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宁波老旧小区今后三年这样改造！附市六区今年改造名单
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（海曙万国新村社区正在搭建脚手架） 市政府办公厅日前公开发布《宁波市城镇老旧小区改造三年行动方案（2020〜2022年）》（以下简称《方案》）。方案自2020年5月29日起施行。 《方案》明确今后三年老旧小区改造的范围为： 优先改造国有土地上2000年底前建成交付， 且未列入棚改计划、征收计划的城镇老旧小区和可维修加固使用的楼房。 也可改造2000年后建成交付，使用功能不完善、配套设施不完备、公共服务及社会服务缺项较多，且居民改造意愿强烈的住宅小区。 安置房、保障房小区改造计划，由各地自主确定。 纯别墅小区不单独列入改造范围。 目标是到2022年，基本完成全市城镇老旧小区改造任务。 老旧小区改造的内容分为三大类，分别是基础类改造、完善类改造、提升类改造。各自改造内容及改造资金来源如下： 基础类改造—— 满足居民公共安全需要和基本生活需求，包括违建拆除、破墙开店整治、外墙安全隐患治理、建筑户外结构构件维修、危房加固解危等；小区道路、配套管线、安防设施、门禁设备、环卫设施等配套基础设施的改造。实施片区整体改造提升的，基础类改造内容还可包括所涉区域内市政基础设施的改造。 基础类改造，以政府出资为主。 完善类改造—— 满足居民改善型生活需求和生活便利性需要， 包括电梯加装、空调外机整治、外墙整饰、“口袋公园”、智慧管理、宣传栏等。 完善类改造， 鼓励居民出资，政府予以补助。 提升类改造—— 丰富小区及周边区域配套服务，包括康体、文化、养老、抚幼、医疗、停车库（场）等公共服务设施的统筹配套，引导发展社区家政保洁、快递等社会服务，完善便民市场、便利店等社会服务设施。 提升类改造，鼓励市场主体投入， 政府在资源统筹使用等方面给予支持。
（计划今年完成改造的大港新村现状。北仑区住建局供图） 《方案》强调的今后三年老旧小区改造的基本原则之一，是“群众参与、共同缔造”。即发挥居民主体作用，推进老旧小区改造由政府为主向社会多方参与转变，自下而上地开展城镇老旧小区改造工作。 这条原则，从《方案》确定的老旧小区改造实施计划里，也体现得比较明显。 你所在的老旧小区，如果想改造，该走什么样一个流程呢？ 第一步，提出改造申请。 乡镇（街道）、社区指导小区业委会或居民小组，征求小区居民改造意愿，征集改造内容。改造意愿表决通过 后，小区业委会或居民小组向乡镇（街道）提出书面改造申请。 第二步，制定改造方案。 相关职能部门根据小区及周边的空间资 源、配套设施现状，结合相关规划，提出专项工程实施需求。 乡镇 （街道）委托设计咨询单位结合专项工程实施需求、居民改造需求和小区长效管理需求，编制改造方案。改造方案应包括改造项目工程设计、工程预算、资金筹集方案、长效管理机制等内容。 第三步，确认改造方案。 乡镇（街道）、社区指导业委会或居民小组，组织业主对改造方案进行表决。 表决通过后，小区业委会或居民小组向乡镇（街道）报送改造方案。乡镇（街道）对辖区内的老 旧小区改造方案进行汇总，并报属地住建部门。 第四步，确定改造计划。 各区县（市）按照竞争性改造的原则， 制定改造项目评价规则，按“谋划一批、生成一批、实施一批、 储备一批”原则，建立改造项目库，并于每年8月底前上报下年度改造计划。
（正在进行屋顶改造的朱雀小区。鄞州区住建局供图。） 以鄞州区为例。 今年鄞州的老旧小区改造，先是建了一个项目储备库。列入这个储备库、计划改造的老旧小区，由各申请主体（业委会或居委会）梳理排摸居民改造意愿、出资意愿，改造基础、紧迫程度等因素，通过街道进行申报，再经专家评审、实地调研等形式选定。 然后，对入库后的老旧小区，再根据申报小区的居民意愿，资金筹备，改造方案设计等情况，按“成熟一个、启动一个”的原则实施改造。 下面附上2020年市六区（包括高新区）各自计划改造的老旧小区完整名单。 2020年市区计划改造的老旧小区完全名单 海曙 18个 联安小区 中信白云 翠柏一里 钱东小区 新芝小区 信谊新村 关爱小区 兴发新村 宁兴小区 尚书小区 中宪孝闻 孝闻街171.173.177弄 水仓小区 镇明小区 狮子小沙 柳西新村 世纪虹 万国新村 江北 16个 新马小区 日湖家园一期 双东坊小区 繁景花园 绿梅小区 红梅小区 怡江春色 三和嘉园 广厦怡庭 河东社区零星住宅 北城春色 逸嘉新园北区 汇嘉新园南区 古巷社区零星住宅 景明社区零星住宅 望京社区零星住宅（涉及片区改造部分） 鄞州 17个 写意春秋 天水华都 东莺新村 碧水和城 安居幸福苑 华侨城小区 明东小区 明南小区 宁舟小区 潜龙小区 金鹰金宝 南大步巷-黄栀花巷-土地巷片区 泥堰小区 曙光大地 繁裕二村 葛家新村 芝兰新城 镇海 16个 茗园二区 环西散居 安居小区 茗园一区 白龙小区 航务新村 建筑新村（后弄散居） 西陆小区 兆龙路小区 庙后张 炼化28幢散居 开元小区 二建家属楼 镇电小区 骆兴家园一期三期 骆兴家园二期 北仑 6个 福泉公寓 怡阳公寓 华山新村（东区） 景第公寓 关圣桥粮管所宿舍楼 郭巨零星老旧住宅小区（二期） 奉化 4个 绿都小区 金钟小区 广济公寓 锦山明珠 高新区 1个 梅沁园小区 来源：宁波晚报
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