广州市中心房价12.1万元/m²？！中国第五、全球第十

先来看房价收入比排名：

广州市中心的房价收入达到37，排名全球第二，仅次于上海。

这意味着，如果一个人在广州拿着平均工资的话，不吃不喝需要37年才能全款买一套市中心的房产。

房价收入比也被称之为“住房痛苦指数”，简称“房痛指数”。

广州的房价虽然比北京、深圳要低，但房价收入比超过北京、深圳，说明广州的薪资水平与房价不匹配，“房痛指数”全球第二。

如果按外围区来排名的话，广州的“房痛指数”也排到全球第三👇

再来看看全球主要城市市中心的租售比排名👇

广州市中心房子的平均租售比，只有1%，远低于纽约的5.4%、伦敦的3.6%、东京的3.3%。

也低于北京(1.5%)、上海（1.5%）、深圳（1.1%）。

这意味着，在广州市中心买一套房子，需要收100年的租才能回本。

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豪宅市场，广州完全不输京沪深

但与纽约伦敦，仍有较大差距

单看豪宅市场，广州与北京、上海、深圳几乎处在一个阵营。

以下是各大城市千万级以上豪宅的成交量排名，广州在部分指标上深圳超过深圳👇

但广州的豪宅市场，与纽约、伦敦，仍然有较大差距。

例如，纽约中心区最贵的豪宅，是位于曼哈顿中央公园旁的大平层，每平米可以卖到50-100万元。

而广州最贵的豪宅汇悦台，每平米大约20万—30万元左右。

这意味着，广州超级豪宅的价格，仍有继续冲高的空间，毕竟这个市场的价格弹性很大，在超级富豪的眼里，30万m²/和50万m²/，并没有本质差别。

不过，这里说的超级豪宅，是一个非常小众的市场，只有那些真正获得超级富豪认可的房子才能进入这个市场。就算是珠江新城，真正符合这个标准的小区，也不超过5个。

大家觉得，这五个小区会是哪些？

来源：孙不熟评楼市 返回搜狐，查看更多