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新房已签约和已备案的区别是什么?
作者:乐有家百科 更新时间:2017-08-08 17:47 来源:乐有家 摘要:在当地房管局网站上查询自己所买新房的状态时,会看到同一栋楼有的显示“已签约”,有的显示“已备案”。 很多购房者询问,在当地房管局网站上查询自己所买新房的状态时,会看到同一栋楼有的显示“已签约”,有的显示“已备案”,那么新房已签约和已备案的区别是什么?新房网签后备案要多久? 新房显示“已签约”,表示这是该房源已经签订了书面房屋买卖合同。 “已备案”,则是 指签订的买卖合同已在产权登记部门备案,也叫做网签。网上签约成功后,开发商进行备案程序操作,备案通过房管局审核,产生备案登记号,显示在合同内页右上角。开发商打印出合同,双方签字盖章,各持所需的份数。商品房买卖合同网签备案后,所签合同受到房屋管理局监管,网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。而且可以通过网上查询系统进行查询,本网合同备案查询信息来源于房管局,备案查询结果则表示所签订的合同已经受到监督,可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象。 一般情况下,新房签约后到备案的时间为30天左右。但如果遇到特殊情况延迟了备案时间,多个月也是有可能的,具体的进程需要购房者询问自己的置业顾问或开发商了解。以上就是新房已签约和已备案的区别。 签约 新房 分享到: +1 点赞上一篇:新房限购后可以网签吗? 下一篇:新房怎么才算网签?怎么查询新房网签记录? |
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