《山阴县高铁片区控制性详细规划》公示

为广泛征求、充分听取社会公众意见建议，山阴县自然资源局组织《山阴县高铁片区控制性详细规划》向社会公示。

本次公示时间为2020年9月18日至2020年10月18日，采用山阴县政府网上公示。

公众可通过书面形式向自然资源局提出意见、建议。

近年来随着山阴县高铁站的建设、桑干河的治理、桑干河新区的开发、河阳大道和河阳广场的建设，极大的吸引山阴县城市向南发展。随着二广高速出入口及河阳大道、顺通街的贯通连接，城市向南发展已成为趋势。另外，二广高速公路连接线的建设也使得桑干河新区成为外来交通进入县城的必经之地，河阳大道、顺通街成为外来交通进入县城的重要通道，随之带动整个南部桑干河新区高铁片区的开发与建设。

根据《山阴县县城总体规划》（2016-2030），山阴原高铁站及站前广场位于大原高铁线北侧，整体方向朝北（朝向山阴县城）；现因新选址高铁站及站前广场方向发生变化，整体朝南，随之而来涉及高铁站及站前广场的重新审批问题，为促进山阴县高铁片区经济快速发展，加强山阴县高铁站建设规划管理工作，为进一步审批提供依据，特编制《山阴县高铁片区控制性详细规划》。

二、项目概况

规划范围东至河阳大道、南至规划芍药花街、北至规划大原高铁线，规划总面积大约80.9公顷。预测规划区居住人口规模约为16033人、4581户。

目前规划区内建设量较少，仅规划区西南侧零星建设有小型企业及养殖场，总建设用地约5400平方米，其余用地目前均以农业种植为主。

2015年，规划区范围内东南角已出让土地合计22.13公顷土地，出让地块均属于山西金海洋投资有限公司。出让地块中10.73公顷为居住用地，11.4公顷为商业用地。

规划区总用地面积80.9公顷，全部为城市建设用地。包括居住用地19.84公顷，公共管理与公共服务设施用地13.50公顷，商业服务设施用地9.25公顷，道路与交通设施用地26.12公顷，绿地与广场用地12.19公顷。

规划用地汇总表

用地代码

用地类别

用地面积（ha）

比例（%）

R

居住用地

19.84

24.52%

其中

R21

二类住宅用地

19.84

24.52%

A

公共管理与公共服务设施用地

13.50

16.69%

其中

A1

行政办公用地

0.30

0.37%

A2

文化设施用地

1.47

1.82%

A33

中小学用地

11.73

14.50%

B

商业服务业设施用地

9.25

11.43%

其中

B1/B2

商业商务用地

9.00

11.12%

B41

加油加气站用地

0.25

0.31%

S

道路与交通设施用地

26.12

32.29%

其中

S1

城市道路用地

17.62

21.78%

S4

交通场站用地

8.50

10.51%

G

绿地与广场用地

12.19

15.07%

其中

G1

公园绿地

3.05

3.77%

G2

防护绿地

6.00

7.42%

G3

广场用地

3.14

3.88%

H11

城市建设用地

80.90

100.00%

本次规划区道路分为三级，分别为：城市主干路、城市次干路和城市支路。

 主要道路规划情况一览表

序号

等级

名称

讫止点

断面

符号

长度（米）

宽度（米）

标准横断面

1

次干路

芍药花街

高铁站-河阳大道

A-A

1422

40

4.0（人）+3.5（非机动车）+2.0（绿化各类带）+21（车）+2.0（绿化各类带）+3.5（非机动车）+4.0（人）

2

纬三路

经五路-河阳大道

B-B

370

30

4.0（人）+1.5（绿化带）+19（车）+1.5（绿化带）+4.0（人）

3

纬四路

经四路-河阳大道

B-B

782

30

4

经四路

纬四路-芍药花街

B-B

455

30

5

经五路

纬三路-芍药花街

B-B

825

30

6

站前路

芍药花街-经四路

B-B

386

30

7

高铁南路

纬三路-纬四路

B-B

525

30

8

支路

新支一

经五路-新支二

C-C

188

15

3.5（人）+9（车）+3.5（人）

9

新支二

纬三路-纬四路

C-C

347

15

10

经六路

纬四路-芍药花街

C-C

455

15

11

芍药花北街

经四路-经五路

C-C

782

15

五、附图