安徽建筑大学22城乡规划考研专硕状元快题解析

前情提要:安建专硕历年快题以中心区为主，地块较为规整不会过于畸形，出题风格整体稳定不会太难，题目较为简短，信息量较小。即使题目简短也需要仔细逐句解读并做好相应标记，在读题的同时解题。

一、考题解读

（一）用地面积——“规划用地位于中心区，总用地面积为8.4ha”

在1:1000的图纸上预估总平面图占A1图幅的大小，平面图较为方正，确定好排版的起始位置。

（二）用地功能——“规划功能为商业居住用地，以配套旅游服务和餐饮为主”

地块功能为商住混合，也可能是以商业为主。

（三）交通流量——“基地南部为主干路，西部为次干路，东部为支路”

南部主干路交通流量最大，西部次干路交通流量其次，东部支路交通流量最少，北部为古城墙和护城河人流量较大。

（四）周边情况——“如图所示”

西部为商住用地，活力性较强，东部与南部都为居住用地较为安静，北部为滨水地带，活力性高。

（五）保留元素——如图所示

北部由古城门、古桥、古城墙、护城河、古银杏树、码头、传统街巷、保留民居，中部有保留民居、古井，南部有保留办公、地铁口。保留元素较多，但最好都不要去除并进行利用。

（六）容积率——“居住用地容积率小于1.5，商业用地容积率小于1.4”

计算居住用地面积、建筑面积、商业用地面积、商业建筑面积，预估不同功能分区所占总用地面积比例。

（七）退线要求——“主干路和护城河两侧有10M绿带”

城市绿线退线要求，多为防护绿地。

（八）其他及隐藏要求——“停车位1个/100㎡”

题目中是否有除三图三字外的其他成果图或文字说明要求，题中是否有丁字路需要注意，停车位是否有规定要求，根据总用地面积预估是否需要画策画分析图。

二、方案解析

提示：在考试时，应当先抄图再解方案。抄好图后贴上硫酸纸再在硫酸纸上直接画方案，不要在考题上画。因为在考题上画不能直接把握好不同功能用地的尺度并且会弄脏考题不便于再次查看，而抄图后在硫酸纸上可直接把握用地尺度。所以在平常练习时就应养成良好的作图习惯。

（一）结构分析

1、确定主入口——商住用地位于基地西部并且西部为次干路，交通量较大活力度高，基地南部为主干路，其活力度更高。所以这两条路的交叉口是基地内活力最高、人流量最大的地方，符合“金角银边”的原则，可暂时确定为主入口。而此处还有一个地铁口，则可以基本确定此处为基地的人行主入口。如下图中红色线条所示。

2、结合基地周边环境——根据基地周边环境可知，居住用地位于基地东部并且东部整体较为安静其中的保留民居可与居住区融合利用，所以可暂时考虑将居住区放置于东部。商住用地位于基地西部并且西部为次干路，交通量较大活力度高，可暂时考虑将商业区放置于西部。

3、利用保留元素——在保留元素“物尽其用”的原则下，可暂时将每个保留元素都视为一处节点，后期再根据功能分区、支路开口等情况考虑是否保留节点。如上图中黄色标记所示。

4、在根据场地现状、保留元素大概确定主入口和各节点后，将各节点连接并与基地外产生联系形成大致的人行轴线。如上图中黄色箭头所示。

5、在人行轴线大致确定后，标记出可能需要的景观节点和各入口广场，一般为轴线交接处，后期再根据情况考虑各节点的景观美化层次和是否需要增减。

6、在大致确定人行轴线和可能的景观节点后会发现，活力较高的地区大部分位于基地东部，并且基地东部地块较为倾斜不规整并且宽度较窄，若作为居住用地则会形成狭长的不规整组团并且打断各节点之间的连续性，所以此处或许不适宜作为居住用地，在引入一条支路后，基地西部会被直接隔离出规整地块，再考察此地块的周边环境可发现，其西部为次干路北部和东部分别为支路，而南部可用防护绿地隔离，西部为商住用地，所以可以进一步将此地块确定为居住用地。所以至此可以大致确定功能分区，即沿护城河为滨水区，东部和北部为商业区，西部中间为居住区，西南部为主入口和办公区。

