《实测实量检查表及规范出处》.pdf

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1、 1 附件 1.2实测实量检查表及规范出处 分项 检查内容 评判标准 规范出处 混凝土结 构工程 截面尺寸 5， 8mm 混凝土结构工程施工质量验收 规范（ GB50204-2002）（ 2011 版） 表 8.3.2-1 现浇结构允许偏差和检 验方法 表面平整度 0， 8mm 混凝土结构工程施工质量验收 规范（ GB50204-2002）（ 2011 版） 表 8.3.2-1 现浇结构允许偏差和检 验方法 垂直度 0， 8mm 混凝土结构工程施工质量验收 规范（ GB50204-2002）（ 2011 版） 表 8.3.2-1 现浇结构允许偏差和检 验方法 顶板水平度 0， 15mm 该指标

2、已进行调整，无爆板混凝 土结构工程施工质量验收规范 （ GB50204-2002）（ 2011 版）表 4.2.7 楼板厚度 5， 8mm 混凝土结构工程施工质量验收 规范（ GB50204-2002）（ 2011 版） 门、窗洞口尺寸 0， 10mm 混凝土结构工程施工质量验收 规范（ GB50204-2002）（ 2011 版） 表 4.2.6（与交底尺寸对比） 施工控制线设置 每面砌体正手墙要求设置砌筑 控制线（对剪力墙则为抹灰控制 线）、水平标高控制线 企业要求 轴线偏差控制 （ 1） 轴线竖向投测：总高 H（ m） H 30，允许偏差 5(mm)； 30 根据规范 GB50203-2

3、002 2 H 60，允许偏差 10(mm)； 60 H 90 ，允许偏差 15(mm)； 90 H 120,允许偏 差 20(mm)； 120 H 150，允 许偏差 25(mm)。 （ 2） 施工层 放线精度：承重墙、梁、柱边线 精度允许偏差 3(mm)。（ 3） 每 层放线孔不能少于 2 个。 结构观感 露筋、烂根（长 30 公分）、狗洞、 裂缝 (长 10 公分 )等质量缺陷， 漏浆未及时修补。 混凝土结构工程施工质量验收 规范（ GB50204-2002）（ 2011 版） 钢筋工程 钢筋连接 钢筋搭接长度、接头错位、钢筋 连接质量（满足设计及规范要 求） 混凝土结构工程施工质量验收

4、 规范（ GB50204-2002）（ 2011 版） 钢筋保护层 施工楼栋垫块设置均匀、无漏 垫、保护层厚度满足要求 钢筋绑扎间距 柱、梁箍筋间距及加密区，主筋 布置位置合理 模板工程 截面尺寸 【 -5,4】 mm 模板验收标准 表面平整度 【 0,5】 mm 垂直度 0， 8mm 顶板水平度 0， 10mm 防水工程 涂膜厚度 最小厚度大于设计厚度 D 的 80 D。平均厚度大于 90 D, DGJ32/J16-2006， CECS-196-2006 建筑室内防水工程技术规程 细部构造 管道根部设置加强层 DGJ32/J16-2006， CECS-196-2006 3 防水上返高度 建筑

5、室内防水工程技术规程 地漏高于结构面 卷材防水收口高度 250mm 外门窗框外表面 防水层 粘贴牢固，无起皮。最小厚度大 于设计厚度 D 的 80 D。平均厚 度大于 90 D DGJ32/J16-2006， CECS-196-2006 建筑室内防水工程技术规程 防水反坎 （ 1） 空调板、雨蓬板、凸窗上 部、卫生间、露台周边后砌墙根 部等部位须设置砼反坎；厚度同 墙厚，高度不小于 100mm。 （ 2）如砼反坎未与主体结构砼 一起浇注，则底部须凿毛。 砌体工程施工质量验收规范 （ GB50203-2011）第 9.1.6 条规 定反坎高度“宜为 150mm” 砌筑工程 表面平整度 0， 8m

6、m 加气块 0， 8mm 10BJZ58-SN 保温 砌块 BM 轻集料隔墙砌块陶粒、 加气块 8mm（ GB50203-2011）表 9.3.1 砌体一般尺寸允许偏差 垂直度 0， 5mm 加气块 0， 5mm； 10BJZ58-SN 保 温砌块 BM 轻集料隔墙砌块陶粒、 加气块 5mm（ GB50203-2011）表 9.3.1 砌体一般尺寸允许偏差 外门窗洞口尺寸 偏差 5， 20mm 砌体工程施工质量验收规范 （ GB50203-2011）与交底尺寸对 比 砌筑重要构件 （ 1） 门窗框固定块：采用 C20 混凝土块、水泥砖或其他材料。 固定块宽度同墙厚，高度应与砌 块同高或砌块高度

