TOD突然爆火！地铁上面盖房子到底怎么防震降噪？

基准方中北京公司董事长李迅涛直言，轨交TOD项目，不仅可以在有效空间内为时间做减法、为生活做加法，它更是连接城市的纽带，可激发城市区域活力，减小城市拥堵、吸引更多的人才。

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北京琨御府亦是含商业、住宅、公园为一体的综合体地铁上盖项目，还打造了休闲公园、垂直绿化、风雨连廊等，成功将约16米的高差化有为无。

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据介绍，为成功实现防震、降噪等效果，轨交TOD项目颇下功夫。

北京市劳动保护科学研究所顾问何蕾表示，早些年，因为无法解决噪音和振动问题，政府是不批准搞车辆段上盖住宅的，即使同意了，也有严苛的限定。但经过10年的研究，在2017年，已在技术上解决这个难题，成功探索出一套“地铁车辆段上盖建筑振动控制成套技术及应用”。

她表示，如今开发的轨交TOD项目，在降噪减振上，使用了多项技术及措施来规避。从轨道、土、建筑三个方面入手，可以将噪音和振动降到最低。同时轨交TOD还能实现垂直交通，人车分流的天然优势，安全性反而更有保障。

“所以，现在政府不仅同意，而且还鼓励提倡全国各地建设TOD项目，这也是为什么近两年TOD突然爆火的原因”。

在广州，越秀地产和广州地铁集团于2018年先后布局品秀星图、品秀星樾、品秀星瀚三子，引入TOD开发模式。当前，品秀星图主推建面104-134方三房至四房；品秀星樾，含建面83-124平方米的三至四房，销售中心及样板房即将开放；品秀星瀚产品涵盖建面85-115方三室至四室。

南都记者邱永芬

编辑：林广返回搜狐，查看更多