《张店老城区控制性详细规划火车站北片区修改》批后公布

片区东西向的杏园路和洪沟路线位进行了较大调整，相应调整了重要节点和加密支路网络。落实了东二路，轨道交通控制线控制范围等，调整了普通公交场站用地布局。片区内总的道路网密度达到8.9km/km2，其中TOD为核心区及周边区域道路网密度已达到10.7km/km2,其他区域道路网密度约8.5km/km2,分片区规划道路网密度已达到《城市综合交通体系规划标准》要求。

表 4主要道路红线控制表

序号

路名

等级

红线（米）

1

金晶大道

主干路

47

2

杏园路（东四路以西）、东二路

主干路

40

3

东四路

主干路

51

4

西二路

次干路

40

5

洪沟路、东一路（杏园路北）、东三路（杏园路北）

次干路

30

6

杏园路（东四路以东）

次干路

20

7

健康街、兴学街、安乐街、北二巷、北三巷、洪沟南街、东三路（杏园路南）、杏园南路（东四路以东）、洪沟北街、机电城北路、机电城东路

支路

20

8

北一巷、站北街、新华街、青年街、保安街、学东路、杏园街、洪沟东街、烤烟厂路

支路

15

9

院前街、东一路（杏园路南）、杏园南路（东四路以西）

支路

18

公共设施按市级——十五分钟生活圈居住区——十分钟生活圈居住区——五分钟生活圈居住区—居住街坊五级设置。各级公共设施应根据居民的需要配建，避免重复和浪费。

按照《城市居住区规划设计标准》，规划落实各等级居住区配套设施，重点落实十分钟、五分钟生活圈居住区和居住街坊配套设施。还迁安置地块内规划公共服务设施可结合临近安置地块统筹设置。

（1）市级公共设施

城市级公共设施为商业商务用地内需要开发的大型公共设施及医院、高中。

高中为淄博五中（完全中学），规划高中48班，位于ZD14-07-01-01地块，用地面积11.23公顷。

医院为淄博市中西医结合医院、淄博市妇幼保健医院（杏园院区），均为现状保留医院。淄博市中西医结合医院位于ZD14-06-01-01地块，用地面积2.12公顷，三级甲等中西医结合医院，床位536张。淄博市妇幼保健医院（杏园院区）位于位于ZD14-11-01-02地块，用地面积1.11公顷，三级甲等妇幼保健院，床位1100张(全院)。

（2）十五分钟生活圈居住区配套设施

主要包括初中、消防站、邮政局、养护院、派出所、加油站、公交首末站。

初中为淄博五中（完全中学），规划扩建初中至40班，位于ZD14-07-01-01地块，面积11.23公顷。规划区现状人口约5.2万人，规划人口规模6.46万人，规划增加人口约1.26万人，按照初中534生/万人、50生/班计算，需增加初中14班。淄博五中现状有初中24班，规划扩建至40班，增加16班，满足规划区需求。

消防站为规划设施，依据《淄博市城市消防规划（2015-2030）》进行落实，位于ZD12-09-01-07地块，面积0.60公顷。

邮政局为现状设施，位于ZD12-10-01-04地块，面积1.28公顷。

规划养护院1处，建筑面积1.05万㎡，规模300床，结合商业商务用地设置于ZD14-01-01-02地块内。

派出所规划共有2处，其中现状保留1处，位于ZD12-12-03-07地块，用地面积0.12公顷；规划新建1处，结合居住用地设置于ZD14-13-02-01地块内，建筑面积1000-1600平米。

加油站为现状设施，位于ZD20-06-06-01地块，面积0.19公顷。

规划公交首末站2处，一处位于ZD12-12-03-08地块内，结合火车站北站房设置，占地面积2500-3000㎡；另一处位于ZD20-06-06-11地块，面积1.04公顷。

大型多功能运动场地，结合绿地设置于ZD20-06-06-02地块内。

（3）十分钟生活圈居住区配套设施

主要包括小学、机动车停车场、中型多功能运动场地、生鲜超市、商场、餐饮设施、银行营业网点、电信营业网点、基站、雨水泵站。

小学规划共有4所、100班，其中兴学街小学为保留扩建学校，30班，位于ZD12-11-01-01地块，用地面积2.89公顷；杏园路小学为现状保留学校，30班，位于ZD14-09-02-03地块，用地面积1.77公顷；东二路小学为规划新建学校，25班，位于ZD14-08-01-03地块，用地面积2.63公顷；东四路小学为规划新建学校，15班，位于ZD20-06-01-03地块，用地面积1.57公顷。规划区现状人口约5.2万人，规划人口规模6.46万人，规划增加人口约1.26万人，按照小学701生/万人、45生/班计算，需要增加小学20班。现状小学有兴学街小学（25班）、杏园路小学（30班）、新华学校（15班，已停用），现状班数共70班。规划小学100班，与现状相比增加了30班，规模满足规划区需求。