7、的 1/2 且不 小于 100mm，长度不小于 200mm， 最上部（或最下部）的固定块中 砌体工程施工质量验收规范 （ GB50203-2011），为降低后期空 鼓 /开裂和渗漏风险，砌筑节点主 要是关注一些防开裂、防渗漏施工 措施，主要是通过观察的手段进行 检查 4 心距洞口上下边的距离为 150 250mm，其余部位的中心距不大 于 600mm，且均匀分布。大孔轻 集料砌体墙的门窗洞口两侧应 灌芯柱，配 2 12， C20 混凝土 浇筑。 （ 2） 砌体墙空调孔：如为空心 砖砌体墙，不得采取直接开孔方 式安装空调套管；无倒坡。 （ 3） 现浇或预制窗台压顶：宽 同墙厚，高度 100mm，

8、每边入 墙内 100mm，且不允许后浇。 （不足 100mm 通长设置）。 （ 4） 现浇构造柱： 底部、顶 部各预留 4 根钢筋，砼一次浇注 至梁板底，构造柱遗漏扣分。 （ 5） 洞口（大于 300MM）的过 梁：同墙宽，入墙不少于 250mm； 因平面限制，入墙小于 150mm时， 采用植筋及现浇。 （ 6）墙顶空隙的补砌挤紧或灌 缝间隔不少于 7 天； （ 7） 不同基体间挂网（网格不 大于 15 15，直径不小于 0.7mm），基体搭接不小于 100mm； 挂网前墙体高低差部分采用水 泥砂浆填补。 砌块规格 砌块规格统一，无缺 棱掉角 (缺 角最长边 3cm)，无断砖； 砌体工程施工质

9、量验收规范 （ GB50203-2011） 5 混砌 除斜顶砖、下槛和其他预制块 外，墙体由两种及以上材料进行 砌筑的现象 砌体工程施工质量验收规范 （ GB50203-2011） 灰缝缺陷 瞎缝、透缝、灰缝不密实 砌体工程施工质量验收规范 （ GB50203-2011） 二次结构缺陷 构造柱、窗台板、防水反坎等二 次结构浇筑不密实，存在蜂窝、 露筋、夹渣、开裂等质量缺陷 砌体工程施工质量验收规范 （ GB50203-2011） 砌体墙面管线开 槽 （ 1） 线槽形式：砌体墙面电线 管应采用预留、预埋或机械开槽 与开洞，严禁人工打凿；墙槽管 道敷设完成后用细石砼塞缝、收 口，开槽过深必须先用细

10、石砼灌 注密实。 （ 2） 线槽尺寸：暗配的导管埋 设深度与建筑物、构筑物表面距 离不应小于 15mm；严禁水平开 槽。 建筑电气工程施工验收规范 GB50303-2011 第 14.2.6 条 砌体工程施工质量验收规范 （ GB50203-2011）第 3.0.11 条 设备安装 座便预留排水管 孔距偏差 15mm 建筑给水排水及采暖工程施工 质量验收规范（ GB50242-2002）表 5.2.16 排水管道安装的允许偏差 及检验方法（在装饰装修施工阶 段进行检查，实测数据与施工单位 提供的理论数据对比，同户型应为 一个固定值 ) 同一室内底盒标 高差 10mm 建筑电气工程施工质量验收规

11、 范（ GB50303-2002）第 2.2.1 开关、 插座安装规定 同一室内面板 / 插座标高差 5mm 建筑电气工程施工质量验收规 范（ GB50303-2002）第 22.2.2.1 6 开关、插座安装规定 开关底盒距门口 距离 150， 200mm 建筑电气工程施工质量验收规 范（ GB50303-2002）第 22.2.2.1 条（ 150mm 200mm 范围之内为合 格） 抹灰工程 表面平整度 4mm 建筑装饰装修工程施工质量验 收规范（ GB50210-2001）第 4.2.11 一般抹灰的允许偏差和检验方法 墙面垂直度 4mm 建筑装饰装修工程施工质量验 收规范（ GB50

12、210-2001）第 4.2.11 一般抹灰的允许偏差和检验方法 阴阳角 4mm 建筑装饰装修工程施工质量验 收规范（ GB50210-2001）第 4.2.11 一般抹灰的允许偏差和检验方法 顶棚水平度 10mm 住宅装饰装修工程施工规范 （ GB50327-2001） 净高 20， 20mm 混凝土结构工程施工质量验收 规范（ GB50204-2002）（ 2011 版） 表 8.3.2.-1 中对层高的要求指标， 编写了此指标，目的是为了避免业 主后期，对净空不足，造成的投诉。 开间 /进深 10， 10mm 规范无此指标，目的是避免后期净 空不满足图纸要求，造成业主投 诉。 窗框内侧与