7、所以由上述解题过程可知，一开始根据周边环境确定的功能分区不一定就是确定的，好的方案需要综合用地功能和人行轴线、车行方向等进行综合考虑和推敲。

（二）方案“落地”及对应知识回顾

1、抄图���退线���落方案

1.1根据上述对功能分区、主要人行道、车行道的基本判断后，在A1上进行方案绘制。在平面图抄绘后，首先根据题目要求和道路等级进行建筑红线后退。如下图所示

1.2知识回顾——建筑红线、道路等级

（1）建筑红线

红线一般是指各种用地的边界线。有时也把确定沿街建筑位置的一条建筑线谓之红线，即建筑红线。它可与道路红线重合，也可退于道路红线之后，但绝不许超越道路红线，在建筑红线以外不允许建任何建筑物。

（2）道路等级

2、根据题目要求确定居住区用地面积及其建筑面积

2.1根据“总用地面积约8.4ha容积率小于1.5”可知居住区总建筑面积为8.4hax1.5=126000㎡

2.2根据容积率=总建筑面积/总用地面积可知，居住区建筑户型多为一梯两户、一梯三户的小高层

2.3根据各户型的面积和层高可知在题目要求下，布置两幢一梯三户的十一层和八幢九层为宜。所以根据居住区日照间距布置居住区面积，合肥市日照系数为1.3。

2.4知识回顾——居住区户型

3、根据已确定的居住区面积确定商业区面积，以支路进行功能分区。

3.1在南部支路与城市支路衔接时应注意转弯半径以及道路平面线性与基地协调。

3.2知识回顾——转弯半径

汽车的最小转弯半径 Rmin 是指汽车前外轮中心的转弯半径。它由汽车本身的构造、性能决定。如下图所示

4、方案落地确定功能区面积:绘制办公区、商业区

4.1据题目可知基地内有保留民居、传统街巷、保留名木、护城河、古城墙等元素，可基本将建筑风格确定为仿古建筑或古现结合。

4.2知识回顾——中国古建筑屋顶样式

（1）中国古建筑屋顶样式丰富，变化多端，但总离不开几种基本的样式，我们现在常见的几种基本样式叫做“基本顶”，包括：硬山式、悬山式、歇山式、卷棚式、攒尖式、庑殿式等。古建筑屋顶除功能性外，还是等级的象征。其等级大小依次为：重檐庑殿顶＞重檐歇山顶＞重檐攒尖顶＞单檐庑殿顶＞单檐歇山顶＞单檐攒尖顶＞悬山顶＞硬山顶。一般在快题设计中，仿古建筑以硬山、悬山和庑殿为主。

（2）保留元素处理

①保留民居：一般将其融入现状居住区作为居住建筑的一部分，也可作为公共服务中心。

②传统街巷：一般将其与主要景观轴连接融合但应注意用不同的铺装加以区分，也可作为景观结点。

③保留名木：一般作为景观节点，但应注意退线保护并且在其周围布置同属同季象的植物增强其观赏性。

④护城河：当遇到护城河、大江大河时，首先应该退城市蓝线布置绿带保护岸线，在保护岸线的原则下适当布置少量亲水跳台。

⑤古城墙：作为重要的保留元素一般多为历史古迹，可做为人行轴线或做绿带保护。

5、深化方案AND深化景观

5.1在上述步骤之后，对商业区进行方案深化。

5.2选择合适的建筑尺度和街巷宽度进行建筑切割和庭院塑造，应当做到轴线肌理丰富多样，如下图中红色线条所示，退线边界肌理整齐统一，如下图中紫色线条所示，将办公区和居住区以防护绿地隔离，如下图中绿色线条所示。

5.3在基本方案深化后动静分区基本确定，在城市支路分割了商业区和办公区后应当以连廊加强联系，如下图中黄色线条所示。

5.4在建筑轮廓基本确定后，自然塑造出景观节点，而不是“古典主义”的几何思维将景观塑造的十分僵硬。如下图中橙色线条所示。

5.5知识回顾——古建筑庭院街道塑造

三、成果绘制

总平面

鸟瞰图

分析图

设计说明

完整A1大图

因平台设置无法上传高清大图，若需要高清大图抄绘

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四、总结

（一）、安建的快题不算难，以中心区为主。

（二）、注重图面完整性、饱满性，各类规范的标准性。

（三）、根据题目要求确定功能分区及其面积。

（四）、落实方案注重街巷流线的丰富多样，建筑退线的和谐统一。

（五）、自然深化和塑造景观，避免“古典主义”思维。

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