深圳宝安#【万科都会四季】

项目地址：宝安区西乡街道尖岗山大道与卧龙四路交汇处西北方向

开 发 商：深圳市万三置业有限公司

占地面积：69018.85㎡

建筑面积：243433.00㎡

物业类型：住宅

产权：70年(（2020.12.15至2090.12.14）)

总房源：暂无

车位数：暂无

容积率：3.4

绿化率：暂无

面积为：71-115㎡（三-四房）

均价预计：8.3万/㎡，

（备注：以上数据以销售现场为准敬请留意）

万科都会四季，即万科尖岗山地块，是万科去年11月以59.98亿+ 配建6.6万平人才房竞得，地块限销售均价83265元/㎡，需规划建设一所36班九年一贯制学校。

当时万科上午约11点拿下宝安尖岗山地块，中午12点进行签约。下午就拉起横幅动工了！让很多业内人士惊呼“深圳速度”！

万科都会四季花园，占据尖岗山核心地段

熟悉万科的人都知道，深耕深圳的37年间，万科通过打造第五园、万科城等IP项目催生了区域新中心的崛起。

一个万科瑧湾汇撬动了深圳湾超总基地；一个万科云城撬动了留仙洞总部基地。如今万科都会四季花园作为万科布局尖岗山的重磅力作，也必将在尖岗山掀起新一股的热浪。

1三圈辐射：重磅利好加速而来

尖岗山西有大空港，南有前海中心，中部临近宝安中心区，得天独厚的位置，让尖岗山可以享受三大核心区的多重辐射。

前海规划效果图

自大空港概念提出，十年间大空港片区开始了跨越式的发展。除深圳新国际会展中心外，海洋新城、深中通道、T4航站楼等大手笔工程接踵而来，利好不断。

规划就业人口规模约65万人的前海，继“双扩区”之后，又在内规划“前海深港国际金融城”，未来高端人才齐聚的前海居住需求将呈爆发式增长，并不断外溢到周边区域。

还有以国际一流滨海城市中心、总部经济聚集地、湾区城市新客厅为规划核心的宝安中心区，与腾讯大铲湾交相辉映，日后将成为新IT的CBD。

前海规划效果图

诸多利好辐射之下，尖岗山自身也将打造成科创化枢纽，与西丽湖国际科教城、光明科学城实现对接，片区内已拥有近600家国家高新企业，潜力巨大。

总体而言，前海是未来的新国际金融中心，宝安中心区未来是商业综合性区域，尖岗山是独一无二的稀缺性低密度豪宅聚集区，整个板块的人居价值将会随着前海金融价值的释放与升级，不断强化。

与此同时，尖岗山周边还有三大旧改即将启动。

华润建面约87㎡的雪花啤酒总部，预计2024年就可竣工；华润建面约128万㎡的凤凰岗旧改、鹏瑞“高端城市综合体”铁岗村旧改也都在积极推进中，尖岗山周边面貌将会迎来超级蝶变！（信息来源：2019年宝安城市更新第五批计划）

三大辐射叠加三大旧改，产业、人口齐聚的尖岗山，未来非常值得期待！

2环境优美：低密度山景住区

在深圳，居住在尖岗山已经成了一种身份地位的象征。高端的社交圈层，也是许多人选择这里的一大原因。

尖岗山别墅群实景图

同时，尖岗山也是全深圳目前容积率最低的区域之一，低密度的布局在寸土寸金的深圳就显得格外不同。

整个尖岗山享有高达76%的森林覆盖率，片区森林面积约有632公顷，负氧离子高过平均值60%。

尖岗山实景图

青山环绕，绿水相依。在尖岗山，你所能感受到一份难得的轻松与愉悦，这里仿佛一个远离尘嚣的宁静之地。

不受外界打扰，安静享受生活的私密感与高端的社交圈层，这是身处尖岗山的万科都会四季花园与生俱来的气质。

3宝中成熟配套：生活舒适便捷

万科都会四季花园身处尖岗山核心，享受着海陆空多维立体式交通，与宝安国际机场实际距离仅约13公里，随时可以高效开启商务行程。

万科都会四季花园区位效果图

生活配套方面，万科都会四季花园享受宝安中心区千亿级城市配套。

项目周边有曦城VIVITOWN、中洲πMall、海雅缤纷城等多家商业，与宝中最大的壹方城车程也不过7.5公里（实际距离），可满足业主生活购物、社交聚会等多重需求。

壹方城实景图

宝安体育馆、宝安图书馆、滨海文化公园、湾区之光摩天轮、湾区之声演艺中心等文体设施丰富，休闲娱乐也近在咫尺。

湾区之光摩天轮实景图

此外，万科都会四季花园周边山水景观资源非常丰富，6山2水4公园环绕，登山观景，运动徒步，是全家出游的好去处。

6山：尖岗山、平峦山、孖松山、企龙山、岭下山、大井山

2水：铁岗水库、西丽水库

4公园：尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园

尖岗山实景图

71㎡三房两厅一卫

100㎡三房两厅两卫

115㎡四房两厅两卫

项目交通轨道

交通：项目附近暂无地铁站，周边有12号线臣田站在建，不过步行距离也较远，今后轨道出行不太便捷。不过，项目邻近尖岗山大道、周边还有广深公路、西乡大道等主干道，自驾方面自是便利。

项目商业配套

商业：项目3公里范围内有荟悦城购物广场、中洲购物中心，稍远些还可以去海雅缤纷城、宝安壹方城。

项目学校教育

教育：项目自身就配建一所36班九年一贯制学校，周边还有新安中学，宝安中学实验学校，教育资源丰富。

项目休闲配套

休闲：项目周边山水资源丰富，有尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁岗水库等。

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