太原龙城万达广场、徐州新盛·弘阳广场开业；多项目官宣开业时间；喜茶茶坊首店落地……

1.轻资产再落一子，一元股份商管签约如东文峰荟

2.太古地产参与三亚海棠湾云戒岛商业项目焕新升级

3.10月全国50家重点大型零售企业零售额同比增长10%

投融资

1.荣丰控股拟2.05亿元收购北京荣丰少数股东10%股权，将对其全资控股

2.中骏集团10.9亿元向中骏商管出售北京门头沟奥莱

3.澜沧古茶通过港交所上市聆讯

商业项目

01|印力北京再现华章丨天津枫雅&包头印象城即将双城同启

据悉，「天津枫雅印象城」和「包头印象城」将于12月22日联动齐开，届时将为海滨之城、津门故里天津市和内蒙古最大的工业城市包头市商业市场，注入双重破局力量和全新活力。

天津枫雅印象城以区域「首个业态最全的高品质购物中心」为定位核心，潜心营造一座「天津南站商圈的家庭乐享欢聚之城」，在项目规划引进的超200家品牌中，涵盖餐饮、亲子娱乐、儿童体验、时尚零售、健身休闲等多种业态，其中高达40%的品牌为首进品牌。包头印象城则立足「不羁敢噻 另YOUNG生活」定位，致力于缔造出内蒙古包头区域「首个公园+体育+mall」模式的商业项目，凭借印力北京的品牌资源库，项目团队强势组建了20%的区域及城市首进品牌、40%的概念升级人气品牌组合。

匹配在地客群的多元品质需求，天津枫雅印象城和包头印象城，期望实现首店品牌进驻与量级品牌加持的双向进阶，为所在区域和城市的居民带去更加美好的品质生活和潮玩体验。

02|合肥银泰in66落地天鹅湖畔，计划2024年开业

合肥天鹅湖商圈南岸项目(原保利MALL)正式升级定名为合肥银泰in66。项目位于合肥市政务区潜山路与祁门路交口，是一座存量改造的城市更新项目，前身为2013年1月开业的合肥新地MALL，2017年保利接手并更名为保利MALL。

银泰将会对建筑硬件和业态品牌进行重新调整改造，计划于2024年焕新亮相。这是近期银泰商管在合肥落地的第二个项目。9月28日，银泰曾宣布，旗下银泰商业管理集团与海恒集团达成合作，负责合肥海恒国际体验式商业街区项目，首次将“in PARK”商业品牌引入安徽合肥。

03|太原龙城万达广场于11月10日盛大开业

据悉，太原龙城万达广场于11月10日隆重启幕。作为山西省第11座、太原市第2座万达广场，太原龙城万达广场定位为“精致生活社交中心”，商业部分建筑面积达12.19万㎡，涵盖地下一层至地上六层商业空间，规划停车位2500个。

秉承“一店一色”的招商策略，项目潜心选择了153+家知名品牌和50%占比的城市首店、区域首店、旗舰店及定制店。如全国第2、华北第1家喜马拉雅「海底捞」主题店，知名黑珍珠餐饮「汾河明珠」，林香斋非遗传承餐厅「宴龙城」，全时段商务简餐「厚爱」等私享品牌的入驻，聚焦都市白领品质餐饮，打造城市餐饮风向标。IP定制主题店「万达影城」、赛格朋克KTV「星聚会」、全国首家宠物剧场「潮宠家」等极具体验性的休闲娱乐品牌进驻，更为消费者打造多元社交新聚场，深度构建了生活美学新方式。

04|新辰天地购物中心首发亮相，打造品质级“城市新名片”

新辰天地购物中心地处潍坊市百年商脉厚积的奎文区，是新辰商业集团在山东的首个商业项目，其所属城市更新项目的总投资达100亿元，商业建筑面积达20万平方米，车位2300余个。作为一座集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的大型购物中心，新辰天地的项目规模与综合性质，注定了其将成为山东潍坊城市更新的又一个重要里程碑。

