准备买房的注意了！广州公积金按月还贷怎么还？具体教程戳→

去年年底

广州住房公积金管理中心印发了

《广州市住房公积金提取管理办法》

新增了“按月还贷”内容

那么按月还贷有多便利？

如何办理？需要哪些材料？

天河君通通话你知~

什么是按月还贷

缴存人使用了本市住房公积金贷款（含组合贷款）的，以其住房公积金缴存账户作为唯一还款账户，在贷款结清前，提取人的住房公积金账户余额直接自动偿还住房公积金贷款，无需提取到本人银行卡后再还款。

有多便利？

1.简化提取手续，贷款与提取一条龙服务，减少来回跑的次数。

2.提高提取频次，改变了原来每半年提取一次的模式，减轻还贷压力。

3.减少贷款逾期，在账户余额足够的情况下，系统自动扣划偿还，这样可以减少借款人因忘记存钱导致贷款逾期的情况啦~

别急别急，继续往下看！

1.2019年1月1日后提交的住房公积金贷款申请。

2.2019年1月1日前已提交但未通过资格审批的住房公积金贷款申请都应办理按月还贷。

办理时间

1.在签订住房公积金贷款合同时即可直接办理住房公积金贷款按月还贷业务。

2.商业贷款部分按月还贷的，在商业贷款发放后、结清前前往归集业务承办银行网点办理。

3.按月还贷期间可申请提取一次首付款。借款人可以在办理商贷按月还贷时同时办理，也可在办理按月还贷之后再单独办理。非借款人可以同时办理公积金、商贷的按月还贷及首付款提取，也可分别办理。

办理流程

单位或职工提供要件材料

银行经办网点受理并录入扫描材料

中心审批（不超过3个工作日）

提取转账

办理地点

建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行（限广州市内银行卡）、交通银行、广发银行住房公积金归集业务承办银行网点（办理地点详见中心网站）

【提取预约】步骤如下

step1：关注“广州住房公积金管理中心”微信公众号→在菜单栏选择【查询办理】→选择【业务办理】

step2：输入相关信息登录业务办理界面→选择【前台提取预约】

step3：进入预约页面选择网点区域等信息提交即可。

申请住房公积金贷款部分的按月还贷：

1.借款人在办理公积金贷款时直接办理公积金贷款部分的按月还贷。

2.共有产权人（非借款人）申请提取时，需提交：

① 本人身份证（原件）

②房产证或不动产权证（原件，一手楼可提供购房合同）

③ 《住房公积金提取申请表》（原件1份）

3.产权人的配偶（非借款人）申请提取时，需提交：

① 夫妻双方身份证（原件）

② 结婚证（原件）

③ 房产证或不动产权证（原件，一手楼可提供购房合同）

④ 《住房公积金提取申请表》（原件1份）

申请组合贷款的商贷部分按月还贷：

1.借款人申请时，需提供：

① 商业贷款按揭合同（原件）

② 本人身份证（原件）

③ 《住房公积金提取申请表》（原件1份）

2.共有产权人（非借款人）申请，需提供：

① 商业贷款按揭合同（原件）

② 本人身份证（原件）

③ 房产证或不动产权证（原件，一手楼可提供购房合同）

④ 《住房公积金提取申请表》（原件1份）

3.产权人的配偶（非借款人）申请提取，需提供：

① 商业贷款按揭合同（原件）

② 夫妻双方身份证（原件）

③ 结婚证（原件）

④ 房产证或不动产权证（原件，一手楼可提供购房合同原件）

⑤ 《住房公积金提取申请表》（原件1份）

按月还贷期间申请首付提取：

提取人可在办理按月还贷同时办理首付提取，只需提供办理按月还贷的材料。

提取人未同时办理，此后再申请办理首付提取时，需提供以下材料：

①本人身份证（原件）

②《住房公积金提取申请表》（原件1份）

多久提一次？可以提多少？

1

住房公积金贷款部分的按月还贷

提取人住房公积金账户余额每月自动偿还住房公积金贷款；住房公积金贷款结清后，每年可提取一次账户余额。

额度：提取总额不超过实际支付的购房本息。

2

商业贷款部分的按月还贷

如果公积金账户在偿还住房公积金贷款后有剩余的钱，则每月自动转入提取人的银行账户，提取人可以自行偿还商业贷款。

额度：转账额度不能超过住房商贷部分的月还款额，每月仅划扣一次。

热点问答

Q:

《广州市住房公积金提取管理办法》实施前已办理的提取是否受新政影响？

A:

不受影响。

Q:

在广州毗邻城市购房提取住房公积金，是否要求毗邻城市为户籍所在地？

A:

不要求，缴存人及配偶在广州无自有产权住房，在毗邻城市购买拥有所有权的自住住房的可以提取。

Q:

非本市户籍职工离职提取要求“账户封存满半年”，封存时间何时起算？

A:

从本市住房公积金账户封存之日起算。

Q:

本市住房公积金贷款未结清的职工可否办理异地转出？

A:

不可以。

Q:

购房合同、贷款合同、房产证抵押在银行无法提交原件，可否提交上述复印件并加盖贷款银行公章办理提取？

A:

可以。

Q:

如果出现约定还款日没扣款该怎么办？

A:

请职工先核查自身还款账户余额在约定还款日前是否已充足。

在约定还款日前余额已充足，但约定还款日未扣款的，请职工继续保持账户余额充足，等待中心后续划扣即可，因中心原因造成的延迟扣划，将不作为职工的逾期记录。

Q:

约定还款日因余额不足导致逾期的，应如何办理还款手续？

A:

约定还款日因余额不足导致逾期的，职工可与受理网点联系，由受理网点经办人员在贷款业务管理系统中申请还逾期操作；

或由职工本人登录“广州住房公积金管理中心”手机APP或微信公众号→查询办理→业务办理→偿还逾期贷款；

也可由职工本人登录网上办事大厅申请：主借款人登录“广州住房公积金管理中心”官网→公积金查询→个人业务→贷款业务→偿还逾期贷款申请→确认提交→偿还逾期。

因余额不足导致的逾期及罚息，由职工自行承担。

Q:

现在可以申请非固定还款日提前结清贷款吗？如何办理？

A:

可以，公积金贷款新系统上线后，职工可以选择非固定还款日提前结清贷款，当次提前还款不成功的，可在下次再申请。除固定还款日及前后两天（共5天限制）不能申请提前还款外，通过下列途径申请的，需同时满足还款日的选择要求：

①职工通过原贷款网点申请的，由申请人填写提前还款申请表（所有借款人在申请表上签名同意）→受理网点审批→中心审批→偿还贷款本息→提前还款。

通过受理网点申请的，还款日的选择应在下一个固定还款日之前，且不能选择申请当天及之后两个工作日、固定还款日。

②职工通过手机端申请的，主借款人登录“广州住房公积金管理中心”手机APP或微信公众号→查询办理→业务办理→提前结清贷款→提交成功→偿还贷款本息。

还款日的选择应在下一个固定还款日之前，且不能选择申请当天及固定还款日。

③职工通过网上办事大厅申请的，主借款人登录“广州住房公积金管理中心”官网→公积金查询→个人业务→登录“个人网上业务”→贷款业务→提前结清贷款申请→提交成功→偿还贷款本息。

还款日的选择应在下一个固定还款日之前，且不能选择申请当天及固定还款日。

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(素材来源：广州住房公积金管理中心、广州参考)

原标题：《准备买房的注意了！广州公积金按月还贷怎么还？具体教程戳→》