我的车位老是被别人侵占，找物业也不给解决，我该怎么办？

用微信扫码二维码

分享至好友和朋友圈

说到停车问题，我就气不打一处来。和很多业主一样，我所住的小区也面临停车难的问题。由于是老旧小区，停车位有限，买车的业主越来越多。所以去年开始小区开始大刀阔斧进行翻新改造。其中一项就是规划出更多的停车位。

我们小区是八九十年代建的老旧小区，当时并没有停车位，都是通过后期改造规划出来的，这次大改造之后，确实多出来很多新的停车位，已经很好的解决了没地方停车的问题了。但是让我想不通的是，物业居然在大部分的停车位上都贴上了固定车牌，这就让我们没有固定车位的人很尴尬，明明有的位置不能停，要停在其他地方。因此联系过物业讨说法，物业的回复是这些有固定车位的业主是之前就拥有的。这是什么奇怪的逻辑？什么叫之前就拥有的，那后进来的业主每年交了同样的管理费，就不能有自己的固定车位了？

小区内的停车位都是在公共区域规划出来的，属于所有业主共享。对于小区业主每年都要向物业缴纳车位管理费。理应是谁先到谁停，而物业管理者这种完全不经过大脑思考的行为，在车位上贴上固定车牌，管理者有没有想过，有固定车位的车主晚上外出或者上夜班，车位空着，但其他业主进来后又不能停，这不是资源浪费是什么？管理者就没想过，这样的不平等地对待业主，就不怕破坏小区的文明秩序吗？

有的业主看到物业给很多车位贴了固定车牌后，甚至也动起了歪脑筋，自己去做了固定车牌贴到车位上，将车位占为己有。同样都是小区的业主，同样交了车位费，这样的管理方式，就是管理者的不作为，不用大脑思考，助长了社会不良的风气，至于具体是什么原因，其中的内幕不得而知。

按照正常逻辑，如果小区内的停车位宽裕，我想没有人会无缘无故地把车停在你的车位上。肯定是实在找不到地方停车了，才会有意无意的停在你的车位上。

现在随着买车的家庭越来越多，随之也带来了新的矛盾，停车位的数量远不能满足车辆增长的需求，停车难的问题困扰了许许多多的业主，社会上因为停车位发生的争吵也不在少数，这不我前几天还和物业因为停车位的问题理论了一番。但得到的答复是没法解决，我当时就火大了。

原因是同样都是小区业主，每年交一样的停车位的管理费用，有的业主就有固定车位，而有的只是找有空的车位停，也就是这个被贴了车牌的车位引起了小区内业主之间很大的矛盾。前几天就是因为停车位的问题，很多业主之间就产生了矛盾而争吵起来，弄得第二天电视台都来拍摄报道此事。

停车位主要分为有产权和无产权。有产权的车位是业主花钱购买的具有产权证的车位，归个人所有。无产权的车位也就是小区业主共享的公共停车位。每年只交给物业管理费用，公共停车位就是向所有的业主开放，大家自觉遵守停车文明礼仪，先来后到，后来的找有空的位置停车就可以。一般这种共享的车位都发生在老旧的小区，因为老旧小区的停车位配比无法达到1:1。

这一类的车位一般都是比较高档的小区会提供，通常是高层公寓楼类型的小区设有地下车库，且停车位的数量也和小区住户数量相对应，就是说即使这个小区全部住满，并且每个业主家都买了车，也是有停车位可以停的。这种高端小区的停车位都需要通过购买产权的方式获得自己的停车位，通过购买停车位可以办理相应停车位的《产权证》，就像买房一样地下车库这个位置是归产权人个人所有，这样比较有保障，以后如果不需要了，可以出售和转让给别人。

当然除了购买车位之外，每年还需要支付一笔停车位的管理费用，停车位和每年的管理费每个城市不同地区都有不同的标准，越是一线城市，越是靠近市中心的地段，越是高档的楼盘，停车位的收费就越高，总有就是和你所购买的房屋成正比。比如的三四线小城市的停车位就3-4万就能搞定，而一些大城市都是10万起步，有些二三十万甚至更高，停车位的管理费则是从几百到1000多不等。

很多老旧的小区内都是露天停车位，有些是本来就没有停车位的，但是小区业主车越来越多了之后通过重新规划后在小区内露天增设的临时停车位，这种停车位属于小区内的公共区域，属于全体业主所有，是不对外提供产权购买的，只能提供临时出租的方式，像小编所住的小区就是这种老旧老区改造重新规划出来的停车位，需要去物业办理包年的停车位业务。一般情况下都是一年付一次。也有的是一个季度支付一次。每个地区的收费标准不同。

我想只要不是恶意行为，正常不会长期占用你的车位，一定都是附近找不到停车位了或者临时停靠。遇到这种情况，首先看下车前挡风玻璃处有无车主的联系电话，直接电话和车主沟通解决，这种方式是比较好的。大部分人如果知道自己车停在别人的车位，都会在车上放置联系电话的，或者主动标明是临时停车请见谅的标语。所以在看到这种情况下可以和车主私下解决比较好。我车上就放了联系电话，方便联系挪车。

若车主联系不上，且长期霸占你的停车位，那就联系物业介入，你购买的产权车位受到法律保护，正常物业都会出面解决。如果物业不解决那就是物业的管理问题，可以选择投入物业来保障自己的合法权益。

如果私下沟通和物业都无法解决，那可以直接报警处理。

有车之后可以提升生活质量和幸福感，本来是一件很开心的事，却要为停车难而烦恼。确实随着车辆市场的饱和度越来越高，小区内有限的停车位不能满足日益增长的停车需求。但是停车难不是你一家的问题，是我们大家要共同面对的问题。

小区物业作为管理者，要合理规划停车位，平等对待每一位业主的权益。在管理上是不是应该更加体现人性化一点，规定是死的，人是活的，多站在业主的角度考虑问题，换成是你遇到同样停车难的问题，是不是也会叫苦连天。

作为业主的我们，首先要自觉遵守小区的规章制度，遇到问题多沟通，办法总比问题多，小区是我们业主生活的共同的家园，停车秩序需要我们大家共同来维护。

人性化的管理，加上大家自觉文明的出行，才能更好的解决停车难的问题。

希望我的回答对大家有所帮助！我是小白，喜欢分享生活点滴和运动方面的内容。（文中图片来源网络，侵删）

作者：文武双全的小白

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.