消品产业。2013 年 11 月亚冠决赛赛场上，企业利用恒大足球俱乐部的品牌影响力为恒大冰泉进行宣传，恒大冰泉逐渐走入大众视野。2014 年，恒大集团分别向畜牧、粮油与乳液等农产品行业注入资金，成立专门的分管子集团，进军农牧业，在此期间，恒大充分利用国家颁布的一系列鼓励性质的惠农政策积极向新型农牧业的发展方向靠拢。

矿泉水、粮油、乳制品等日用快消品具有受众广泛，受众阶层多样化的特性，恒大进军快消品的动因为进一步扩大受众群体及市场份额，提高市场占有率，盈利的同时为企业品牌起到良好的广告效应。

（此处心疼成龙几秒钟，似乎他代言的产品，总是差了点意思）

（3）实现多元化业务分拆上市，拓宽融资渠道，提升企业影响力

2015 年 11 月，广州恒大淘宝足球（简称恒大淘宝，834338）俱乐部正式登陆新三板，成为亚洲第一支登陆资本市场的足球俱乐部。同年 12 月 4 日恒大文化产业集团（恒大文化，834899）正式在新三板挂牌上市。而恒大冰泉 2015 年上市新三板但中途由于其他原因终止了上市进程，最终未能成行。

2.布局康养旅游、家居物业等相关产业

恒大集团作为体量巨大的房地产公司，其与旗下多项业务形成了协同作用，母公司为子公司提供资源平台，而发展自身业务也能为集团降低成本，同时部分业务与房地产结合后能反向赋能房地产，极大提高房地产的附加价值，从而促进销售。

（1）开展康养医疗和旅游业务，与房地产产业形成业务协同

2015 年恒大集团以 9.5 亿收购新传媒集团 74.99%的股份，更名为恒大健康产业集团（简称恒大健康，HK.0708），恒大健康的借壳上市标志着恒大正式进军健康产业。恒大健康业务模式主要为恒大集团旗下以“健康养生谷”的房地产项目开发建设为载体，以会员制为服务模式，提供多层次分级医疗、全龄化养生、高精准健康管理、多元化养老等服务。其四大业务模块分别为：恒大养生谷、博鳌恒大国际医院、健康管理服务及颐养服务。

同年，恒大成立恒大旅游集团，注册资本 100 亿元，是恒大集团旗下专注文化旅游项目开发和运营的公司，主要业务包括恒大童世界、恒大水世界、中国海南海花岛、海上威尼斯等旅游项目，其主要依托对房地产的建设形成豪华的旅游场景从而吸引顾客前来旅游游玩。其中，海花岛为“填海造岛”，恒大集团在 2013 年到 2015 年填海1.2 万亩并建造海花岛，共花费 1600 亿元；而“恒大童世界”是全天候、全季节大型主题乐园，2017 年之后童世界在多地相继亮相，当前恒大童世界已经布局 15 座城市，投资数百亿，恒大旅游集团有限公司现已更名恒大童世界集团有限公司。

(2)提供互联网家居建材服务及物业服务，打通房地产上游产业

① 智能家居及互联网家居建材平台服务业务与房地产形成业务协同

2014 年 12 月，恒大集团与海尔集团签订战略合作协议，在家电、家居和金融服务等方面进行全方位的战略合作，这标志着恒大集团开始逐步布局智能家居板块。恒大与海尔的合作主要依托海尔集团旗下的互联网家装平台有住和 U+展开，有住为恒大在整体建材提供和工程施工服务领域中提供服务，降低资源消耗，提供质量可控、生产周期短、绿色环保的建筑工程服务；U+智慧生活操作系统为恒大提供操作接口，通过开放的接口协议打造能够连接不同品类家电、不同服务的开放平台，为恒大打造智能家居生态圈。2015 年，恒大地产、腾讯控股以 7.507 亿港元（约 6.2 亿人民币）价格联手收购的香港上市公司马斯葛 75%股权并将其更名为“恒腾网络集团有限公司”，恒大出资 5.505 港元（约 4.56 亿人民币），占股 55%。恒腾网络主营业务为互联网家居、互联网材料、智慧社区服务，具体来讲即为家具定制、家电配套、阳台布艺、软装饰品、软装工程及厨房用品等产品的线上化销售服务平台。在建立该平台后，恒大集团与多个知名家居及建材供应商签订合作协议，这标志着恒大集团正式布局了房地产的上游产业——智能家居产业以及互联网家居建材售卖平台服务产业，打通了家居和房地产的供应链渠道，完成了上游产业链的布局。

