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(该表统计截至8.31日) 从表中可以看出: ①供应稀缺,积分制以来徐汇入市新盘稀少,最近的三批次、四批次中也未有徐汇项目的身影。 ②入围均分80+,区域内新盘积分要求普遍较高,尚海湾虽未触发积分,但相信了解情况的各位应该清楚这是什么原因。 ③1房也要815万+,目前入市的新房中,总价最低也要815万起(尚海湾建面约65.92㎡1房,总价8158127元)。总价虽然不过千万,但面积确实小的可怜。 所以,综合来看,开头提问的那位网友,想入住徐汇难度确实不小。虽然总价预算是够了,但自身积分较低的情况下,大概率还是抢不到热门项目。 不过好在,接下来徐汇还有不少项目将要入市,或许在提供更多选择的同时,也能拉低一部分项目的入围分,给你一个捡漏的机会。 (该表统计截至8.31日,案名以售楼处最终公示为准) 具体情况如下: 香港置地启元目前项目已基本封顶,随时可以入市,房源数量较少,仅78套,主推建面约280-490㎡平层,适合高积分及资金充裕的高端买家。 香港置地启元实景图 汇成南街里官方公众号于8月30日发布“预约小程序上线暨预看房注意事项通知”,但这并非是入市前的预约看房准备,而是针对已购业主的一次实地看房活动。 汇成南街里公众号截图 据悉,本该四批次入市的汇成南街里最终未能上市,是由于申报价格较高,未批准的原因(仅做参考)。 汇成南街里效果图 所以,五批次能否上市,还得看项目自身意愿。 百汇园还有最后2栋(3#、4#)待加推,其中3#户型建面约200-305㎡,4#户型建面约240-260㎡,两栋楼均为2梯2户设计,前期均价12.78W/㎡。 百汇园楼栋分布示意图 复星御江廷目前项目户型图已流出,具体入市时间未定。 复星御江廷效果图 招商&香港置地&徐汇城投徐汇滨江项目此前公布案名为汇元玺。 汇元玺规划图 根据已公布的规划图展示,该项目至少供应526套房源,以小户型为主,套均面积不超过95㎡,房地联动价为13.1万/㎡! 云锦东方三期据悉,剩下的3幢多层和别墅,有望今年加推。 云锦东方效果图 而备受关注的汇成南街里隔壁新盘地产尚海悦庭,营销中心于9月1日开放,预计首期推出项目高层产品,首开预计推出531套房源,户型为建面约88-99㎡3房,或10月入市,而洋房产品预计明年入市。 地产尚海悦庭营销中心实景 剩余除承安瑞园为现房待售外,均为地块项目,如按照目前上海市场的入市速度来看,大概率明年上半年即可入市。 所以,手握千万,但积分不足的各位,可以重点留意这些项目。返回搜狐,查看更多 |
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