2024年广州值得期待的10+商业项目

广州健康港星河COCO Park为星盛商业与广州国际医药港联合打造，赋力投资超百亿的大健康主题商业中心-健康方舟，商业建筑面积约12万平方米，地下1层，地上6层，为广州西体量超大型购物中心。

通过9万平方米「方舟广场」、广州西超大「星空广场」、广佛臻稀「星悦天街」、休闲格调街区「第六大道」四大特色空间，项目规划大型萌宠社交体验中心、文创书店、超大型美食空间等，打造广州首席微度假生活场，创新满足消费者物质之外的精神需求与多元化生活方式的社交生活空间，为白鹅潭乃至广州市注入了新的商业活力和消费引擎。

广州塔广场

拟开业时间：2024年年底

项目特色：一站式文商旅融合购物体验中心

广州塔广场位于广州塔南面，位处广州新中轴线的核心地段，面向珠江新城、毗邻琶洲数字经济试验区。据最新曝光的规划图，项目总建筑面积约11.4万平方米，届时预计将有超过130个商铺进驻，地下停车场也将有1200个车位，方便市民使用。据悉，广州塔广场将于今年年底开业迎客。

项目设有地上二层市民广场及地上一层、地下两层的商业空间，将汇聚海内外高端品牌首店、旗舰店、概念店、剧场等消费业态，满足广大游客、市民多元化的消费需求，构建一站式文商旅融合购物体验中心。

据有关负责人表示，届时业态占比为：主力店18%、精品零售42％、精致餐饮30%、休闲体验10%。在广场地下二层，将有永旺超市进驻，将是广州塔商圈首个大型超市，将会为周边居民和写字楼提供购物服务。

广州白云站TOD粤胜广场

拟开业时间：2024年6月起分期开业

项目特色：全时段·一站式悦享社交中心

广州白云站 TOD 粤胜广场由广州地铁集团打造，为亚洲最大的TOD综合交通枢纽之一广州白云站的配套部分，总体量超30万平方米，涵盖“总部办公、总裁公馆、商业娱乐、生态空间”复合业态。

广州白云站TOD 粤胜广场商业体量约 6 万平方米，分布在枢纽东北、东南、西南、西北角的负 1 层至地面 3 层，分别定位臻享天地、乐动天地、悦潮天地、食尚天地，将引入全客群、全时段消费内容，致力为当地带来“全时段·一站式悦享社交中心”。据了解，四个区域商业计划于2024年6月至下半年分期开业。

广州亿达·方圆荟

拟开业时间：2024年下半年

项目特色：城市生活新空间

亿达方圆荟位于广州市白云江高镇广花三路，总占地面积约50亩，总建筑面积11万平方米，商业面积约8万平方米，配套停车位1200个。

项目整体建筑地下两层、地上五层，规划打造“星空花园、时尚购物、人文水岸”三大主题区，项目以周边消费客群的需求为出发点，涵盖精品超市、男女服饰、儿童零售和娱乐、电影院、品牌餐饮、健身娱乐等多种业态组合，将打造集餐饮、零售、休闲娱乐等为一体的大型商业综合体，目前亿达方圆荟项目进入内部装修阶段，各项工程正在有条不紊进行中，将于下半年开业迎客。

广州三元里万科里

拟开业时间：2024年5月

项目特色：24小时摩登烟火胜地

广州万科商业首次落子广州白云区，商业体量约3万平方米的三元里万科里将全面解构“松弛感、精致烟火气、产业生态圈”等商业命题，打造24小时摩登烟火胜地，计划2024年5月开业。

在空间设计上，三元里万科里将围绕“无界”概念，在城市商业空间中凸显“松弛感”氛围，整体打造为公园式开放商业。

在业态组合方面，三元里万科里将结合项目定位“24小时摩登烟火胜地”，整体业态将以“餐饮”为核心，围绕“商务轻食、休闲小聚、品质宴请、欢乐时光”四大社交场景，优选特色品牌。

未来，三元里万科里将打破单一社区商业项目的服务边界，基于15万平方米综合体搭建产业生态圈，通过“办公+商业+泊寓”联动，拢合互补性资源，塑造开放、有趣、信任的社区生态圈。

