官方给你圈出来了！未来广州买房优先考虑这些区域

近日，一份重磅文件，《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》，正式公开征求社会公众意见。

根据规划，15年内，广州计划推进约300平方公里城市更新，推进旧村庄旧城镇全面改造与混合改造项目297个。也就是说，到时广州的城市建设的整体形象，公共设施、产业、教育配套等都会得到大大的提升。

城市整体发展战略来看，《规划》首次提出南建新城、北筑核极、东立门户、西联广佛、中兴老城，统筹山城湾海、强化湾区核心的概念。

从这些圈出来的规划区域来看，又有哪些重点提及的呢？

南建面海新城：南沙新区可更新存量用地面积约39.7平方公里，将结合国家以南沙为抓手深化粤港澳全面合作的发展战略，重点推动全面改造与混合改造更新规模约9平方公里，占现状标图建库存量用地比重达23%；2035年前拟推进旧村项目27个（全面改造23个、混合改造4个）、占比约9%。优先保障中国（广东）南沙自由贸易试验区南沙片区发展用地，优先推进南沙湾、庆盛枢纽、南沙枢纽等先行启动区的更新改造。

北筑产业极点：北部增长极区域可更新存量用地面积约78.5平方公里。2035年前拟推进旧村项目33个（全面改造32个、混合改造1个）、占比约11%。依托空港-花都、知识城、从化等功能平台，推动低效产业用地园区化、集聚化发展。

东立综合门户：东部综合门户区域可更新存量用地约64.1平方公里，2035年前拟推进旧村项目33个（全面改造32个、混合改造1个）、占比约11%。将聚焦新塘站、增城区，以城市更新储改结合挖掘空间潜力，推动周边区域客运枢纽集群整合，推动广州东部地区跃升为辐射粤东、服务湾区东岸，对接华东的重要支点。

西联广佛同城：广佛高质量发展融合试验区可更新存量用地面积约58.2平方公里。2035年前拟推进旧村项目34个（均为全面改造）、旧城项目2个（均为混合改造），占比约12%。加快推进广州南站-佛山三龙湾-荔湾海龙先导区建设，推动区域连片更新、引导高端要素聚集，更深层次推动广佛同城化发展，建成全球超级都会与粤港澳大湾区标志性战略大平台。

中兴老城活力：中心城区可更新存量用地面积约233.5平方公里。至2035年前，中心城区核心区拟推进项目54个、占比约18%；中心城区及周边拟推进项目213个、占比约72%。推进新河浦、恩宁路、沙面等历史文化街区保护传承及活化利用。聚焦珠江西段、中央活力区、广州火车站、中轴线南端等重要节点；通过中心城区老旧小区微改造，完善功能配套，焕发老城生机活力。

按照规划，这些区域将通过城市更新推动广州增强全球资源配置能力和服务能力，促进金融服务、信息服务、总部办公、会展会议、生命健康、教育科研、文化创意、旅游观光等产业功能集聚发展。