规划机动车停车场1处，结合绿地设置于ZD12-12-03-05地块内，为地下停车场。

规划菜市场（生鲜超市）、商场、餐饮设施、银行营业网点、电信营业场所设施结合商业用地、商业商务用地设置。其中菜市场（生鲜超市）3处，设置于ZD12-12-01-02、ZD14-08-02-01、ZD20-06-02-02地块内；商场5处，设置于ZD12-12-01-02、ZD12-12-03-03、ZD12-12-03-06、ZD14-08-02-01、ZD20-06-04-02地块内；餐饮设施9处，设置于ZD12-11-04-02、ZD12-12-01-02、ZD12-12-03-03、ZD12-12-03-06、ZD14-06-03-01、ZD14-08-02-01、ZD20-06-02-02、ZD20-06-04-02、ZD20-06-06-09地块内；银行营业网点6处，设置于ZD12-12-01-02、ZD12-12-03-03、ZD12-12-03-06、ZD14-08-02-01、ZD20-06-02-02、ZD20-06-04-02地块内；电信营业场所6处，设置于ZD12-12-01-02、ZD12-12-03-03、ZD12-12-03-06、ZD14-08-02-01、ZD20-06-02-02、ZD20-06-04-02地块内。

规划中型多功能运动场地设7处，结合公共绿地设置于ZD14-07-01-06、ZD14-08-01-01、ZD14-11-04-08、ZD14-12-03-01、ZD14-14-02-06、ZD20-06-01-04、ZD20-06-06-08地块内。

基站规划共7处，结合公共绿地设置于ZD12-10-01-08、ZD14-07-01-06、ZD14-10-01-02、ZD14-11-01-01、ZD14-12-03-01、ZD20-06-03-01、ZD20-06-06-08地块内。

雨水泵站为现状设施，位于ZD20-06-06-10地块内，面积0.15公顷。

（4）五分钟生活圈居住区配套设施

主要包括：社区服务站、文化活动站、小型多功能运动场地、幼儿园、婴幼儿照护服务设施、老年人日间照料中心、社区卫生服务站、再生资源回收点、生活垃圾收集站、公共厕所、社区商业网店等设施。

规划设置6处集中的社区综合服务中心，分别位于ZD12-10-02-01、ZD14-07-01-02、ZD14-09-01-02、ZD14-12-02-01、ZD14-13-02-01、ZD20-06-01-02地块内，内设社区服务站、文化活动站、老年人日间照料中心、社区卫生服务站、社区商业网店、婴幼儿照护服务设施等设施。其中社区服务站设置6处，建筑面积600-1000㎡；文化活动站设置6处，建筑面积250-1200㎡；老年人日间照料中心设置7处，位于ZD14-06-03-02地块及6处社区综合服务中心内，建筑面积750-1600㎡；社区卫生服务站设6处，建筑面积150-270㎡。

规划设置幼儿园8处，共87个班，分别位于ZD12-09-01-05、ZD12-11-03-02、ZD14-07-02-01、ZD14-09-01-01、ZD14-10-01-04、ZD14-12-02-02、ZD14-13-02-02、ZD20-06-01-05地块内。其中ZD12-09-01-05地块用地面积0.60公顷，设6班幼儿园；ZD12-11-03-02地块用地面积1.07公顷，设9班幼儿园；ZD14-07-02-01地块用地面积0.85公顷，设12班幼儿园；ZD14-09-01-01地块用地面积0.86公顷，设12班幼儿园；ZD14-10-01-04地块用地面积0.84公顷，设12班幼儿园；ZD14-12-02-02地块用地面积0.86公顷，设12班幼儿园；ZD14-13-02-02地块用地面积0.86公顷，设12班幼儿园；ZD20-06-01-05地块地块用地面积0.86公顷，设12班幼儿园。规划范围规划人口规模6.46万人，按3000-5000人设6个班幼儿园计算，需要幼儿园78-130班。规划幼儿园共87个班，满足规划区需求。

规划设置婴幼儿照护服务设施9处，结合社区综合服务中心以及较大的居住用地设置，位于ZD12-10-02-01、ZD14-07-01-02、ZD14-09-02-02、ZD14-10-01-01、ZD14-12-02-01、ZD14-13-02-01、ZD14-14-02-05、ZD20-06-01-02、ZD20-06-03-02地块内，每处建筑面积200-500㎡。