恒大集团开展智能家居及互联网家居建材平台服务的主要动因为打通供应链，实现上游家居产业与下游房地产产业的业务协同，恒大集团通过打通供应链的方式以较低价格为所售卖房产进行全方位装修，直接为住户提供全方位的配套家居，实现“拎包入住”，利用恒腾网络为地产业务提高附加值，促进了房产销售。同时，房地产业务也为恒腾网络带来了巨大的客户群体，恒大也希望借此开发新的盈利点。

② 物业业务与房地产产业及文旅康养产业形成业务协同

同时，恒大涉足的房地产上游产业还有物业管理产业。1997 年恒大集团成立时，其旗下就成立了广州金碧物业公司，物业是其经营业务之一，该公司后更名恒大物业。2020 年 8 月，恒大引入包括中信资本、腾讯控股、云锋基金、红杉资本、周大福在内的多个战略投资者投资共建恒大物业。2020 年 12 月，恒大物业（HK.6666）在港交所挂牌上市。恒大物业集团目前总合约面积超 8 亿平米，总在管面积约 4.5 亿平米，通过智能化管理打造固定空间科技服务平台，为 310 多个城市 2800 个项目提供专业优质服务。

虽然恒大从成立之处初就开展了物业业务，但随着时代的发展，恒大物业旗下的业务越来越丰富，也越来越现代化，业务类型呈现多元化发展。恒大物业目前主营业务主要分为五个版块：恒美社区业务、商企服务业务、旅游健康物业业务、产业园区物业业务以及城市公共服务业务。

（3）开发金融产业，提高企业资金利用效率

2014 年 1 月恒大集团开始布局金融产业，其向华夏银行投资 33.025 亿元获得4.522%的股份，股东排名第五位。2015 年 10 月恒大集团斥资 39.9 亿元成功取得了中新大东方人寿公司的 50%股份并更名为“恒大人寿”，公司主营人寿、年金、健康和意外伤害等人身险业务，为客户提供涵盖人身保障、财富管理、康养医疗等贯穿全生命周期的专业化保险保障服务，目前公司总资产超 2700 亿元，在全国寿险市场排名第12 名；在此之后，恒大创立了恒大金融控股集团，该集团旗下的多个子公司分别经营资产管理业务、融资租赁业务、金融投资业务等；2016 年 4 月，恒大集团获取了盛京银行 10.01 亿股份，占股比例 27.24%；2016 年 8 月，恒大集团斥资 5.7 亿收购了集付通有限公司，将其改名称为恒大万通支付；同年，恒大金融为获得小额贷款等牌照而开始采取措施；2017 年恒大集团开始发展互联网金融——恒大金服，注册资本 10 亿元，目前已更名为恒大财富，由恒大金融控股集团 100%控股。

恒大集团开发金融公司的动因为与之形成业务协同作用，首先，恒大希望利用金融子公司的金融业务帮助企业本身的剩余资金实现增值，提高企业资金利用效率；第二，恒大集团通过自身保险公司为数量规模庞大的员工缴纳保险，节省成本的同时也能够为保险公司带来巨大的业务量，从而提高盈利数字。同时，金融子公司可以利用恒大集团及集团的战略投资者、合作伙伴等客户资源，迅速打入市场开展业务，创造新的盈利点。