广州融德里

拟开业时间：2024年

项目特色：品质历史文化街区

融德里将于2024年开业，呈现历史文化街区的全新样本——近1万平方米岭南滨水睦邻街市。

融德里总用地面积14000多平方米，总建面约9500平方米。项目立足“古色古香”“经典岭南园林”“尊重原场地”三大原则，秉持“修旧如旧”理念，保留文物及风貌建筑近2000平方米，涵盖11处黄埔区登记保护文物单位及22处传统风貌建筑。

环绕融德里，广州万科商业规划出一条汇集鹿鸣山公园、云朵公园、海岸电台、休闲绿道、绿榕生活馆、风车广场、大脚印公园、绿榕公园等八大复合场景的休闲动线，这也让项目成为融合山河、湖泊、草地、溯溪等户外场景复合体验的轻文旅商业项目。

围绕目标客群，融德里东、西区业态规划各有侧重。西区主要引入本土风味小吃、特色餐饮、文创体验，东区将在补充文创体验的基础上，引入老字号酒楼、网红轻餐。

值得提及的是，结合沙步村志，融德里提炼出嫁娶文化、粤剧文化、龙舟文化等乡村文化标签，将“古为今用”落到具体的空间场景和体验内容中。建成至今，融德里已举办周末市集，菠萝诞，醒狮、龙舟、粤剧等各种传统文化活动。

广州番禺华丰汇

拟开业时间：2024年6月

项目特色：城市社交新空间

项目位于番禺广场地铁站旁，体量14万平方米，汇集时尚购物、美食、潮玩运动，亲子娱教、商务休闲等业态，通过强主题性主力店、特色品牌组合、沉漫式空间氛围，为消费者打造一个年轻潮流的城市社交新空间。

在空间设计上，项目打造多功能中庭区域、空中连廊、6号中庭旋转步梯、元宇宙食肆空间……一步一景，聚焦人气，实现整体焕新升级。

在品牌方面，项目以五大业态主题构建生活方式。目前，新万悦甄选超市、泛洋国际影城、老凤祥、PUMA、李宁、耐克、adidas、周大福、麦当劳、肯德基、喜茶、太二、星巴克等品牌等一大批品牌已有进驻意向。

广州方圆华新广场

拟开业时间：2024年8月

项目特色：慢生活时尚体验街区

华新方圆广场项目位于广州市海珠区工业大道中333号，作为华新集团与方圆集团强强联袂合作开发的首个中心区商业综合体项目，项目紧邻地铁广佛线及广州地铁11号线。

项目总用地面积约2.9万平方米，总建筑面积约16万平方米，由4万平方米裙楼开放式街区商业及7万平方米甲级写字楼组成，规划一栋178米的写字楼，将以最高标准打造成海珠区地标性建筑。

其中，体验式商业街区以“时尚峡谷”为主题，以南北商业主轴上的下沉广场为中心，形成一轴三心的空间序列；步移景异的商业动线设计，层层退台的外摆空间，打造多层次、多维度的商业空间体验。华新方圆广场项目建成后，将集精品超市、电影、餐饮、购物、儿童游乐、健身、休闲娱乐等全能业态于一体，未来将被打造成海珠区极具特色的慢生活时尚体验街区。

广州番禺新华里

拟开业时间：2024年6月

项目特色：「向美生长」的城市文化综合体

广州番禺新华里定位「向美生长」的城市文化综合体，是番禺东莲花湾首个「文化+」体验社交空间。

项目面积约13万平方米、商业面积约5万平方米，包括1栋写字楼、1栋文化公寓、1座文化主题商业MALL、6栋特色独栋商业。

据悉，在高能级品牌组合方面，新华里在通过设置文化空间、生活集合店、休闲娱乐、美食餐饮、儿童成长中心五大核心业态，重点筛选一众匹配度高、特色鲜明的知名品牌及首店品牌集群，如亚运城首店、荔湖喜宴酒楼等，并与渡书店、猩球会、荔湖喜宴酒楼、唱吧麦颂KTV、YES健身俱乐部、众玩ING游乐、星巴克、肯德基、必胜客等大批品牌率先达成战略合作。