小型多功能运动场地、室外综合健身场地结合公共绿地布置，各设9处，位于ZD12-09-01-06、ZD12-10-01-08、ZD12-12-01-04、ZD14-08-02-03、ZD14-10-01-02、ZD14-11-01-01、ZD14-11-03-03、ZD14-14-02-02、ZD20-06-01-01地块内。小型多功能运动场地每处占地面积770-1310㎡，室外综合健身场地每处占地面积150-750㎡。小型多功能运动场地和室外综合健身场地设置常规球类、步道类、广场与器械类等3种类型以上的活动场地。

再生资源回收点结合居住用地、公共绿地设置20处，位于ZD12-09-02-01、ZD12-10-01-07、ZD12-10-02-01、ZD12-11-04-01、ZD14-01-02-01、ZD14-06-04-01、ZD14-08-01-02、ZD14-08-02-03、ZD14-09-01-02、ZD14-09-02-01、ZD14-10-01-01、ZD14-11-02-01、ZD14-11-03-02、ZD14-12-02-01、ZD14-13-01-01、ZD14-13-02-01、ZD14-14-01-01、ZD14-14-02-05、ZD20-06-01-02、ZD20-06-03-02地块内，每处占地面积6-10㎡。

生活垃圾收集站结合绿地设置6处，位于ZD12-09-01-06、ZD14-08-02-03、ZD14-10-01-02、ZD14-11-01-01、ZD14-14-02-01、ZD20-06-01-04地块内，每处占地面积120-200㎡。

公共厕所结合绿地和公共交通场站用地设置8处，位于ZD12-09-01-06、ZD12-12-03-05、ZD14-08-02-03、ZD14-10-01-02、ZD14-11-04-08、ZD14-12-03-01、ZD20-06-01-04、ZD20-06-06-11地块内，每处占地面积80-140㎡，建筑面积50-100㎡。公厕内设置环卫工人休息房（20㎡）及车辆加水点。

（5）居住街坊配套设施：

各居住地块按标准配建社区综合服务设施、居家养老服务设施、物业管理与服务、室内体育设施、儿童、老年人活动场地、室外健身器械、便利店、邮件和快递送达设施、生活垃圾收集点、居民机动车停车场（库）、居民非机动车停车场（库）、变配电室、燃气调压柜、换热站、中继箱、给水泵房、中水处理站等设施。其中社区综合服务设施按不低于30㎡/100户标准配建（内含按不低于0.1㎡/人的室内体育设施），物业管理与服务按总建筑面积的3‰-5‰标准配建，居家养老服务用房按不低于20㎡/100户标准配建，儿童、老年人活动场地占地面积170-450㎡，室外体育活动场地（含儿童、老年人活动场地及室外健身器械）面积按不低于0.3㎡/人标准配建并设置常规球类、步道类、广场与器械类等3种类型以上的活动场地，便利店建筑面积50-100㎡，生活垃圾收集点服务半径不应大于70m。部分居住地块规模较小，可与相邻居住地块统筹配建设施。

根据《淄博市历史文化名城保护规划》，本片区内的文物保护单位有杏园天主教堂、杏园德式建筑、胶济铁路张店日德式建筑群、店子大桥。相关要求和规划落实情况如下：

杏园天主教堂，省级文物保护单位，保护范围为本体四周向外10米；规划按保护范围划定了教堂占地，用地性质为宗教用地，面积约0.22公顷，落实相应的紫线控制范围。

杏园德式建筑，省级文物保护单位，保护范围面积约3064m2;规划将其包含在医疗卫生用地（中西医结合医院，原八院）中，落实相应的紫线控制范围。

胶济铁路张店日德式建筑群（分2处）,市级文物保护单位，保护范围为本体四周向外10米；规划将按保护范围划定了2处建筑的占地，用地性质为文物古迹用地，面积分别为0.12公顷和0.36公顷，落实相应的紫线控制范围。

店子大桥，一般不可移动文物，保护范围为边界线向外20米，落实相应的紫线控制范围。

规划范围内公共绿地总用地面积24.22公顷，人均公共绿地3.75㎡。公共绿地系统按十五分钟生活圈居住区绿地——十分钟生活圈居住区绿地——五分钟生活圈居住区绿地——居住街坊绿地四级设置。

三、 公布地点

淄博市自然资源和规划局网站（http://gtj.zibo.gov.cn/）

四、 联系方式

联系电话：规划管理科 3159216；张店分局：2210370。

附图