3.布局高科技及新能源汽车产业

进军高科技及汽车产业，抵御房地产行业下行趋势，创造新的盈利点

高科技及新能源汽车产业布局历程

2020 年 7 月，恒大健康发布公告宣布集团更名为中国恒大新能源汽车集团有限公司，简称恒大汽车，这标志着恒大正式进军新能源汽车产业。恒大汽车主营业务为设计研发售卖新能源汽车，打造“车家合一”的智联移动空间。在正式通过更名上市之前，早在 2018 年恒大集团已开始布局发展新能源汽车产业，2018 年 6 月，恒大斥资67.5 亿港元（约合 56 亿人民币）入股法拉第未来间接获取了 Smart King 45%的股权，成为法拉第未来第一大股东；

9 月，恒大集团花费了 144.9 亿元占得了广汇集团 40.964%的股份，该集团具备世界上规模最大的汽车销售渠道；2019 年，恒大及恒大健康共收购及入股 9 家新能源汽车产业链相关公司，向新能源汽车行业强势进军，其中包括 2019年1月15 日恒大集团向 NEVS 电动汽车公司投入 9.3 亿美元，购买其 51%的股份，NEVS总部坐落于瑞典，拥有先进的电动车研发制造技术；1 月 24 日，恒大投入 10.6 亿元成为卡耐新能源企业的第一大股东；同月，NEVS 公司与世界级一流超跑企业科尼赛克就共同合作达成一致意见，共同研制世界一流新能源汽车；3 月，恒大集团投资荷兰企业 e-Traction，该企业具备国际上最发达的轮毂电机技术；5 月，恒大全资收购 Protean。在恒大汽车 2020 年年报中可以看到，恒大汽车累计投入已高达 474 亿，其中 249 亿用于购买核心技术和进行研发投入，另外 225 亿用于厂房建设。2020 年 7 月恒大健康正式更名恒大汽车标志着恒大集团将新能源汽车业务正式推向资本市场。

2018 年 4 月，恒大与中科院开展合作，开始进军高科技产业。恒大向六个项目投入 16.47 亿元启动资金，其总估值高达 46 亿元，包括“中科恒大”超级计算机、人工智能、石墨烯、无人机、手术机器人及“大健康海云工程”。2018 年 9 月恒大成立智慧科技公司，注册资本 3 亿元，公司十分注重研发创新，年均投入数亿元。同时，恒大旗下有恒大高科技和恒大充电通科技，恒大高科技注册资本 200 亿元，实缴资本 2亿元，旗下产业涵盖星络家居、星络社区业务板块，深耕科技领域，致力于为用户带来卓越的生活体验，星络家居是智能家居和物联网解决方案提供商，通过创新的技术、产品与设计打造智能家居系统构建以智能家居设备、大数据和增值服务为核心的智慧生活服务平台；星络社区通过互联网+物联网为社区赋能，为企业提供一体化智慧社区解决方案，助力企业进行数字化升级，运用 AI、Big Data、Cloud 技术打造智慧社区生态圈，提高社区服务效率。充电通科技通过整合全国各大主流运营商和中小型运营商充电桩资源，打造新能源汽车智慧充电平台，解决新能源汽车充电问题，从而推动新能源汽车产业健康快速发展。另外其与国家电网共同出资成立国恒智慧能源服务有限公司，注册资本共 1.8 亿元，恒大持股比例 50%，价值 0.9 亿元，国网恒大主业聚焦于社区停车库车位的智慧充电服务。

结语：

恒大目前的状况已无需赘言，写了这么多，无贬无褒，更多的是觉得可惜了，曾经的世界500强，本可以将打造的商业板块更加持久与健康，但一切的一切，似乎正在往句号的方向，但留下的狼藉又让谁去填补？

之前似乎一个杀人诛心的笑话，现在想来，笑着笑着就沉默不语：什么是硬着陆？就是无缓冲的暴雷，各种骚操作，毫无缓冲，被大多数人识破；什么是软着路？就是绑着大家心甘情愿地共担风险；

希望仅仅是一个笑话。

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