广州南沙佳纷天地

拟开业时间：2024年6月

项目特色：湾区儿童消费新领地

广州南沙佳纷天地项目，位于南沙区黄阁镇乌洲村，项目紧邻黄阁立交，直通番禺、天河，交通十分便捷。该项目旨在打造集购物、餐饮、休闲、娱乐等为一体的“湾区儿童消费新领地”，计划在2024年6月开业。

项目从多个维度，设计出具有南沙特色的高品质业态空间：3000平方米儿童主题游乐天地、1500平方米学习运动成长空间、5000平方米全业态儿童体验中心。

在场景设计上，项目以山谷为灵感，模拟出高低错落的软装设计效果；双层星空顶主入口，营造梦幻舒适的场景氛围；超大外广场及空中花园，将成为集社交、休闲、娱乐于一体的邻里活力空间。

广州中大里

拟开业时间：2024年3月

项目特色：潮力街区

据了解，中大里是广州市重点的城市更新项目，项目位于广州海珠区，定位为 「潮力街区」，商业总体量约 4.5万平方米，包含: 【新里】「潮流新鲜空间」约1.4万平方米、【味里】「品味生活力场」约2.5万平方米、【乐里】「18潮玩工场」约0.6万平方米，三大主题分区，以潮流街区+盒子的「非标」形态，刷新了广州老城区的商业面貌。

在品牌引入上，中大里将聚焦「年轻力」，围绕“在地文化”“都市生活”“活力”“潮流”“松弛感”“氛围感”等关键词，打造一个融合玩乐体验、烟火美食、潮流文化等多种元素的潮流聚集地。

广州佳创盛汇

拟开业时间：2024年

项目特色：环球风情商业中心

广州佳创盛汇位于万博CBD核心区域，东西长980米，南北长880米，呈十字形分布，建筑面积超28万平方米；规划有双层商业，双层停车场，停车位有2100多个。项目定位为集旅游、文化、体验、娱乐、购物于一体的环球风情商业中心。

广州佳创盛汇以全球五大洲的国家特色风情为主题进行商业规划设计，设有动感亚洲、浪漫欧洲、活力美洲、狂野非洲及浪漫漩涡五大体验主题区域。

广州国际金融城广场

拟开业时间：2024年11月

项目特色：多功能为一体的复合空间

位于广州国际金融城的枢纽商业综合体金融城广场预计2024年11月底开业。金融城广场总建筑面积8.5万平方米，绿植率高达20%，是一个集购物、餐饮、文化、娱乐于一体的复合空间。

在这里，不仅可满足购物、餐饮等消费需求，还可以进行赏花、拍照、露营等多种亲近自然的户外活动。项目既有潮流的时尚商品，也有具特色的餐饮美食，还有丰富的文化活动，也有各种主题展览。

多首层的步行系统、富于变化的步行空间将金融城广场打造成年轻人吃喝玩乐一应俱全的地方。小酒馆、BBQ、滑板等业态满足多群体、多层次的消费需求将成为新晋“网红”打卡地。

广州聚荟广场

拟开业时间：2024年

项目特色：家之外的精致惬意生活广场

广州聚荟广场位于广州白云站片区，商业面积6万平方米，项目以“家之外的精致惬意生活广场”为定位，汇集了酒店、写字楼、精品超市、特色餐饮，品牌旗舰、娱乐体验、生活配套为一体，将为白云区同德北带来全新消费版图，打造首席趣玩聚集地。

结 语

当前，广州正加快建设国际消费中心城市。政府工作报告指出，其将促进城市商圈建设提档升级，做优做强天河路—珠江新城、广州塔—琶洲、长隆—万博商圈，高品质提升北京路—海珠广场、上下九—永庆坊商圈。

值得注意的是，广州也将推动太古聚龙湾、华润万象、SKP、南站环球贸易广场、北站免税综合体等商业载体建设，进一步补齐广州高奢商业的空白。

相信，在一座座高能级商业项目的赋能下，广州商业必将迎来新的发展局面！

中购联新媒体中心出品 | 作者 李洪健

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