据了解，新辰天地购物中心的项目定位将重点聚焦追求个性与情感需求的Z世代消费者，全场将汇集超过400个全业态品牌，融合多元化主题街区、城市区域首店及人气IP打卡地标等元素，形成潍坊首个「Mall+Block」双模商业时尚购物中心。值得一提的是，新辰天地购物中心计划打造潍坊首个屋顶互动文娱花园空间，以城市共享花园的设计理念，营造高品质多场景的自然景观，传递健康自然、轻松社交的生活理念。此外，还有引入潍坊首个裸眼3D转角巨屏，300平米的巨大体量，未来感的内容呈现，无疑将成为潍坊这座城市的视觉名片。

05|上海徐汇华之门广场奠基，将建上海西南部最大购物中心

11月5日，上海徐汇华之门广场举行奠基仪式。华之门广场总开发体量约28万平方米，其中地上商业面积超17.4万平方米。建成后是上海中心城区西南部最大的购物中心之一。

06|上海江湾里MEET678定档12月23日开业

据悉，上海江湾里MEET678位于新江湾核心区域，项目定位“年轻力的X街口”，商业面积2.2万平米。在业态布局上，项目重点突出餐饮，辅以零售、生活服务、休闲娱乐业态，同时通过首店、定制化门店的打造，来塑造项目个性、强化辐射力。

目前，在餐饮方面，项目已经引进了墨西哥餐厅LOS PACOS、零售&咖啡AOKKA、茶饮KOI、可丽饼PAPITO、Todos los dias司康专门店、DRUNK BAKER全品类旗舰店、便利店711抖音定制店；休闲娱乐方面，引进LANN、JolieJolie、GEEP极拍运动、魔练·普拉提等时下较为火热的美业生活服务、休闲娱乐品牌；据项目方透露，江湾里MEET678引进的首店、联名店、定制店合计近30家，包括：ALAIA全国首店Issimo by Alimentari 全国首店、佰草果BAICAOGUO Bistro全国首店、虎咬新概念全国首店等。

07|徐州新盛·弘阳广场购物中心于11月11日开业

江苏徐州新盛·弘阳广场购物中心于11月11日开业，现已签约幸福蓝海国际影城、招多乐精品超市、天空e号、星巴克、喜茶、必胜客、周大福等众多代表性品牌。

据了解，新盛·弘阳广场位于中山南路、苏堤路及湖北路交汇处，坐落于国家5A级风景区云龙湖畔，由购物中心、主题街区两大商业分区组成，定位“城市级自然美学生活中心”，商业面积12万㎡。

作为城市一日微旅度假地，该项目汇集万豪酒店、雅诗阁旗下酒店公寓、空中别墅、商务办公等休闲商旅业态，整体建筑面积30万㎡，配套停车位1500个，多维业态打造新消费趋势下的聚合商业空间。

08|无锡滨湖万象汇宣布12月10日开业

无锡滨湖万象汇宣布将于2023年12月10日开业。项目位于蠡湖新城核心区域，太湖大道与蠡溪路交叉口西北侧，建筑面积9.7万㎡，定位为城市品质生活新地标，目前已引入江苏首店4家，无锡首店22家，区域首店24家，另外还有多家特色定制门店。

09|长沙砂之船奥莱二期预计年底营业，整体商业体量将扩大到27万m²

砂之船（长沙）奥莱二期正在积极筹建中，体量约6万㎡，预计2023年底逐步开门营业。砂之船奥莱二期旨在打造一个集品质生活中心，夜生活中心等为一体的商务中心，让用户体验到购物、社交、商务一站式服务。二期届时将引进徐记海鲜、喜苑等长沙品质餐饮品牌。二期建成后，砂之船（长沙）奥莱的商业面积将提升至27万㎡。