13、墙面 内侧大小头偏差 5mm 家庭居住室装饰工程验收标准 （ DBJ/T01-43-2003）表 3.3.8 门 窗安装允许偏差和检验方法 户内门洞尺寸偏 差 高、宽设计尺寸 10， 10mm； 厚度 -5,5mm(墙体厚度全部实 家庭居住室装饰工程验收标准 （ DBJ/T01-43-2003）表 3.3.8 门 7 测，但只有精装房记入评分） 窗安装允许偏差和检验方法 房间方正度 10mm 根据规范上轴线偏差指标，避免后 期房间出现大小头，造成后期装修 困难。 空鼓 无空鼓 建筑装饰装修工程施工质量验 收规范（ GB50210-2001）第 4.2.5 一般抹灰工程 裂缝 无裂缝 建筑装饰装

14、修工程施工质量验 收规范（ GB50210-2001）第 4.2.5 一般抹灰工程 墙面起砂 强度不足，起砂。 建筑装饰装修工程施工质量验 收规范（ GB50210-2001）一般抹灰 工程 外露钢筋头、钢 丝网等 外露钢筋头、钢丝网、混凝土面 等 建筑装饰装修工程施工质量验 收规范（ GB50210-2001）一般抹灰 工程 缺棱掉角 阳角明显破损（约 2cm 以上） 建筑装饰装修工程施工质量验 收规范（ GB50210-2001）一般抹灰 工程 接茬粗糙 分两次粉刷接茬收口不规整、收 口位置不符合要求（外窗、门洞 口等部位收边收口除外） 建筑装饰装修工程施工质量验 收规范（ GB50210

15、-2001）一般抹灰 工程 修补 建筑装饰装修工程施工质量验 收规范（ GB50210-2001）一般抹灰 工程 地面表面平整度 砂浆找平层 4mm 细石混凝土 4mm 建筑地面工程施工质量验收规 范（ GB50209-2010）表 4.1.5 基层 表面的允许偏差和检验方法 地面水平度极差 10mm 建筑地面工程施工质量验收规 8 范（ GB50209-2010）表 4.1.5 基层 表面的允许偏差和检验方法 表面质量 不得出现裂纹、起砂等质量缺陷 建筑地面工程施工质量验收规 范（ GB50209-2010）表 4.1.5 基层 表面的允许偏差和检验方法 降板 （ 1）厨房地面完成面应比相邻

16、 厅 /房完成面（有门槛石时，以 门槛石顶标高位基准）低 10 20mm。 （ 2）卫生间地面完成面应比相 邻 /厅房完成面（有门槛石时， 以门槛石顶标高位基准）低 10 20mm。 建筑给水排水设计 规范 (GB50015-2003) 排风、排烟道 1）抹灰工程中排风、排烟道的 砌筑质量； 2）抹灰完成后不得 出现裂纹、起砂等质量缺陷； 3）分两次粉刷接茬收口规整、 收口位置符合要求 建筑装饰装修工程施工质量验 收规范（ GB50210-2001） 厨卫间抹 灰工程 平整度 0， 4mm 建筑装饰装修工程施工质量验 收规范（ GB50210-2001）第 4.2.11 一般抹灰的允许偏差和检

17、验方法 垂直度 0， 4mm 建筑装饰装修工程施工质量验 收规范（ GB50210-2001）第 4.2.11 一般抹灰的允许偏差和检验方法 阴阳角 0， 4mm 建筑装饰装修工程施工质量验 收规范（ GB50210-2001）第 4.2.11 一般抹灰的允许偏差和检验方法 裂缝、空鼓 1 或 0 建筑装饰装修工程施工质量验 收规范（ GB50210-2001）第 4.2.5 一般抹灰工程 9 标准层电 梯厅抹灰 工程 平整度 0.4mm 建筑装饰装修工程施工质量验 收规范（ GB50210-2001）第 4.2.11 一般抹灰的允许偏差和检验方法 垂直度 0.4mm 建筑装饰装修工程施工质量

18、验 收规范（ GB50210-2001）第 4.2.11 一般抹灰的允许偏差和检验方法 阴阳角方正 0.4mm 建筑装饰装修工程施工质量验 收规范（ GB50210-2001）第 4.2.11 一般抹灰的允许偏差和检验方法 裂缝、空鼓 1 或 0 建筑装饰装修工程施工质量验 收规范（ GB50210-2001）第 4.2.5 一般抹灰工程 标准层电 梯厅涂饰 工程 平整度 0.3mm 建筑装饰装修工程施工质量验 收规范（ GB50210-2001）第 4.2.11 高级抹灰的允许偏差和检验方法 抹灰中已实测，行业标准，提高交 付品质此项实测。 垂直度 0.3mm 建筑装饰装修工程施工质量验 收

