新希望24.10亿元竞下铁马工具厂地块，水土公司底价购回水土地块

原标题：新希望24.10亿元竞下铁马工具厂地块，水土公司底价购回水土地块

成交导序

2020年9月25日

土拍快讯

01

编号20111地块

土地位置：九龙坡区大杨石组团T标准分区T03-2/04、T03-1-1/04、T10-1-2/04地块

地块用途：二类居住用地

土地面积：95亩

容积率：2.9

可建体量：18.41万方

竞得房企：新希望

成交楼面价：13091元/㎡

溢价率：29.62%

公告楼面价：10100元/㎡

成交方式： 拍卖

地块解读

1

项目四至

东临杨家坪正街及皓林新华苑，南临重庆铁马变速箱有限公司，西临西郊三村，北临中迪广场及重庆渝西职工医院。

2

区位分析

地块位于九龙坡区核心地段—大杨石板块。 区域发展较早，各项配套成熟，交通路网密集，对外通达性高、吸附能力强。 板块定位都市功能核心区，以高新技术产业为核心，大力发展政商、经济、服务等第三产业，打造集政商服务、高新技术产业、休闲娱乐于一体的综合居住区。

3

地块配套

商业：杨家坪商业步行街、中迪广场、印象汇、万象城等 。

交通：龙江路、锦龙路、直港大道、南北大道、杨家坪正街、西郊路等构成骨干路网，南北大道继续向南延伸至天兴路； 区域路网密集，多轨道环绕，出行便捷， 直线距离轨道2号线杨家坪站仅0.7公里；距离轨道18号线（在建）仅0.4公里。

教育：育才中学、杨家坪中学、铁路中学校、天宝实验学校、高新育才学校、谢家湾小学、铁路小学、九龙坡区第一实验小学、九龙坡区第二实验小学、九龙小学等。

医疗：九龙坡区中医院、九龙坡区妇幼保健院、重庆第十三人民医院、九龙坡区人民医院等。

4

规划限制

1、地块限高100米。

2、T03-1-1/04地块规划配建一所6班幼儿园，占地面积不小于1800平方米，建筑面积不小于1800平方米，幼儿园应独立设置。

3、竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内付至土地出让价款的50%（含竞买保证金），在2020年12月10日前付至土地出让价款的70%，剩余出让价款在2021年3月10日前付清。

4、T03-1-1/04地块配建公厕建筑面积40㎡，6班幼儿园建筑面积1800㎡，占地面积1800㎡；T03-2/04地块配建社区服务站，建筑面积600㎡，日间照料中心建筑面积800㎡，社区文化活动室300㎡，公共厕所40㎡，垃圾收集站建筑面积60㎡；T10-1-2/04地块邮政所建筑面积210㎡，公厕建筑面积40㎡。

5、开竣工时间： 交地后3个月内开工，开工后2年半内竣工 。

02

编号20112地块

土地位置：两江新区水土组团G分区G14-3、G14-4、G14-8、G14-9-1、G14-9-2、G15-1地块

地块用途：二类居住用地

土地面积：278亩

容积率：1.4

可建体量：26.01万方

竞得房企：水土公司

成交楼面价：7500元/㎡

溢价率：0.00%

公告楼面价：7500元/㎡

成交方式：挂牌

地块解读

1

项目四至

东、北临现状用地，南临现状用地，西临两江置业项目。

2

区位分析

地块位于北碚区水土板块。 区域已形成电子信息、汽摩、装备制造、材料、仪器仪表、医药六大产业为支柱工业体系；依托水土高新技术产业园和同兴工业园发展建设，全区战略性新兴制造业发展迅猛。

3

地块配套

商业：重庆两江云顶大酒店、重庆仙桃数据谷等。

交通：云汉大道、银昆高速、悦复大道、方正大道、泰和路、绕城高速构成骨干路网，且周边多条道路处于建设阶段，未来交通通达度较好。 轨道6号线2期国博线支线在建中，预计今年通车，建成后将大幅提升出行便捷度。

教育：复兴中心校、西南大学附中、莲华中学、复兴小学、重庆江北中学等。

医疗：复兴医院、重庆润之康医院、重庆第九人民医院（在建）、盈田中西医结合医院、水土医院等。

4

规划限制

1、G14-9-2、G14-9-1地块限高20米，其余地块限高30米。

2、G14-4地块配建9班幼儿园，建筑面积3145㎡，用地面积3240㎡；G14-9-1地块配建公厕建筑面积60㎡，垃圾收集站占地面积300㎡；G14-3地块配建开闭所建筑面积200㎡；G14-8地块配建邮政支局建筑面积500㎡；G15-1地块配建开闭所建筑面积200㎡。

3、竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内付清土地出让价款。

4、开竣工时间：交地后3个月内开工，开工后3年内竣工 。

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