10|湛江招商花园城将于12月22日开业，目前招商率已超97%

11月8日消息，招商商管旗下的湛江招商花园城预计将于12月22日开业，这也是招商商管为粤西湛江打造的首座招商花园城。

据了解，目前该项目主力店装修进度超80%、餐饮装修进度85%、零售品牌装修进度75%、配套品牌装修进度70%。

而招商方面，目前湛江招商花园城项目品牌率已超97%，品牌阵容涵盖社交、时尚、运动、亲子、餐饮等业态内容，城市首店则有EVA OUXIU、NAERSILING、ELSEWHERE、佘町、伊维斯、西海岸四季餐厅等品牌入驻。

11|国华人寿打造上海北外滩新商业地标

11月8日，由国华人寿投资的上海·北外滩·国华金融中心在虹口区北外滩落成启用。

虹口国华金融中心处于虹口北外滩核心版块，据国华人寿方面介绍，上海·北外滩·国华金融中心位于虹口北外滩“一江一河”的交汇处，地理位置优越，集10万平米的超甲双子塔、2.7万平米高端商业、8000平米赛事型运动中心为一体，将打造商务、娱乐、运动、生活一站式融合的城市综合体。

12|京东MALL江苏首店签约落户苏州

11月8日，京东MALL落户苏州项目签约仪式举行。作为京东MALL在江苏的首店，苏州京东MALL将入驻相城经开区王府井生活广场，门店面积约2.2万㎡，计划于2024年五一试营业、京东618期间正式开业。

零售品牌

01|美国运动品牌Wilson威尔胜上海首家直营店即将开业

11月6日，美国运动品牌Wilson威尔胜上海首家直营门店将于12月15日在上海静安嘉里中心正式开业。据了解，该门店以网球为灵感打造零售空间。目前，Wilson威尔胜在国内共有两家直营门店，分别位于北京三里屯及武汉国际广场。除此之外，深圳万象天地也已建立Wilson威尔胜的门店围挡，据悉，该店为华南首店。

02|BOSS与腾讯合作打造首家品牌概念店

近日，BOSS广州天河城全新概念店启幕，店铺无缝衔接品牌衣橱与数字化沉浸式体验，也是BOSS在中国的首家品牌概念店。新店面积近590平米，以品牌标志性的黑、白、驼色为主色调，覆盖全线精品之余，首次引入童装系列，为顾客提供全天候衣橱选择。

03|Shake Shack天津首店于11月9日正式开业

11月5日，Shake Shack在其官方公众号宣布，品牌的天津首店将落地天津南开大悦城，于11月9日正式开始营业。据了解，首店将推出天津限定产品，包括灵感源于糖炒栗子的倍儿”栗“嗨饮品，以及津门”瑰“里和心悦”芋“你两款甜品，以及两款联名青门津酿的精酿。

04|海底捞首家海鲜特色火锅落地青岛

11月8日，海底捞首家海鲜特色火锅落地青岛，该店位于青岛李沧万达广场，主打各类海鲜产品。

据了解，该门店采取现选现捞的模式，除了波士顿龙虾以及两头鲍两款招牌菜之外，还有活八爪鱼、活海参、活生蚝、老虎斑等可供消费者选择。这也是继深圳牛肉工坊之后，海底捞再次推出的特色主题门店。

05|喜茶特色门店「喜茶茶坊」首店落地广州万菱汇

继深圳南头古城手造旗舰店后，喜茶将于广州万菱汇推出第二家特色门店「喜茶茶坊」，于11月10日开业。据了解，该店菜单有别于喜茶常规门店，菜单类别仅有“鲜萃·茗奶茶”、“鲜萃·中式茶拿铁”、“鲜萃·柠香茶”以及“鲜萃·纯茶”四个大类，该门店产品不在常规门店售卖。价格方面与常规门店产品单价相似，从8元至16元不等。与深圳南头古城手造旗舰店不同，该店面积较小，整体装修为新中式风格。

06|赛百味中国首家潜水艇旗舰店落地上海

Subway赛百味中国首家潜水艇旗舰店于11月9日在上海徐汇星扬西岸中心开业。据商场内地广介绍，该店也为赛百味中国首家旗舰店。门店拥有超大的赛百味标志性三明治艺术装置，以及独立艺术家专属定制WALL ART插画墙。除此之外，该旗舰店还设置了门店限定产品，如马斯卡彭红豆三明治、马斯卡彭火腿三明治等。