19、规范（ GB50210-2001）第 4.2.11 高级抹灰的允许偏差和检验方法 抹灰中已实测，行业标准，提高交 付品质此项实测。 阴阳角方正 0.3mm 建筑装饰装修工程施工质量验 收规范（ GB50210-2001）第 4.2.11 高级抹灰的允许偏差和检验方法 抹灰中已实测，行业标准，提高交 付品质此项实测。 裂缝 /空鼓 1 或 0 建筑装饰装修工程施工质量验 收规范（ GB50210-2001）第 4.2.11 高级抹灰的允许偏差和检验方法 10 抹灰中已实测，行业标准，提高交 付品质此项实测。 门窗工程 型材拼缝宽度 （不适用塑钢 窗） 0， 0.2mm 高级建筑装饰工程质量验收标

20、 准（ DBJ/T01-27-2003）表 5.2.13 门窗安装的允许偏差和 检验方法 相同截面型材拼 缝高低差 0， 0.3mm 高级建筑装饰工程质量验收标 准（ DBJ/T01-27-2003）表 5.2.13 门窗安装的允许偏差和检验方法 窗框正面垂直度 铝合金 0， 2.5mm 建筑装饰装修工程施工质量验 收规范（ GB50210-2001）第 5.3.12 门窗安装的允许偏差和检验方法 塑钢门窗垂直度 3mm 对角线 0， 3mm 建筑装饰装修工程施工质量验 收规范（ GB50210-2001）第 5.4.13 门窗安装的允许偏差和检验方法 门、窗工程制作 间隙 (1)(塑钢门 窗

21、） 塑钢门、窗工程制作间隙观感从 四个方面进行检查：、观察门、 窗扇与框搭接量（平开、推拉塑 钢门窗）基本一致，无明显偏差 （规范标准 2.0mm）；、同樘 门、窗相邻扇的水平高度差（平 开塑钢窗）采用投线仪配合卷尺 检查，水平高度差基本一致（规 范标准 2.0mm）；观察门、窗 框扇四周的配合间隙（平开塑钢 门窗）是否均匀一致，关闭后是 否严密无间隙、无倒翘（规范标 准 1.0mm）；观察门、窗扇与 框或相邻扇立边平行度（推拉塑 钢门窗 )是否有明显不平行现 建筑装饰装修工程施工质量验 收规范（ GB50210-2001） 门窗安装 的允许偏差和检验方法 11 象，可采用钢尺检查（规范标准

22、2.0mm）； 门、窗工程制作 间隙 (2）（铝合金 门窗） 铝合金门、窗工程制作间隙观感 从四个方面进行检查：、观察 门窗框与扇搭接宽度基本一致， 无明显偏差（规范标准门允许偏 差 2.0mm，窗允许偏差 1.0mm）；同樘门、窗相邻扇的 水平高度差（平开铝合金门窗） 基本一致；观察门、窗框扇四 周配合间隙（平开铝合金门窗） 关闭后严密无间隙、无倒翘； 观察门、窗扇与框或相邻扇立边 平行度（推拉铝合金门窗 )是否 有明显不平行现象，可采 用钢尺 检查； 建筑装饰装修工程施工质量验 收规范（ GB50210-2001） 门窗安装 的允许偏差和检验方法 窗框固定 铝窗固定方式符合设计要求；塑 钢

23、门窗的固定片间距 600MM， 且距窗角、中横框、中竖框 100 150MM 范围内设固定片；砖砌 体上严禁用射钉固定。 建筑装饰装修工程施工质量验 收规范（ GB50210-2001） 边框收口与塞缝 无裂缝、空鼓；塞缝前应撕去与 塞缝材料接触部位的包装纸；固 定片安装后，清理窗框木楔或各 类垫块。塞缝材料符合设计要 求；塑钢窗采用弹性材料填嵌， 并严禁切割。 建筑装饰装修工程施工质量验 收规范 GB50210-2001 门窗扇、五金件 开关灵活、安装牢固、打胶顺直 建筑装饰装修工程施工质量验 收规范 GB50210-2001 12 门窗玻璃、镜子 无划痕 建筑装饰装修工程施工质量验 收规范 GB50210-2001 地暖安装 加热管铺设与固 定加热管管间距 评判标准详见手册 地面辐射供暖技术规范 （ DB/806-2011） 绝热层厚度 评判标准详见手册 钢丝网与填充层 厚度、铝箔、伸 缩缝 评判标准详见手册 栏杆安装 安装高度及间距 评判标准详见手册 GB50096-2013 住宅设计规范 外墙砖或 涂料 阳台墙砖平整度 0， 3mm (gb50325-2001) 外墙涂料平整度 4mm 外墙涂料阴阳角 方正 4mm 外墙涂料装饰 线、分色线平直 度 3mm