龙湖、万科、金茂的大平层豪宅，居然都这么创新了！

最近几年，大平层产品越来越火了！

克而瑞数据显示，去年，大平层产品成交就有明显提升。

一线城市中，160平方米以上大户型成交占比较2019年净增长0.95个百分点。而二三线城市中，180平以上的大户型，成交占比提升了2~3个百分点。

从成交数据来看，高净值客群对大平层豪宅产品的需求度确实越来越高了。有人统计过，豪宅客户购买大平层产品更看重户型，决策占比达到50%，因为能做豪宅的项目，地段、资源都不会差，同等条件下，拼的就是产品功力了。

从这两年房企推出的大平层豪宅产品来看，颠覆性创新比较少见，但微创新设计一直都有。今天，明源君带大家一起来扒一扒。

多阳台设计

营造私家花园的居住体验

别墅最令人向往的无非就是有天有地，前庭后院。

为了营造别墅的居住体验，很多大平层产品可谓下了狠功夫。最突出的是将别墅立体空间的平面化，将别墅的院落、地下室、空中花园等元素在平面空间内实现。

龙湖

2020年，各房企研发的大平层新户型，景观跑道阳台几乎已经是标配。

重庆龙湖舜山府大平层阳台实景

苏州融创·运河铂湾澜庭200平米户型的边厅连接东南两个朝向长约8.4米、宽约5.7米的L型阳台，面积近50平米，可以打造成健身房、工作区、休闲运动、空中花园等等。

融创·运河铂湾澜庭200平米户型示意图

北京云翔设计去年新发布的平墅产品，可以通过室外露台、阳台，营造出了别墅的私家庭院的意境。

▲图源：云翔设计

阳光城佛山某项目，打造了环绕着客厅的U型阳台，营造一种空中花园的别墅居住体验感。

阳光城某项目293㎡四房两厅三卫

重庆龙湖·九里晴川套内177平户型，景观阳台做得就像一个真正的后花园。它是三面围合起来的空中庭院，面积达到三四十平，该设计将景观与建筑很好地能融合在一起，同样可以打造各种功能空间。

▲龙湖晴川揽境套内约177平米

但现在来看，只有一个景观阳台，竞争力已经不够了。现在大平层hao z 的设计趋势是配置多个阳台，客厅景观阳光、厨房的生活阳台，还有主卧、次卧的休闲阳台

等等。比如重庆麓悦江城260平大平层，总共设计了5个阳台。

除了客厅景观阳台和生活阳台，每个卧室也设有阳台，总面积达到70㎡左右！除了家人共享的景观阳台，每个人还有一个独享的花园，不管家里多少人，每个人都会找到自己的独享空间。

佛山版深圳湾1号项目，除了打造了25平空中花园，还有约70方的户外延展空间，为业主提供了