分析五大新城的优劣势

它，就是——嘉定新城。

一、交通

一条地铁可以为一个板块、一个区域带来什么？

就莘庄为例，1号线从锦江乐园延伸到莘庄之后，吸引来了大量人口导入，接着引入相关产业配套，然后“不小心”就造就了外环外7w+的价格。

但是如果不止一条地铁呢，然后再加上高铁站、汽车站呢，再打通临近交通枢纽呢？

现在的嘉定有什么？

1、安亭北站

现在的安亭北站拥有：

➤ 高铁：京沪铁路

➤ 城际铁路：沪宁城际铁路、沪苏通铁路

这三条铁路，打开了嘉定的西北大门，也连接了，上海和长三角环沪城市。

2、这里还将连接市区内地铁、市域线：

➤ 地铁：14号线

➤ 市域线（争取中）：宝嘉线

可能有些人会觉得这个安亭北枢纽离真正利好还有很长时间，

但其实现在安亭北站的高铁已经通车了，目前早上7:00-8:00就已有班车！

每天大概有15班车次，从安亭北到虹桥只要14元！

按照上海的计划随着安亭人口增加需求量上涨，未来预计每天有25-35班次！

规划里的事情为什么这么快就能落地？

这是一个很好的问题，这背后一定有一个更深的推动因素：

那就是产业和人口。

二、产业&人口

说说这里产业的真实情况。

嘉定有汽车产业这件事是大家都知道，

这里有像上汽大众、德尔福派克电气、长城控股等12家国内外名企公司总部；

还有14家全球500强（如安波福、舍弗勒）、有106家汽车研发机构、173家高新技术产业、200余家全球汽车零部件百强企业！

那现在安亭有多少汽车产业研发人？

答：25000人！！

这还只是研发人员哦，这是什么概念？

而25000研发人背后的产业体量，各位可以思考一下。

而且，不仅要看现在人口，更要看未来人口

未来5-10年，这里的汽车研发人大概是5-10万！

另外，很多人不知道的是，安亭自身还有医疗产业！

这里拥有9个生物科技创新项目，如东方肝胆医院，国家肝癌研究中心，上海细胞治疗集团等各种世界一流医疗设备和教授医师，还有9家公共技术服务平台

具体来看，截至今年，就将培育100家健康医疗行业优质企业，引进医疗专业人才2000名

就在今年，这里的医疗产业将达到100亿元的健康医疗产业总规模。

所以未来安亭包括周边的产业人口会是怎样，安亭算过这笔账：

各类研发人员，每年5000人的速度递增！

三、规划

交通、产业、人口背后更大的棋局，是嘉定十四五规划。

整个嘉定只有安亭北站周边这个片区被划入嘉定新城。

原因很简单，就是因为安亭北站交通枢纽的存在，未来安亭北站交通枢纽，和嘉定新城的城市资源，会成为整个板块相辅相成的发展纽带，互相牵引。

总结

嘉定新城的优势：

嘉定新城规划配套较为成熟，因为北部城区与嘉定老城相邻，罗宾森购物中心、嘉定中心医院等配套都可以近距离享有。

交通方面，给你规划出，几条高铁+城际的高铁站，未来还会有地铁+城市轨交+长途客运站，又连通了安亭西站、嘉定北站。

从嘉定北出发的地铁11号线是全市最长的线路，涉及区域广泛，换乘便捷。

而且嘉闵高架已通车，无论是往返市区还是去大虹桥都很方便。

劣势：

商业资源等的分布较为分散，目前还没有安亭和老城成熟，中心城区的商业综合体运营不够成熟。返回搜狐，查看更多