昆山上坤都荟四季

楼层：住宅 5栋小高层（18层）及6栋高层（21-26层）

总体量：1240户

主力户型：约94，约118，约129平

容积率：2.3

绿化率：约36.8%

停车位：地上36，地下1302

车位比：1：1.08

物业费:2.76元/平方米/月

产权：70年

上坤都荟四季，雄踞城南科创新城的核芯位置，链接沪苏昆的K1号线、S1号线（规划）从板块内穿过，构筑起“环沪半小时经济圈”的风云主场。近观周边，城南吾悦广场、银都商业广场、金鹰广场环伺，繁华鼎盛。

周边配套：

交通：花苑路与市区柏庐路连接(规划中)，地铁K1号线(规划中)，S1号线（在建），约5.5公里到达京沪高速昆山出入口，约9.6公里到达沪常高速张浦出入口（数据来源百度地图）

教育：教育资源丰富，小区南侧规划幼儿园，张浦中心幼儿园，张浦中心小学，新昆小学，张浦中学

综合商业：城南吾悦广场、南站山姆会员店、百年老街茶凤街，新吴街，银都商业广场，金鹰广场、昆山E02规划项目东侧商业地块

医疗：昆山市第六人民医院

银行：中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行、招商银行

项目领先板块的配置，共9大唯一特质

1.规划中K1线在区域唯一一个站点所在地，也是距离区域内唯一站点最近的项目，亲和路站距离项目主入口约100 米左右（规划中，最终站点位置以政府公示为准）

2.真实实现人车分流的安全住区（和一般小区车库入口在小区内不同，本案车库入口全部设置在小区大门口外）

3.区域内唯一一个开通访客预约功能的社区，既能保证人脸识别的安全性，又能解决访客进入的便捷性

4.区域内为数不多的地下一层大堂精装交付的社区，且配备门禁和监控系统，从各角度保障业主的安全性

5.区域首家对业主开放公共监控的社区，不管业主身在何处都可以实时看见孩子和家人在小区的场景

6.自带全程人脸识别系统的智能住区（从进小区大门开始就设置人脸识别系统，完全避免接触，减少病毒、细菌的传播）

7.区域内在售项目唯一一个配备电梯梯控的高端社区，从源头为业主安全考虑，

8.区域内唯一一个在社区内配备无人智能超市、共享场所的社区

9.区域内首家在前端就引进社区配套的社区，交付时在目前售楼处一楼设置190平米左右的社区配套（超市、生鲜、水果、早餐等)

金牌物业 ——

上坤物业，以9年之履迹，砥砺向前，高举“立足上海、深耕长三角、布局华南和西南区域” 的战略格局，依托长期发展沉淀的专业能力，秉承五心服务宗旨，客户至上的服务理念，以规范化、标准化、智慧化的物业服务体系，为业主与用户提供安全、舒适、便利的多元化社区生活环境，实现为宜居而来，让幸福延续的美好体验，上坤物业将不断的探索，将专业化的服务流程和精细化的服务标准融入到物业服务的每一个环节，用心感受与呵护，为业主创造更理想的社区生活。

数字化社区的设计理念，引入“24小时无人超市、共享图书馆”等共享设施，“时尚、智能、便捷”的多重体验，先一步呈现未来社区的人本关怀。

人脸识别、访客预约、智能梯控、全区监控四大智能系统，从全时段的安保安防监控，到“刷脸入户”的智慧归家，让科技真正去温暖每一位家人，每一天的生活。

样板间：

昆山上坤都荟四季

售楼处电话：400-101-9071转接111【售楼中心】

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