07|脑白金在上海开出咖啡快闪店

11月6日，巨人集团旗下脑白金咖啡首家快闪店在上海开业，位于淮海中路武康大楼邮政所。该快闪店由脑白金与合作伙伴携手打造，为期一个月。

该快闪店将复古与年轻时尚进行碰撞和融合，视觉设计上延续脑白金经典白蓝色调，店中所售咖啡品类、价格与市场价持平，消费者现场打卡还可领取限量脑白金咖啡等。

08|麦当劳和Crocs合作，在内地推出首个联名系列

日前，麦当劳和Crocs宣布开启合作。

据透露，双方将在中国内地推出首个联名系列，带来包含主题鞋款、长袜与智必星在内的一系列创意单品，为双方粉丝带来更多趣味和更多热爱。11月8日起，中国内地消费者可在Crocs指定渠道购买相关联名产品。

09|波司登开设全球首家登峰概念店于11月5日开业

11月5日，波司登在北京王府井银泰in88开设了全球首家登峰主题概念店。

据悉，波司登全球首家登峰主题概念店以致敬登峰精神为主题，打造了冰原、雪山、雪溶洞等场景，还设置玉荣科技实验室、时光放映室等互动环节，给予消费者沉浸式、交互性的体验。

行业资讯

01|轻资产再落一子，一元股份商管签约如东文峰荟

11月9日，一元股份商管板块与南通和峰商业管理有限公司成功签约，就南通如东文峰荟项目达成合作，为项目提供全流程的委托管理服务，将旗下首席系产品——大有境引入如东，以高能级的城市级产品打造，助力区域商业升级和生活场景焕新。

02|太古地产参与三亚海棠湾云戒岛商业项目焕新升级

太古地产宣布与中国旅游集团就海南省三亚市海棠湾云戒岛（有税）项目达成合作。太古地产主要负责该项目的物业租赁及运营管理。太古地产表示，公司愿景是提升该项目作为海南省国际级优质零售目的地的定位。未来，该项目将陆续引入超过90个国际国内知名品牌，涵盖奢侈品、运动服饰和餐饮等品类。

03|10月全国50家重点大型零售企业零售额同比增长10%

根据中华全国商业信息中心的监测数据，2023年10月全国50家重点大型零售企业（以百货业态为主）零售额同比增长10.1%，增速高于上月4.2个百分点。从各类市场情况来看，10月份多数品类零售额实现较快增长。

投融资

01|荣丰控股拟2.05亿元收购北京荣丰少数股东10%股权，将对其全资控股

11月6日，荣丰控股(SZ000668)发布关于购买控股子公司少数股东股权暨关联交易的公告。荣丰控股于2023年11月5日召开第十届董事会第二十七次会议及第十届监事会第十五次会议，分别审议通过了《关于购买控股子公司少数股东股权暨关联交易的议案》。根据公司经营发展规划，公司拟购买懋辉发展有限公司（以下简称“懋辉发展”）持有的控股子公司北京荣丰房地产开发有限公司10%股权。

02|中骏集团10.9亿元向中骏商管出售北京门头沟奥莱

11月6日，中骏集团控股有限公司（简称“中骏集团”）发布向中骏商管集团出售目标公司的公告。

公告显示，中骏集团间接全资附属公司中骏资产（作为卖方）与中骏商管的间接全资附属公司高思企业（作为买方）订立买卖协议。卖方已同意促使骏辉房地产（中骏集团的全资附属公司）向中骏商业管理（中骏商管的全资附属公司）转让销售债务，而买方已同意促使中骏商业管理接纳销售债务转让。买卖销售股份及销售债务代价约为10.90亿元。

03|澜沧古茶通过港交所上市聆讯

11月7日，澜沧古茶通过港交所上市聆讯，距离成为港股“普洱茶第一股”再进一步。

中购联新媒体中心综合整理

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