关于扬州学区房的这些事情，大家知道么？

前几天，教育部印发了《关于进一步做好普通中小学招生入学工作的通知》

有家长在看到第一条后有点纠结，尤其在今年受“民转公”风声影响，很多人都去置办了优质学区来保底，让一些本就热门的公办初中，人数上直接“超级加倍”。

家长们担心的是在人数多的情况下审核会不会更加严格，下面总结了大家比较纠结的几点。

（ps：下面的内容只是家长们纠结较多的，总结出来也只是进行讨论，一切以扬州官方发布的政策和学校的招生要求为准！）

面积大小

在扬州往年的政策里，对于学区面积是没有什么限制的，在一些人购买学区的观念中，也是优先购买小一点的。抛开越小越贵的价格不谈，学区房也是为了孩子上学，而且未来也好出手。

也有人会担心会不会以后面积上有限制，我也去了解了下苏州和南京，苏州是面积要求为人均18平米；南京是没有什么面积限制。

至于扬州，感觉大家也不用太过纠结，只要小的不是太夸张基本都还好，只要符合学区房的性质，能够上户口就可以。

年限要求

很多家长都来问过：房产或者户口是不是得满足一年才行？在这几年的扬州小升初政策里，对此是不做要求的，只需在当年的5月底之前办理好相关手续即可。

有人猜测在审核变严格的情况下，年限会不会成为条件之一，也是去参考了下周边城市情况，大家情况差不多，在年限上卡的没有那么死。

不过有的城市会在实际居住上关注较多，扬州以往确定实际居住的手段是看水电煤的费用清单，有的学校会要求报名的时候携带，大家可以看情况准备着。

但还是那句，早准备早好，尽快准备好房产证（和契税发票）迁好户口，肯定是更稳定的。

学位要求

扬州对于学位要求是热点初中三年一学位，小学与初中互不影响。同样的参考了其他城市情况，其他城市对于学位限制上还是比较高的。

苏州是以“五年一学位”为主，有的区域调整为“九年一学位”；南京是有的区域是九年，有的三年一学位，小学跟初中互不影响。一些大城市或者较发达的区域会在学位限制上设置九年，为的是给学区房套上枷锁，让房子无法迅速在市场上流通。

扬州未来估计还是以三年为主，大家在购买二手的时候一定要查清楚三年内的使用名额情况。

产权情况

在扬州近几年的政策中，对于产权要求是在51%或者51%以上，不少人都是卡在边缘上。也有人担心51%会不会太少，从而选择提高产权占比或者直接占了全部，个人觉得这个想法是稳妥的。

虽说政策是说51%是够了，但也存在着一定的变数，保险起见还是提高产权占比。

再次提醒，以上情况只做讨论，一切请以扬州官方政策和学校发布的招生要求为准。

能感觉的出来，各地为了控制学区房出了很多措施，上面都是基础，其他还有多校划片、电脑派位、房产证上要求孩子的名字、卡交易时间等等……越是大城市或者发达区域，入学政策越复杂。

扬州家长就先别担心那么多，虽然今年政策还未出，我们还是做好自己能做的，就是准备好三一致，不要拖，早准备早安心。

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